房产抵押借款合同范本速成

房产抵押借款合同范本速成合同编号：__________甲方（抵押人）：甲方地址：联系电话：乙方（借款人）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其房产抵押给乙方，作为借款的担保；乙方愿意向甲方借款，并同意按照约定的期限和利率归还借款；双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在借款期限届满前，将借款本息一次性归还给甲方。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2乙方应按照约定的利率支付借款利息，利息支付方式为按月支付。第四条抵押房产4.1甲方将其位于_______的房产（房产证号：_______）抵押给乙方，作为借款的担保。4.2甲方应保证抵押房产的权利完整，无任何权利瑕疵。4.3甲方应配合乙方办理抵押登记手续。第五条还款方式5.1乙方应按照本合同约定的期限和利率，通过银行转账方式归还借款本息。5.2乙方未按期归还借款的，应按照逾期利率支付逾期利息。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方未按照本合同的约定提供抵押房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：________年____月____日乙方（借款人）：________年____月____日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.借款合同申请表4.借款合同审批表5.抵押房产评估报告6.抵押登记申请书7.抵押登记证明复印件8.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供抵押房产，认定违约。2.乙方未按照合同约定期限和利率归还借款，认定违约。3.甲方未配合乙方办理抵押登记手续，认定违约。4.乙方未按照约定方式归还借款，认定违约。5.甲方提供的抵押房产存在权利瑕疵，认定违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将房产抵押给借款人的甲方。2.借款人：指向甲方借款的乙方。3.抵押房产：指甲方用于抵押的房产。4.借款金额：指双方约定的乙方借款的金额。5.借款期限：指双方约定的借款的期限。6.借款利率：指双方约定的借款的利率。7.违约行为：指双方违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押房产权利不完整。解决办法：甲方应保证抵押房产的权利完整，如不完整，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。2.问题：乙方未按期归还借款。解决办法：乙方应按照约定的期限和利率归还借款，如未按期归还，应支付逾期利息。3.问题：办理抵押登记手续出现困难。解决办法：甲方应配合乙方办理抵押登记手续，如出现困难，双方应积极协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房产抵押借款。2.企业之间的房产抵押借款。3.个人对企业或企业的房产抵押借款。4.