房屋买卖中介服务

房屋买卖中介服务合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：丙方（中介服务方）：名称：营业执照号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的标的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：（1）结构：__________（2）面积：__________平方米1.2标的房屋的产权情况如下：（1）所有权人：__________（2）产权证号：__________（3）土地使用权证号：__________1.3甲方保证对标的房屋享有完整的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利负担，且该房屋不存在任何权属争议、质量问题、安全隐患等影响交易的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于____年__月__日前支付清。2.3甲方应于收到乙方支付的首付款后，向乙方交付标的房屋；剩余房款支付完毕后，甲方应向乙方交付完整的房屋及相关产权证明。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。双方同意，自过户手续办理完毕之日起，标的房屋的所有权归乙方所有。第四条中介服务费用4.1丙方作为中介服务方，应按照双方约定向甲方收取中介服务费，费率为：__________%。4.2乙方应向丙方支付中介服务费，费率为：__________%。4.3中介服务费的支付方式如下：（1）甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费；（2）乙方应于过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：__________元。5.2甲方未按约定时间交付标的房屋，或者乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付给对方违约金：__________元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__月__日一、附件列表：1.标的房屋的产权证明文件2.土地使用权证文件3.房屋结构及面积的相关资料4.甲方的身份证复印件5.乙方的身份证复印件6.丙方的营业执照复印件7.中介服务费支付凭证8.房屋交付验收单9.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与约定不符，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，或支付的款项不符合约定，构成违约。3.丙方未按约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出卖的房屋。2.产权证明：指表明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指表明土地使用权归属的法律文件。4.中介服务费：指丙方为甲乙双方提供房屋买卖中介服务所收取的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付时间。3.丙方未按约定提供中介服务：解决办法：甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，并有权要求其提供满意的服务。五、所有应用场景