拆除违章建筑协议

拆除违章建筑协议合同编号：__________签订日期：____年__月__日签订地点：_____________________甲方（拆除方）：_____________________乙方（被拆除方）：_____________________鉴于甲乙双方就拆除违章建筑事宜达成一致，为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本协议。第一条拆除建筑基本情况1.1建筑位于_____________________（地址），建筑总面积为____平方米。1.2建筑属于_____________________（建筑类型），建成时间为____年__月。（1）未经规划部门审批，擅自改变建筑用途；（2）擅自扩建、改建建筑；（3）其他违反城乡规划法律法规的行为。第二条拆除建筑的责任主体2.1乙方为拆除建筑的责任主体，应承担拆除建筑的一切法律责任和义务。2.2乙方应保证拆除建筑过程中，不影响周边建筑物和设施的安全稳定，确保拆除工程顺利进行。第三条拆除建筑的期限3.1乙方应在签订本协议之日起____日内开始拆除建筑。3.2乙方应在拆除建筑之日起____日内完成拆除工作。第四条拆除建筑的费用4.1乙方承担拆除建筑的全部费用，包括但不限于拆除施工费、垃圾清运费、安全防护费等。4.2乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付拆除费用。第五条拆除建筑的废弃物处理5.1乙方应按照相关法律法规的规定，对拆除建筑产生的废弃物进行分类处理，确保环境影响降至最低。5.2乙方应在拆除建筑完成后，将拆除现场清理干净，恢复地貌。第六条违约责任6.1乙方未按照本协议约定的期限完成拆除工作的，应向甲方支付违约金，违约金为拆除费用的____%。6.2乙方未按照本协议约定的方式拆除建筑，导致周边建筑物和设施受损的，应承担相应的赔偿责任。6.3甲方未按照本协议约定的时间提供拆除现场的，应向乙方支付违约金，违约金为拆除费用的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆除方）：_____________________乙方（被拆除方）：_____________________甲方代表（或授权代表）：______________乙方代表（或授权代表）：______________（签名或盖章）一、附件列表：1.拆除建筑现状照片2.拆除建筑相关规划审批文件3.拆除建筑费用预算清单4.拆除建筑施工方案5.拆除建筑废弃物处理方案6.拆除建筑安全事故应急预案7.甲方营业执照副本复印件8.乙方身份证复印件9.授权代表委托书10.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定期限完成拆除工作，视为违约。2.乙方未按照约定方式拆除建筑，导致周边建筑物和设施受损，视为违约。3.甲方未按照约定时间提供拆除现场，视为违约。4.乙方未按照约定支付拆除费用，视为违约。5.甲方未按照约定支付违约金或赔偿金，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆除方：指承担拆除违章建筑责任的主体。2.被拆除方：指拥有违章建筑产权或使用权的主体。3.违章建筑：指未经规划部门审批，擅自改变建筑用途或擅自扩建、改建建筑等违反城乡规划法律法规的建筑。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆除工作进度滞后：与乙方沟通，了解原因，调整施工计划，确保拆除工作按期完成。2.拆除过程中出现安全事故：立即启动应急预案，采取相应措施，确保人身财产安全。3.拆除现场纠纷：及时与相关部门沟通，协调解决纠纷，确保拆除工作顺利进行。4.乙方未能支付拆除费用：按照约定支付违约金，同时与乙方沟通，要求其在规定时间内支付费用。5.甲方未提供拆除现场：按照约定支付违约金，同时与甲方沟通，要求其在规定时间内提供拆除现场。五、所有应用场景：1.城市更新改造项目中的违章建