2025年度个人经营性贷款抵押合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人经营性贷款抵押合同范本本合同目录一览第一条合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点第二条贷款信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划第三条抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物评估价值3.3抵押物权利状态3.4抵押物他项权利登记第四条抵押合同生效条件4.1抵押物登记4.2抵押物评估4.3贷款发放第五条抵押物权利义务5.1抵押人权利5.2抵押人义务5.3抵押权人权利5.4抵押权人义务第六条抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管费用第七条抵押物转让7.1抵押物转让条件7.2抵押物转让程序7.3抵押物转让通知第八条抵押物处置8.1抵押物处置方式8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益第九条违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3第三方违约责任第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二条合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点第十三条合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容13.3合同附件效力第十四条合同其他事项14.1合同履行地点14.2合同履行期限14.3合同变更和解除14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同签订1.1合同双方基本信息1.1.2贷款人法定代表人（或负责人）姓名：____________________1.1.3贷款人住所：____________________1.1.4贷款人联系电话：____________________1.1.5贷款人开户银行及账号：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____________________第二条贷款信息2.1贷款金额：人民币（大写）____________________元整（小写）￥______元2.2贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月2.3贷款利率：年利率为_____%，按月计息，按季结息2.4还款方式：等额本息还款法2.5还款计划：详见附件一《还款计划表》第三条抵押物信息3.1抵押物基本情况3.1.1抵押物名称：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物权属证明文件编号：____________________3.1.4抵押物面积：____________________平方米3.1.5抵押物用途：____________________3.2抵押物评估价值：人民币（大写）____________________元整（小写）￥______元3.3抵押物权利状态：____________________3.4抵押物他项权利登记：____________________第四条抵押合同生效条件4.1抵押物登记：抵押物须依法办理抵押登记手续，抵押登记手续办理完毕后，抵押权自登记之日起设立4.2抵押物评估：抵押物评估报告由双方认可的评估机构出具，评估报告经双方确认后生效4.3贷款发放：贷款人收到抵押物评估报告和抵押登记证明后，将贷款发放至抵押人指定账户第五条抵押物权利义务5.1抵押人权利5.1.1抵押人有权在合同约定的期限内按期还款5.1.2抵押人有权在合同约定的期限内处置抵押物5.2抵押人义务5.2.1抵押人应保证抵押物的真实性、合法性5.2.2抵押人应按照合同约定履行还款义务5.3抵押权人权利5.3.1抵押权人有权对抵押物进行保管、使用、收益5.3.2抵押权人有权在抵押人违约时依法行使抵押权5.4抵押权人义务5.4.1抵押权人应按照合同约定履行抵押权义务5.4.2抵押权人应妥善保管抵押物，不得损害抵押物的价值第六条抵押物保管6.1抵押物保管责任：抵押物由抵押权人负责保管，抵押权人应保证抵押物的安全6.2抵押物保管方式：____________________6.3抵押物保管费用：____________________第七条抵押物转让7.1抵押物转让条件：抵押物转让需经贷款人书面同意7.2.1抵押人向贷款人提出抵押物转让申请7.2.2贷款人审查抵押物转让申请，并作出是否同意的决定7.2.3双方签订抵押物转让协议7.2.4办理抵押物转让登记手续7.3抵押物转让通知：抵押物转让后，抵押权人应及时通知抵押人第八条抵押物处置8.1抵押物处置方式8.1.1抵押权人有权在抵押人违约时，依法对抵押物进行处置，包括但不限于拍卖、变卖等方式。8.1.2抵押物处置所得款项，用于偿还贷款本金、利息及违约金，余额退还抵押人；不足部分，贷款人有权向抵押人追偿。8.2抵押物处置程序8.2.1抵押权人应提前____日书面通知抵押人抵押物处置事宜。8.2.2抵押权人应选择合理的处置方式，确保抵押物处置的公开、公平、公正。8.2.3抵押物处置过程中，抵押权人应确保抵押物的安全，避免损害抵押物的价值。8.3抵押物处置收益8.3.1抵押物处置所得款项，抵押权人应在扣除相关费用后，将剩余款项支付给抵押人。8.3.2抵押权人应在抵押物处置后____日内，将处置结果通知抵押人。第九条违约责任9.1抵押人违约责任9.1.1抵押人未按期还款的，应向贷款人支付_____%的逾期罚息。9.1.2抵押人未经贷款人同意擅自转让抵押物的，贷款人有权解除合同，并要求抵押人承担相应的违约责任。9.2抵押权人违约责任9.2.1抵押权人未妥善保管抵押物的，应承担相应的赔偿责任。9.3第三方违约责任9.3.1若因第三方原因导致抵押物受损或无法实现抵押权，抵押权人有权向第三方追偿。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1抵押人严重违约，如无力偿还贷款本金、利息等。10.1.2抵押物价值大幅下降，不足以覆盖贷款余额。10.2合同解除程序10.2.1一方当事人提出解除合同，应提前____日书面通知对方。10.2.2双方应就解除合同后的处理事宜进行协商，达成一致意见。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，抵押权人有权依法处置抵押物，以实现债权。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十一条合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为抵押物所在地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。11.3.2争议解决机构将依法审理争议案件，并作出裁决。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章。12.1.2抵押物登记手续办理完毕。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点为抵押物所在地。第十三条合同附件13.1合同附件清单13.1.1《还款计划表》13.1.2《抵押物评估报告》13.1.3《抵押物登记证明》13.2合同附件内容13.2.1附件内容应与合同内容一致，并作为合同不可分割的一部分。13.3合同附件效力13.3.1合同附件具有与合同同等的法律效力。第十四条合同其他事项14.1合同履行地点14.1.1合同履行地点为抵押物所在地。14.2合同履行期限14.2.1合同履行期限自合同生效之日起至抵押物处置完毕之日止。14.3合同变更和解除14.3.1合同的变更和解除，应按照合同约定或法律规定办理。14.4合同解除后的处理14.4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于抵押物的处置、债权的追偿等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除贷款人和抵押人以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。1.2第三方介入本合同，应当是经贷款人和抵押人双方同意，并签订相应的协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致抵押物受损或合同目的无法实现，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同贷款金额的_____%，超过部分由贷款人和抵押人共同承担。第三条第三方责权利3.1第三方应按照合同约定和协议条款，履行相应的职责和义务。3.2第三方有权获得合同约定或协议中规定的报酬。3.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害贷款人和抵押人的合法权益。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1.1第三方介入的具体职责和范围，包括但不限于评估、担保、法律咨询等。4.1.2第三方介入的费用承担，包括但不限于评估费、担保费、咨询费等。4.1.3第三方介入的时间节点和程序，包括但不限于介入时间、介入方式、介入结果通知等。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，应与贷款人、抵押人明确各自的权利、义务和责任，避免责任不清或相互推诿。5.2第三方应向贷款人和抵押人提供相应的服务，并保证服务的质量。5.3第三方在介入过程中，应遵守合同约定和法律法规，不得泄露贷款人和抵押人的商业秘密。第六条第三方介入的具体条款6.1.1第三方介入的具体服务内容和方式。6.1.2第三方介入的费用标准和支付方式。6.1.3第三方介入的时间安排和进度要求。6.1.4第三方介入过程中产生的风险及责任划分。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，应经贷款人和抵押人双方同意，并签订书面协议。7.2第三方介入的变更和解除，不得影响本合同的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入合同终止后，应立即通知贷款人和抵押人。9.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同约定和协议条款，处理相关事宜。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露贷款人和抵押人的商业秘密。10.2保密期限自合同终止之日起____年。第十一条第三方介入的适用法律11.1第三方介入合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决，适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的其他约定12.1本合同对第三方介入的其他约定，由甲乙双方另行签订协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《还款计划表》：详细列明贷款人每月应还本金、利息及罚息的金额。2.《抵押物评估报告》：由第三方评估机构出具，评估抵押物的价值。3.《抵押物登记证明》：证明抵押物已依法办理抵押登记手续。4.《第三方介入协议》：明确第三方介入的具体职责、费用、时间安排等。5.《保密协议》：约定第三方在介入过程中应遵守的保密义务。6.《争议解决协议》：约定争议解决的方式、机构、程序等。7.《合同变更协议》：约定合同变更的条件、程序、内容等。8.《合同解除协议》：约定合同解除的条件、程序、后果等。9.《抵押物处置协议》：约定抵押物处置的方式、程序、收益分配等。10.《违约责任认定书》：约定违约行为的认定标准及相应的违约责任。详细要求和说明：1.《还款计划表》：应详细列明还款期限、每月还款金额、还款方式等。2.《抵押物评估报告》：应包括抵押物的名称、地址、面积、用途、评估价值等。3.《抵押物登记证明》：应由抵押登记机关出具，证明抵押物已登记。4.《第三方介入协议》：应明确第三方的职责、费用、时间安排等，并经甲乙双方签字或盖章。5.《保密协议》：应约定保密的范围、期限、违约责任等。6.《争议解决协议》：应约定争议解决的方式（如协商、调解、仲裁、诉讼等）、机构、程序等。7.《合同变更协议》：应约定变更的条件、程序、内容等，并经甲乙双方签字或盖章。8.《合同解除协议》：应约定解除的条件、程序、后果等，并经甲乙双方签字或盖章。9.《抵押物处置协议》：应约定处置方式（如拍卖、变卖等）、程序、收益分配等。10.《违约责任认定书》：应明确违约行为的认定标准及相应的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按期还款责任认定：抵押人未按期还款，构成违约行为。违约责任：抵押人应向贷款人支付_____%的逾期罚息，并承担相应的违约责任。2.抵押人擅自转让抵押物责任认定：抵押人未经贷款人同意擅自转让抵押物，构成违约行为。违约责任：贷款人有权解除合同，抵押人应承担相应的违约责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。3.第三方未履行职责责任认定：第三方未履行合同约定的职责，构成违约行为。违约责任：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿贷款人和抵押人因此遭受的损失。4.抵押权人未妥善保管抵押物责任认定：抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物受损或价值降低，构成违约行为。违约责任：抵押权人应承担相应的赔偿责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。5.第三方泄露商业秘密责任认定：第三方泄露贷款人和抵押人的商业秘密，构成违约行为。违约责任：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿贷款人和抵押人因此遭受的损失。全文完。2025年度个人经营性贷款抵押合同范本1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同签订的法律依据第二章贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式第三章抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物权属证明3.4抵押物评估价值第四章抵押合同双方的权利与义务4.1抵押权人的权利4.2抵押权人的义务4.3抵押人的权利4.4抵押人的义务第五章抵押登记5.1抵押登记的申请5.2抵押登记的办理5.3抵押登记的费用第六章抵押期间的管理与使用6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用6.3抵押物的维修与保养第七章抵押权的实现与清偿7.1抵押权实现的情形7.2抵押权实现的程序7.3抵押权实现后的清偿第八章违约责任8.1抵押权人的违约责任8.2抵押人的违约责任8.3违约金的计算与支付第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用的承担第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的条件10.4合同解除的程序第十一章合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的处理第十二章合同的附件12.1抵押物权属证明12.2抵押物评估报告12.3合同双方的签字与盖章第十三章合同的生效与解释13.1合同生效的条件13.2合同的解释原则第十四章其他约定14.1合同双方的其他约定14.2合同的补充条款合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息贷款人：[贷款人全称]贷款人地址：[贷款人地址]贷款人法定代表人：[贷款人法定代表人姓名]贷款人联系方式：[贷款人联系方式]借款人：[借款人全称]借款人地址：[借款人地址]借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]借款人联系方式：[借款人联系方式]1.2合同订立的时间与地点合同订立时间：[合同订立日期]合同订立地点：[合同订立地点]1.3合同签订的法律依据本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。第二章贷款基本信息2.1贷款金额贷款本金金额：[贷款本金金额]2.2贷款期限贷款期限：[贷款期限]年2.3贷款利率贷款年利率：[贷款年利率]%，按[利率调整方式]调整。2.4还款方式还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]第三章抵押物信息3.1抵押物名称抵押物名称：[抵押物名称]3.2抵押物地址抵押物地址：[抵押物地址]3.3抵押物权属证明抵押物权属证明：[抵押物权属证明文件名称]3.4抵押物评估价值抵押物评估价值：[抵押物评估价值]第四章抵押合同双方的权利与义务4.1抵押权人的权利（1）抵押物的占有权；（2）抵押物优先受偿权；（3）对抵押物的监管权。4.2抵押权人的义务（1）按照合同约定向借款人提供贷款；（2）保证抵押物安全，防止抵押物毁损、灭失；（3）依法履行抵押权。4.3抵押人的权利（1）按合同约定使用抵押物；（2）在抵押权实现前，抵押人对抵押物享有占有、使用、收益和处分的权利。4.4抵押人的义务（1）保证抵押物的完整和安全；（2）按照合同约定及时偿还贷款本金及利息；（3）未经抵押权人同意，不得擅自处分抵押物。第五章抵押登记5.1抵押登记的申请借款人应在本合同签订后[抵押登记期限]内，向抵押物所在地的登记机关申请抵押登记。5.2抵押登记的办理（1）本合同；（2）抵押物权属证明；（3）借款人身份证明；（4）其他相关文件。5.3抵押登记的费用抵押登记费用由借款人承担。第六章抵押期间的管理与使用6.1抵押物的保管借款人应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。6.2抵押物的使用借款人有权在抵押权实现前，按照合同约定使用抵押物。6.3抵押物的维修与保养借款人应承担抵押物的维修和保养责任，确保其处于良好状态。第七章抵押权的实现与清偿7.1抵押权实现的情形（1）借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息；（2）借款人违反合同约定的其他义务；（3）抵押物被查封、扣押、拍卖等。7.2抵押权实现的程序（1）抵押权人发出通知，要求借款人履行合同义务；（2）借款人未履行义务，抵押权人可依法申请拍卖、变卖抵押物；（3）抵押物拍卖、变卖所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。7.3抵押权实现后的清偿抵押权实现后，借款人应按照抵押权人的要求，及时清偿贷款本金及利息。第八章违约责任8.1抵押权人的违约责任（1）抵押权人未按合同约定提供贷款的，应向借款人支付违约金，违约金按贷款本金金额的[违约金比例]%计算；（2）抵押权人未妥善保管抵押物的，应对抵押物的毁损、灭失承担赔偿责任。8.2抵押人的违约责任（1）抵押人未按合同约定偿还贷款本金及利息的，应向抵押权人支付违约金，违约金按逾期贷款本金金额的[违约金比例]%计算；（2）抵押人擅自处分抵押物的，应承担由此产生的全部责任。8.3违约金的计算与支付违约金的计算和支付按照合同约定执行，逾期未支付的，抵押权人有权采取法律手段追讨。第九章争议解决9.1争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。9.3争议解决费用的承担争议解决费用由败诉方承担，除非合同另有约定。第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需经合同双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更的程序合同变更的程序应按照合同签订时的程序执行。10.3合同解除的条件（1）借款人严重违约；（2）抵押权人依法行使抵押权；（3）双方协商一致解除合同。10.4合同解除的程序合同解除需签订书面解除协议，并按照法律规定办理相关手续。第十一章合同的终止11.1合同终止的条件（1）贷款本金及利息全部清偿；（2）抵押权实现；（3）合同双方协商一致解除合同。11.2合同终止的程序合同终止的程序应按照合同签订时的程序执行。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。第十二章合同的附件12.1抵押物权属证明12.2抵押物评估报告12.3合同双方的签字与盖章第十三章合同的生效与解释13.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，合同条款含义不明确的，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第十四章其他约定14.1合同双方的其他约定[此处可添加合同双方的其他约定]14.2合同的补充条款[此处可添加合同的补充条款]借款人（签字）：_________日期：____________贷款人（签字）：_________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1抵押物优先购买权条款借款人同意，在抵押权实现时，甲方有权优先购买抵押物。借款人应在抵押权实现前通知甲方，甲方有权在收到通知之日起[优先购买权期限]内行使优先购买权。1.2甲方监督权条款甲方有权对借款人的经营状况进行监督，包括但不限于定期审查借款人的财务报表、经营计划等。借款人应积极配合甲方的工作。1.3甲方提前终止权条款若借款人未按合同约定使用贷款，或经营状况严重恶化，甲方有权提前终止合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择抵押物条款乙方有权选择抵押物的种类和地点，并承担抵押物的评估和登记费用。2.2乙方变更抵押权人条款乙方有权在合同有效期内，将抵押权转让给其他金融机构或个人，但需提前通知借款人，并取得借款人的书面同意。2.3乙方提前还款权条款乙方有权在合同约定的还款期限届满前，提前偿还全部或部分贷款本金，并按实际使用天数计算利息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款中介机构作为合同双方的中介，应负责合同的签订、抵押物的评估、登记等工作，并保证其提供的服务符合相关法律法规。3.2中介机构费用条款中介机构的服务费用由借款人承担，具体费用标准由双方协商确定。3.3中介机构保密条款中介机构在履行职责过程中获取的借款人商业秘密和隐私，应予以保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任条款中介机构因故意或重大过失导致合同无效或无法履行的，应承担相应的法律责任。3.5中介机构争议解决条款中介机构与合同双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。3.6中介机构退出条款中介机构在合同履行期间，如因故退出，应提前通知合同双方，并协助双方完成合同终止后的相关工作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物权属证明2.抵押物评估报告3.合同双方的签字与盖章4.中介机构服务协议（如有）5.乙方提供的财务报表、经营计划等文件（如有）6.合同变更协议（如有）7.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息。认定：通过借款人的还款记录或逾期记录来认定。2.违约行为：借款人擅自处分抵押物。认定：通过抵押物的登记信息或借款人的行为来认定。3.违约行为：甲方未按合同约定提供贷款。认定：通过甲方的贷款发放记录或借款人的陈述来认定。4.违约行为：乙方未按合同约定使用贷款。认定：通过借款人的使用记录或乙方的行为来认定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或者第三人提供担保时移转的财产，包括不动产、动产和权利。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值评估不准确。解决办法：在签订合同时，双方应共同委托有资质的评估机构进行抵押物评估，并确保评估结果真实有效。2.问题：借款人经营状况恶化，无法按时偿还贷款。解决办法：甲方应加强对借款人的监督，如发现借款人经营状况恶化，应及时采取风险控制措施。3.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：合同中应明确中介机构的职责和标准，如中介机构服务不达标，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人经营性贷款：适用于个人用于经营活动的贷款。2.房地产抵押贷款：适用于以房产作为抵押物的贷款。3.动产抵押贷款：适用于以动产作为抵押物的贷款。4.贷款转让：适用于乙方将抵押权转让给其他金融机构或个人。5.合同终止：适用于合同因各种原因提前或到期终止的情况。全文完。2025年度个人经营性贷款抵押合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（借款人）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方全称）地址：（如有，请填写相关方详细地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就2025年度个人经营性贷款抵押事宜达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国担保法》3.《中国人民银行关于个人经营性贷款管理的规定》4.甲方、乙方及其他相关方签署的协议或文件三、定义与解释3.1专业术语1.个人经营性贷款：指银行等金融机构向自然人发放的，用于经营性用途的贷款。2.抵押：指借款人将财产作为债务履行担保的方式，将抵押物转移至贷款方占有，贷款方在债务履行期限内享有优先受偿权。3.抵押物：指借款人提供的用于抵押的财产，包括但不限于不动产、动产、权利等。3.2关键词解释1.贷款金额：指甲方同意向乙方发放的贷款总额。2.贷款期限：指甲方向乙方提供贷款的期限，自贷款发放之日起计算。3.利率：指甲方向乙方提供贷款的利率，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。4.抵押物价值：指抵押物在抵押期间的估价价值。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在贷款期限内，对乙方提供贷款的用途、使用情况进行监督。2.甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权，处置抵押物。3.甲方有义务按照合同约定，及时、足额发放贷款。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在贷款期限内，按照合同约定使用贷款。2.乙方有义务按照合同约定，按时、足额偿还贷款本息。3.乙方有义务在贷款期限内，妥善保管抵押物，不得擅自处置。4.乙方有义务在合同约定的范围内，为甲方提供贷款担保。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为（请填写贷款期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为（请填写履行地点）。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定，向乙方提供贷款。2.乙方按照合同约定，按时、足额偿还贷款本息。3.乙方按照合同约定，妥善保管抵押物。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的贷款期限届满，乙方已偿还全部贷款本息。2.甲方、乙方协商一致，解除本合同。3.本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.甲方、乙方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方按照合同约定，归还全部贷款本息。3.甲方收回抵押物，并办理抵押物登记注销手续。6.4终止后果1.本合同终止后，双方的权利义务终止。2.甲方有权处置抵押物，优先受偿。3.乙方应承担因终止合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率，乙方需支付贷款利息。2.抵押登记费：乙方因抵押贷款产生的抵押登记费用。3.保险费：为保证抵押物安全，乙方需按照甲方要求购买相关保险并支付保险费。4.其他费用：合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方将费用汇入甲方指定的账户。2.现金支付：乙方将费用以现金形式支付给甲方。3.其他方式：经甲方同意的其他支付方式。7.3支付时间1.贷款利息：乙方应在每个计息周期结束时支付上一计息周期的贷款利息。2.抵押登记费、保险费：乙方应在签订本合同时支付相关费用。3.其他费用：根据合同约定或法律法规规定的时间支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，提供有效凭证，证明已支付相关费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应凭证，证明已收到费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供贷款，应承担违约责任。2.甲方在贷款期限内擅自变更贷款利率，应承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付贷款本息，应承担违约责任。2.乙方擅自处置抵押物，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方的财务状况、业务信息。2.合同内容、谈判过程。3.甲方提供的贷款额度、利率等。9.2保密期限本合同项下的保密期限为自合同签订之日起十年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、骚乱、罢工等社会异常事件。3.政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同履行方式。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.2020年新冠疫情。2.2021年美国发生的社会动荡事件。3.2022年俄罗斯对乌克兰的军事行动。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乙方贷款用途的监督权，乙方应配合甲方进行相关调查。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方信用状况进行审查的权利。13.2特殊权力保留1.在乙方违约的情况下，甲方保留采取法律手段维护自身权益的权利。2.在合同履行过程中，如遇国家政策调整，甲方保留调整贷款利率的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的修改和补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就合同履行过程中出现的问题进行沟通，及时解决。2.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式进行沟通，确保信息传递准确。2.双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间完整的协议，未经双方书面同意，不得对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。2.如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款方）：（签字或盖章）年月日乙方（借款人）：（签字或盖章）年月日甲方（贷款方）：（签字或盖章）年月日乙方（借款人）：（签字或盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.抵押物所有权证明文件4.抵押物估价报告5.保险合同及保险单6.合同修改和补充协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供贷款，认定违约。擅自变更贷款利率，认定违约。2.乙方违约：未按时支付贷款本息，认定违约。擅自处置抵押物，认定违约。三、法律名词及解释：1.抵押：指借款人将财产作为债务履行担保的方式，将抵押物转移至贷款方占有，贷款方在债务履行期限内享有优先受偿权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付贷款本息。解决办法：甲方应及时催收，必要时可采取法律手段维护自身权益。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：甲方应要求乙方提供新的抵押物或追加担保，以保障贷款安全。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同履行方式，或根据合同约定解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲方和乙方以外的，与合同履行有直接关联的第三方机构或个人。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供担保、评估抵押物价值等。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务，并在合同履行过程中享有相应的知情权和监督权。4.第三方义务第三方应保证其提供的信息真实、准确，并对因提供虚假信息而导致的后果承担责任。5.第三方违约责任若第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款，并享有贷款使用的自主权。乙方有权要求甲方在贷款期限内不得擅自调整贷款利率。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的协助。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行过程中，因不可抗力事件导致合同无法履行时，要求甲方给予合理的补偿。乙方有权在合同履行过程中，因甲方违约导致损失时，要求甲方承担赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款甲方违约时，应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方在贷款期限内，未经乙方同意，不得擅自调整贷款利率。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方的贷款用途进行监督，确保贷款用于约定的经营性用途。甲方可要求乙方提供担保，以保障贷款安全。2.甲方的利益条款甲方可根据市场情况，在合同履行过程中调整贷款利率。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的财务报表和经营状况说明。3.乙方的违约及限制条款乙方违约时，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未经甲方同意，不得擅自处置抵押物。全文完。2025年度个人经营性贷款抵押合同范本3本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物权属证明4.3抵押物评估价值5.抵押物权利义务5.1抵押权人权利5.2抵押人义务5.3抵押物保管责任6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.贷款发放与使用7.1贷款发放条件7.2贷款使用范围7.3贷款使用监督8.贷款还款8.1还款期限8.2还款方式8.3违约责任9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改与补充14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度个人经营性贷款业务中，借款人以其自有房产或其他合法财产作为抵押物向贷款人申请贷款的情形。2.定义与解释2.1定义本合同中下列术语的定义如下：（1）借款人：指向贷款人申请贷款并同意承担还款责任的个人。（2）贷款人：指向借款人提供贷款并有权要求借款人按合同约定偿还贷款的金融机构。（3）抵押物：指借款人为担保债务履行而提供给贷款人占有、使用的财产。（4）抵押权：指贷款人对抵押物的占有权及优先受偿权。2.2解释本合同中对有关术语的解释应按其通常含义进行解释，如有特殊含义，应在合同中予以明确。3.贷款基本信息3.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币_____元整。3.2贷款期限本合同项下的贷款期限自贷款发放之日起至_____年_____月____日止。3.3贷款利率本合同项下的贷款利率为_____年利率，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在贷款期限内保持不变。3.4还款方式（1）按月等额本息还款法；（2）每月偿还本金和利息总额。4.抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物为借款人名下的房产，位于_____省_____市_____区_____街道_____号，房屋所有权证号为_____。4.2抵押物权属证明借款人应向贷款人提供抵押物的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.3抵押物评估价值抵押物的评估价值为人民币_____元整，由_____机构出具评估报告。5.抵押物权利义务5.1抵押权人权利贷款人享有抵押物的占有权、优先受偿权以及抵押物处置权。5.2抵押人义务借款人应保证抵押物真实、合法、有效，并承担抵押物的保管责任。5.3抵押物保管责任借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损害，并承担由此产生的全部责任。6.抵押物处置6.1抵押物处置条件借款人未按合同约定偿还贷款本金、利息或相关费用时，贷款人有权处置抵押物。6.2抵押物处置程序抵押物处置程序如下：（1）贷款人发出处置抵押物的通知；（2）借款人在接到通知后，应积极配合贷款人处置抵押物；（3）贷款人依法进行抵押物处置；（4）抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金、利息和费用。6.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得款项扣除处置费用后，剩余部分应优先用于偿还贷款本金、利息和费用，如有剩余，归借款人所有。8.贷款发放与使用8.1贷款发放条件贷款人应在收到借款人提交的完整申请材料，并经审核无误后，在合同约定的贷款发放期限内将贷款发放至借款人指定的账户。8.2贷款使用范围借款人应将贷款用于合法的经营性用途，不得用于非法活动、购买股票、期货、基金等金融产品，以及禁止的其他用途。8.3贷款使用监督贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督，借款人应积极配合贷款人的监督工作。9.贷款还款9.1还款期限借款人应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。9.2还款方式借款人应通过约定的还款渠道，按照约定的还款日期进行还款。9.3违约责任借款人未按期还款的，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。10.保险10.1保险种类借款人应在本合同约定的保险期间内，对抵押物投保财产保险，保险金额应不低于抵押物的评估价值。10.2保险金额保险金额应足以覆盖抵押物的价值，包括但不限于抵押物的本身价值、安装费用、维修费用等。10.3保险责任保险责任应包括火灾、爆炸、自然灾害等可能造成抵押物损毁或灭失的风险。11.违约责任11.1违约情形（1）借款人未按合同约定偿还贷款本金、利息；（2）借款人未按合同约定履行抵押物的保管义务；（3）借款人未按合同约定投保或未保持保险的有效性；（4）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）借款人擅自处置抵押物。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）抵押物被依法拍卖、变卖或抵债；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。14.其他约定14.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。14.2合同附件本合同附件包括但不限于借款申请书、抵押物评估报告、保险单等。14.3合同修改与补充本合同的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等，以及为履行本合同所涉及的其他第三方服务提供者。1.2第三方介入条件（1）经甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务与合同履行密切相关。2.第三方责任与权利2.1第三方责任第三方应按照合同约定和自