商铺买卖合同应注意的细节

商铺买卖合同应注意的细节合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条商铺基本情况1.1商铺位于________________，建筑面积为________________平方米。1.2商铺所有权证号/房产证号：________________。1.3商铺现状：________________。第二条购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买乙方所持有的商铺。2.2甲方支付方式如下：（1）甲方在签署本合同时，向乙方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方在签署本合同之日起____个工作日内，向乙方支付剩余款项：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给甲方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成商铺过户手续。3.3过户手续完成后，商铺的所有权归甲方所有。第四条合同的解除和终止4.1在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。（1）双方协商一致解除本合同；（2）商铺所有权转移给甲方；（3）法律规定的情形。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位于________________，建筑面积为________________平方米。1.2商铺所有权证号码为________________，土地使用权证号码为________________。1.3商铺现状为________________（如：空置、租赁中、已经营等）。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，商铺的交易价格为人民币________________元（大写：________________元整）。2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币________________元作为定金（大写：________________元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（1）在本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币________________元（大写：________________元整）作为首付款；（2）自商铺过户之日起，甲方应按照每月人民币________________元（大写：________________元整）的还款金额，分____期向乙方支付剩余款项。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给甲方。3.2甲方应自交付之日起，负责商铺的一切经营管理及维修责任。3.3商铺过户手续及相关费用按照国家法律法规及政策规定办理，由甲方承担。第四条合同的变更和终止4.1本合同一旦签订，除非经甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。4.2如有违约情况，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付人民币________________元作为违约金（大写：________________元整）。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证/房产证复印件2.商铺现状照片3.购买价格支付凭证4.商铺过户手续文件5.双方身份证明复印件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购买款项，视为违约。2.乙方未按约定时间交付商铺，视为违约。3.甲方未按约定完成商铺过户手续，视为违约。4.乙方提供的商铺信息与实际情况不符，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于合同约定地点，具有明确界限的买卖对象。2.所有权证/房产证：指国家有关部门颁发的，证明房屋所有权归属的合法文件。3.定金：指甲方为保证合同履行，预先支付给乙方的款项。4.过户手续：指将商铺所有权从乙方名下转移到甲方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付购买款项：乙方可以催告甲方履行支付义务，逾期支付的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间交付商铺：甲方可以催告乙方履行交付义务，逾期交付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定完成商铺过户手续：乙方可以催告甲方履行过户义务，逾期过户的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.乙方提供的商铺信息与实际情况不符：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方返还已支付的款项。5.双方在履行合同过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为购买商铺而与乙方签订本合同。2.乙方为出售商铺而与甲方签订本合同。3.双方为明确买卖双方权利义务，签订本合同。4.双方为保证合同履行，签订本合同。5.双方为解决合同履行过程中的争议，签订本合同。一、附件列表：1.商铺所有权证2.土地使用权证3.商铺现状证明文件4.付款凭证5.过户手续相关文件6.商铺交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金或首付款，视为违约。2.甲方未按约定时间偿还剩余款项，视为违约。3.乙方未按约定时间将商铺交付给甲方，视为违约。4.乙方提供的商铺信息与实际情况不符，视为违约。5.双方未协商一致即单方面变更或终止合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地点，具有独立经营场所的商用建筑物。2.定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额。3.首付款：指买家在购房时首次支付的款项。4.过户：指将不动产所有权依法转移给他人的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付定金或首付款：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内支付；如协商无果，乙方有权解除合同。2.甲方未按约定偿还剩余款项：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内偿还；如协商无果，乙方有权解除合同。3.乙方延迟交付商铺：乙方应向甲方支付违约金，并承担延迟交付期间的相关费用。4.乙方提供的商铺信息与实际情况不符：甲方有权解除合同，并要求乙方支付