商铺转租合同格式

商铺转租合同格式合同编号：__________甲方（转租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转租商铺事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺现状：_______________________1.4商铺所有权人：__________________1.5商铺租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、转租事宜2.1甲方作为商铺的承租人，有权将商铺部分或全部转租给乙方。2.2乙方同意自____年__月__日起，承租甲方转租的商铺。2.3转租期限为：自____年__月__日至____年__月__日。2.4转租商铺的使用范围：乙方仅限于从事____________________经营活动。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、费用承担4.1甲方负责支付转租期间的物业管理费、水电费等公共费用。4.2乙方负责支付其经营活动产生的各项费用，包括但不限于：员工工资、税费、原材料采购等。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。5.2在合同有效期内，甲方不得提前解除合同。如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3在合同有效期内，乙方不得提前解除合同。如乙方违约，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。7.2甲乙双方应共同维护商铺的消防安全，确保商铺内的消防设施设备完好有效。7.3甲乙双方应保持商铺环境卫生，不得随意堆放杂物，影响商铺正常经营秩序。7.4甲乙双方应尊重彼此商业秘密，不得泄露对方的商业信息。八、合同的生效8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺租赁合同原文件3.商铺转租合同草稿4.商铺使用权证明文件5.商铺经营范围及相关许可证6.租金支付证明文件7.违约金计算公式及相关法律文件8.消防安全管理规范及相关文件9.商铺环境维护规范及相关文件10.商业秘密保护协议及相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。3.甲方未按约定用途使用商铺，属于违约行为。4.乙方未按约定经营范围使用商铺，属于违约行为。5.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金，属于违约行为。6.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金，属于违约行为。7.甲方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。8.乙方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。4.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给对方的一种经济赔偿。5.商铺所有权人：指对商铺拥有所有权的自然人、法人和其他组织。6.商铺租赁期限：指商铺租赁合同规定的租赁时间。7.转租：指承租人将其租用的商铺部分或全部转租给第三方的行为。8.经营活动：指乙方在商铺内开展的各种商业活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商铺租赁期限与转租期限不一致的问题，应及时与商铺所有权人沟通，协商一致。2.遇到租金支付问题，应及时与甲方沟通，确保租金按时支付。3.遇到经营范围不符的问题，应及时与甲方沟通，调整经营范围。4.遇到商铺使用问题，应及时与甲方沟通，确保商铺合理使用。5.遇到违约行为，应尝试协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.遇到商铺消防安全问题，应遵守相关法律法规，加强消防安全管理。7.遇到商铺环境卫生问题，应加强商铺环境卫生管理，保持商铺整洁。8.遇到商业秘密泄露问题，应及时采取补救措施，防止损失扩大。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺承租人，因业务发展需要，将商铺部分或全部转租给乙方。2.乙方作为转租方，同意承租甲方转租的商铺，并按照约定经营。3.甲乙双方在商铺租赁期间，按照合同约定履行各自的权利和