2024年房屋买卖合同证明范本

2024年房屋买卖合同证明范本合同编号：____________甲方（卖方）：身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息2.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债权债务等法律问题，保证产权清晰，具备上市交易条件。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定房屋买卖总价为人民币_______元（大写：__________________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________________元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：__________________________元整），乙方向甲方承诺在办理房屋过户手续前支付完毕。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后____日内，将房屋腾空并交付给乙方。2.甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、权利义务及违约责任1.甲方保证房屋质量符合居住要求，若乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应承担相应责任。2.乙方应按照合同约定支付房款，如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字：____________签订日期：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：____________特此证明。见证人：____________见证日期：____________注意事项：1.确认甲乙双方的身份真实性，避免合同无效或产生纠纷。2.明确房屋的产权情况，确保无权属纠纷。3.确认房屋买卖价格及支付方式的合理性及合法性。4.规定合理的房屋交付及过户时间，确保双方权益。5.明确双方的权利义务，制定违约责任条款。6.确保合同内容符合国家相关法律法规。解决办法：1.审核甲乙双方的身份证件，必要时可进行公证。2.进行房屋产权调查，索取房产证等相关法律文件。3.双方协商确定价格及支付方式，可参照市场行情及法律规定。4.在合同中明确规定交付及过户的时间节点，违约责任等。5.详细列举双方的权利义务，参考相关法律法规制定违约责任。6.在签订合同前，可咨询法律专业人士，确保合同合法性。法律名词解释：甲方（卖方）：指房屋所有权人，即出售房屋的一方。乙方（买方）：指购买房屋的一方。产权证号：指房屋所有权证上的编号，用于证明房屋的所有权归属。定金：买卖双方为确保合同履行，由买方支付给卖方的一定数额的金钱。过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。违约金：一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定数额的金钱作为赔偿。法律纠纷：指因法律事实或法律关系而产生的争议或矛盾。合同签订地：指合同双方达成协议并签署合同的地方，通常用于确定合同纠纷的管辖法院。特殊情况与补充条款：1.如果房子里有老人需要照顾：补充条款：考虑到甲方家中有需要照顾的老人，双方同意在房屋交付日前给予甲方额外____天的时间，以便安排老人搬迁。2.如果买家是新婚小夫妻，需要装修时间：补充条款：鉴于乙方为新婚小夫妻，希望对房屋进行装修，甲方同意给予乙方____个月的装修期限，自房屋交付之日起计算。3.如果卖方需要时间找新住处：补充条款：甲方因特殊原因需要时间寻找新的居住地点，乙方同意甲方在房屋交付日后____个月内，保留对房屋的部分使用权。1.房产证复印件：这是证明房子是甲方的重要文件。2.土地使用权证复印件：这个证明房子下面的地是甲方可以用的。3.身份证复印件：这个是用来确认买卖双方是谁的。1.房屋平面图：确保买卖双方对房子的布局没有误解。1.房屋现状照片：记录一下房子现在啥样，避免以后有纠纷。1.装修方案：如果涉及到装修，这个方案得双方都同意。1.付款计划表：什么时候付多少钱，清清楚楚。1.额外条款协议：如果有上面提到的