房屋租赁补充协议书的法律规定

房屋租赁补充协议书的法律规定合同编号：__________房屋租赁补充协议书甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已于____年____月____日签订《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，就租赁合同的补充事项达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的房屋用于____（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。二、租金及支付方式2.1租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每月的____日之前，通过银行转账的方式支付给甲方，账户信息如下：户名：____账号：____银行：____2.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。三、押金3.1乙方在签订本补充协议时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满后，乙方按照本补充协议约定的条款迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。经甲方验收合格后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。四、其他条款4.1租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。4.2租赁期间，乙方应合理使用水电、燃气等资源，如有损坏，乙方应承担维修费用。4.3租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借出租房屋。4.4租赁期间，甲方应保证出租房屋的安全性能，确保房屋符合消防、治安等法律法规的要求。4.5租赁期满后，乙方应在合同约定的期限内迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。五、违约责任5.1甲乙双方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2如甲方提前解除租赁合同，应支付给乙方违约金，违约金为租金的____%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证复印件3.乙方经营许可证复印件4.银行转账授权书5.房屋现状照片6.押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违反本补充协议的约定，提前解除租赁合同，应支付给乙方违约金，违约金为租金的20%。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方擅自改变房屋结构，转租、转让或转借出租房屋，视为违约。4.乙方未按约定使用水电、燃气等资源，造成损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其按时支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权依法解除合同。2.问题：乙方擅自改变房屋结构。解决办法：甲方发现乙方擅自改变房屋结构，应要求乙方恢复原状。如乙方拒绝，甲方有权依法解除合同。3.问题：租赁期满后，乙方不迁离出租房屋。解决办法：甲方有权依法收回租赁房屋，并要求乙方支付逾期迁离的违约金。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房屋。2.房屋租赁