购置房产附车位

购置房产附车位合同编号：__________购置房产附车位合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于卖方是房产及车位的合法所有权人，愿意将其拥有的房产及附车位出售给买方，买方愿意购买该房产及附车位，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产及车位描述1.1房产位于____________________，房屋结构及面积详见附件一。1.2车位位于____________________，车位尺寸及使用范围详见附件二。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买卖方的房产及附车位。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产及车位交付给买方。3.2买方应按照我国相关法律法规，自行办理房产及车位的过户手续。卖方应给予必要的协助。第四条权利义务4.1卖方承诺所售房产及车位权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2买方应妥善使用和保管房产及车位，不得擅自进行改动、出租、出借或者转让。4.3买方应遵守我国相关法律法规，合法使用车位，不得将车位用于非法用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2卖方未按约定时间交付房产及车位的，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购买价格的____%乘以逾期交付天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日附件一：房产结构及面积附件二：车位尺寸及使用范围一、附件列表：1.房产结构及面积详细描述2.车位尺寸及使用范围详细描述二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产及车位的，认定为违约行为。2.卖方所售房产及车位存在权利瑕疵的，认定为违约行为。3.买方未按约定时间支付购房款的，认定为违约行为。4.买方擅自进行改动、出租、出借或者转让房产及车位的，认定为违约行为。5.买方未遵守我国相关法律法规，非法使用车位的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的房屋及其附属设施。2.车位：指为停放车辆而设置的空间。3.购房款：指买方按照本合同约定支付给卖方的款项。4.过户手续：指将房产及车位的所有权依法转移至买方的手续。5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房产及车位：买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用。2.卖方所售房产及车位存在权利瑕疵：买方有权拒绝接收房产及车位，并要求卖方退还已支付的购房款，同时要求卖方承担因此产生的损失。3.买方延迟支付购房款：卖方有权拒绝交付房产及车位，并要求买方支付逾期交付违约金，同时有权要求买方承担因此产生的损失。4.买方擅自进行改动、出租、出借或者转让房产及车位：卖方有权要求买方停止违约行为，并要求买方承担因此产生的损失。5.买方非法使用车位：买方应承担因此产生的法律责任，并有权要求卖方解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款。五、所有应用场景：1.卖方为房产及车位的合法所有权人，愿意出售房产及车位。2.买方愿意购买房产及车