正式版房屋买卖协议

正式版房屋买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.2该房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本协议签订之日起七个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）剩余款项人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本协议约定的条件。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价的__________%。4.2如甲方未按约定时间交付房屋或附属设施，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币__________元）。4.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币__________元）。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附属设施及家具、家电等物品清单（此处列出具体附属设施及物品清单）附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关证书复印件（此处附上相关证书复印件）一、附件列表：1.房屋附属设施及家具、家电等物品清单2.房屋所有权证、土地使用权证等相关证书复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施2.乙方未按约定时间支付房款3.甲方未履行合同约定的其他义务4.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整房地产交易、登记、测绘等方面的法律规范总称。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律凭证。4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律凭证。5.定金：买卖双方为保证交易履行而提前支付的一定金额的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或附属设施：解决办法：按约定支付延迟交付违约金，协商延迟交付原因，要求甲方尽快交付。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按约定支付延迟付款违约金，协商延迟付款原因，要求乙方尽快支付。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方未将房屋所有权证交付给乙方：解决办法：要求甲方尽快交付房屋所有权证，如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.个人出