2025年度商务写字楼租赁及物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商务写字楼租赁及物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订日期2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.物业管理服务内容4.1物业管理公司信息4.2物业管理费用4.3物业管理服务标准4.4物业管理责任5.租赁房屋使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3使用规范5.4使用变更6.租金支付及违约责任6.1支付时间6.2支付方式6.3违约责任6.4违约金7.房屋维护及维修7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用7.4维修期限8.房屋转租及转借8.1转租条件8.2转借条件8.3转租/转借程序8.4转租/转借审批9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除/终止程序9.4解除/终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同份数13.合同附件14.合同签订双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：房地产开发有限公司出租方地址：市区路号出租方法定代表人：出租方联系电话：138xxxx55551.2承租方信息承租方名称：科技有限公司承租方地址：市区路号承租方法定代表人：承租方联系电话：139xxxx66661.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置租赁房屋位于市区路号商务写字楼第10层。2.2房屋面积租赁房屋面积为1000平方米。2.3房屋结构租赁房屋为钢筋混凝土结构，共5层，每层设有电梯。2.4房屋设施房屋设施包括中央空调、消防系统、监控系统、电梯、卫生间等。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为5年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租金金额本合同租金总额为人民币100万元/年，共计500万元。3.3租金支付方式租金每月支付一次，于每月1日前支付当月租金。3.4租金调整机制租金在租赁期限内保持不变，如遇政策性调整，按政府相关规定执行。4.物业管理服务内容4.1物业管理公司信息物业管理公司名称：物业管理有限公司物业管理公司地址：市区路号物业管理公司联系电话：137xxxx77774.2物业管理费用物业管理费用为人民币2元/平方米·月，共计2万元/月。4.3物业管理服务标准物业管理服务标准按照国家物业管理相关法律法规及行业标准执行。4.4物业管理责任物业管理公司负责租赁房屋的日常维护、保养、清洁、绿化等工作。5.租赁房屋使用规则5.1使用范围承租方仅限于商务用途，不得用于居住、仓储或其他非法用途。5.2使用限制承租方不得擅自改变房屋结构、用途，不得影响公共安全。5.3使用规范承租方应遵守国家及地方有关法律法规，尊重社会公德。5.4使用变更如需变更房屋用途，承租方应提前一个月书面通知出租方及物业管理公司。6.租金支付及违约责任6.1支付时间租金每月1日前支付当月租金。6.2支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：账户名称：房地产开发有限公司账号：05678开户行：银行分行6.3违约责任如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付租金总额的1%作为违约金。6.4违约金违约金最高不超过未付租金总额。8.房屋转租及转借8.1转租条件承租方如需转租房屋，应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意。8.2转借条件承租方不得将房屋转借他人使用。8.3转租/转借程序1.出租方同意转租/转借的书面文件；2.转租/转借方的基本信息；3.转租/转借合同；4.相关费用缴纳证明。8.4转租/转借审批出租方应在收到完整文件后的5个工作日内给予书面答复。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1.双方协商一致；2.出租方违约；3.承租方违约；4.不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致；3.合同解除。9.3解除/终止程序解除/终止合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.4解除/终止后的处理1.租赁房屋由出租方收回；2.双方应按照合同约定结算剩余租金及物业管理费用；3.承租方应将租赁房屋恢复原状。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构市仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会仲裁规则执行。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同附件本合同附件包括房屋租赁合同、物业管理合同等。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同份数本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2物业管理合同13.3其他相关文件14.合同签订双方签字盖章出租方（盖章）：承租方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，经甲乙双方同意介入合同关系中的任何第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的书面协议应包含第三方的名称、地址、联系方式、介入目的、权利义务等内容。3.第三方权利义务3.1第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方有权根据介入协议的约定，参与合同履行过程中的监督、管理或执行工作。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，并在合同中明确。4.2如第三方因自身原因导致合同无法履行或损害甲乙双方权益，其责任限额以介入协议中约定的金额为准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由介入协议约定，不改变甲乙双方之间的权利义务。5.2第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方发生合同关系。5.3第三方在介入合同关系中的行为，视为甲乙双方的行为，由甲乙双方共同承担相应责任。6.第三方介入的具体条款6.1中介方6.1.1中介方作为第三方，负责协助甲乙双方签订合同、履行合同以及解决合同履行过程中产生的争议。6.1.2中介方的佣金由甲乙双方在合同中约定，并在合同履行完毕后支付。6.1.3中介方在合同履行过程中违反义务，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的违约责任。6.2担保方6.2.1担保方作为第三方，为本合同提供担保，确保甲乙双方履行合同义务。6.2.2担保方在合同履行期间，如因甲乙双方违约导致合同无法履行，应承担担保责任。6.2.3担保方的担保责任限额应在担保合同中明确。6.3监管机构6.3.1监管机构作为第三方，对合同履行过程进行监管，确保合同履行符合法律法规。6.3.2监管机构在履行监管职责过程中，如发现甲乙双方违约行为，应予以制止并要求改正。6.3.3监管机构在履行监管职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方对合同履行的权利和义务。7.3第三方介入后，如合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：明确租赁房屋的面积、结构、设施、使用范围等详细信息。说明：此附件为合同的核心部分，需详细描述租赁房屋的各项指标。2.物业管理合同详细要求：明确物业管理服务的具体内容、服务标准、费用支付方式等。说明：此附件为租赁房屋物业管理服务的详细说明，保障物业管理服务的质量。3.房屋交接清单详细要求：详细记录房屋及附属设施的实际状况，包括损坏、缺失等。说明：此附件为房屋交接的凭证，有助于明确甲乙双方的责任。4.租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：此附件为租金支付的凭证，有助于明确租金支付情况。5.物业管理费用支付凭证详细要求：记录物业管理费用支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：此附件为物业管理费用支付的凭证，有助于明确物业管理费用的支付情况。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的背景、目的、权利义务、责任限额等。说明：此附件为第三方介入的详细说明，确保第三方介入的合法性和合理性。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件为争议解决的详细说明，确保争议能够得到有效解决。8.合同补充协议详细要求：记录合同履行过程中双方协商一致达成的补充条款。说明：此附件为合同履行过程中的补充条款，确保合同的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金。1.2擅自改变房屋结构或用途。1.3损坏租赁房屋及附属设施。1.4违反物业管理规定。1.5未按时完成合同约定的维修义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定标准参照国家相关法律法规及合同约定。2.2违约责任认定标准如下：2.2.1违约金：按照合同约定支付违约金。2.2.2损害赔偿：赔偿因违约行为造成的损失。2.2.3解除合同：因严重违约，合同一方有权解除合同。3.违约责任示例：3.1承租方未按时支付租金，逾期1个月，应支付租金总额的1%作为违约金。3.2承租方擅自改变房屋结构，造成安全隐患，应承担修复费用及相应的法律责任。3.3物业管理公司未按时完成维修义务，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。全文完。2025年度商务写字楼租赁及物业管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同当事人第二章租赁双方基本信息2.1租赁方2.2承租方2.3物业管理方第三章租赁标的物3.1写字楼基本信息3.2租赁面积与用途3.3租赁期限第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间与方式4.3逾期支付处理第五章物业管理费用5.1物业管理费标准5.2费用支付时间与方式5.3费用调整机制第六章物业管理服务内容6.1基础物业管理服务6.2特殊物业管理服务6.3物业管理服务质量要求第七章交付与验收7.1租赁标的物交付7.2验收标准与程序7.3验收不合格的处理第八章违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿8.3违约解除合同第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同生效日期第十二章合同附件12.1租赁房屋平面图12.2租赁房屋设施清单12.3其他附件第十三章合同未尽事宜13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同修改与补充第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人及单位合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同双方因租赁商务写字楼及物业管理事宜，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。1.2合同目的与原则本合同旨在明确租赁双方及物业管理方的权利、义务和责任，确保商务写字楼的正常使用和物业管理工作的顺利进行。1.3合同当事人（此处填写租赁方、承租方及物业管理方的基本信息）第二章租赁双方基本信息2.1租赁方（此处填写租赁方的基本信息）2.2承租方（此处填写承租方的基本信息）2.3物业管理方（此处填写物业管理方的基本信息）第三章租赁标的物3.1写字楼基本信息（此处填写写字楼的详细信息，包括地址、面积、结构等）3.2租赁面积与用途（此处填写租赁面积及用途）3.3租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。第四章租金及支付方式4.1租金金额租赁期间，租金总额为人民币____元。4.2支付时间与方式租金按月支付，每月____日前支付至租赁方指定账户。4.3逾期支付处理如承租方逾期支付租金，应向租赁方支付____%的违约金。第五章物业管理费用5.1物业管理费标准物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米____元。5.2费用支付时间与方式物业管理费与租金同期支付。5.3费用调整机制物业管理费每年调整一次，调整幅度根据市场行情及物业管理成本变动情况确定。第六章物业管理服务内容6.1基础物业管理服务（此处列出基础物业管理服务内容）6.2特殊物业管理服务（此处列出特殊物业管理服务内容）6.3物业管理服务质量要求物业管理服务应符合国家相关法律法规及行业标准。第七章交付与验收7.1租赁标的物交付租赁方应在合同约定的租赁期限前____日内将租赁标的物交付承租方。7.2验收标准与程序承租方应在租赁标的物交付后____日内进行验收，如有不合格之处，应在验收报告中注明。7.3验收不合格的处理如验收不合格，租赁方应在接到验收报告后____日内进行整改，直至符合验收标准。第八章违约责任8.1违约情形及处理（此处列出违约情形及相应的处理措施）8.2违约金及赔偿（此处列出违约金的具体数额及赔偿标准）8.3违约解除合同（此处列出在何种情况下合同可以被解除）第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（此处列出合同解除的具体条件）9.2合同终止条件（此处列出合同终止的具体条件）9.3合同解除与终止后的处理（此处列出合同解除或终止后的处理流程）第十章争议解决10.1争议解决方式（此处列出争议解决的方式，如协商、调解、仲裁等）10.2争议解决机构（此处列出争议解决机构的名称和地址）10.3争议解决程序（此处列出争议解决的具体程序）第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件（此处列出合同生效的具体条件）11.2合同备案手续（此处列出合同备案的手续和流程）11.3合同生效日期（此处填写合同生效的具体日期）第十二章合同附件12.1租赁房屋平面图（此处插入租赁房屋平面图）12.2租赁房屋设施清单（此处列出租赁房屋的设施清单）12.3其他附件（此处列出其他需要作为合同附件的文件）第十三章合同未尽事宜13.1不可抗力（此处列出不可抗力的定义及处理方式）13.2合同解释（此处列出合同解释的原则和方法）13.3合同修改与补充（此处列出合同修改与补充的流程）第十四章合同签署14.1签署日期（此处填写签署合同的日期）14.2签署地点（此处填写签署合同的具体地点）14.3签署人及单位（此处填写签署合同的各方代表姓名及单位名称）承租方代表（签字）：租赁方代表（签字）：物业管理方代表（签字）：附件：1.租赁房屋平面图2.租赁房屋设施清单3.其他附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利与义务（1）甲方有权对租赁标的物进行必要的维修和改造，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。（2）甲方应保证租赁标的物的安全，对租赁标的物存在的安全隐患进行及时整改。1.2租赁标的物使用限制（1）乙方在使用租赁标的物时，不得擅自改变其结构、用途和外观。（2）乙方不得在租赁标的物内进行任何违法活动，如需进行经营活动，应取得相关部门的批准。1.3租金调整机制（1）如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。（2）如乙方在租赁期间对租赁标的物进行合法装修，甲方应给予适当补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，并对服务质量进行监督。（2）乙方有权对租赁标的物进行合法装修，但需提前告知甲方，并承担相关费用。2.2租赁期限延长（1）如乙方需要延长租赁期限，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请。（2）甲方应在收到乙方申请后____日内给予答复，如同意延长租赁期限，双方应重新签订租赁合同。2.3租金优惠条款（1）如乙方在租赁期间内对租赁标的物进行合法装修，甲方可给予一定期限的租金优惠。（2）租金优惠的具体标准和期限由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任（1）中介机构应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应的法律责任。（2）中介机构在合同签订过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介费用（1）中介费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。（2）中介费用在合同签订后____个工作日内支付。3.3中介机构保密义务（1）中介机构在合同签订过程中获取的乙方商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。（2）中介机构在合同签订过程中应遵守法律法规，不得进行虚假宣传或误导。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.租赁房屋设施清单3.合同签订各方代表身份证复印件4.中介机构营业执照及资质证明5.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付租赁标的物；甲方未提供合同约定的物业管理服务；乙方未按合同约定支付租金；乙方未按合同约定使用租赁标的物；双方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；双方应及时沟通，对违约行为进行确认；如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.物业管理：指物业管理企业根据物业管理合同，对物业管理区域内的物业进行维修、养护、管理等活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：明确租金支付方式、时间，设置逾期支付违约金，确保双方遵守。2.问题：物业管理服务质量问题。解决办法：设立物业管理服务标准，定期进行服务质量检查，及时处理投诉。3.问题：租赁标的物损坏。解决办法：明确损坏责任划分，约定维修责任和费用承担。4.问题：合同条款争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.商务写字楼租赁。2.物业管理服务。3.第三方中介参与租赁交易。4.不可抗力事件发生时的合同履行。5.合同纠纷解决。全文完。2025年度商务写字楼租赁及物业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________2.乙方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________3.其他相关方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合甲方、乙方及其他相关方的实际需求，经双方友好协商，就2025年度商务写字楼租赁及物业管理事宜达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在商务写字楼租赁及物业管理过程中的权利、义务，确保合同各方在合同履行过程中的合法权益，实现商务写字楼租赁及物业管理的规范化、专业化。三、定义与解释3.1专业术语1.商务写字楼：指以商务办公为主要用途的建筑物，包括办公区域、附属设施等。2.物业管理：指对商务写字楼进行日常管理、维护、维修、清洁、绿化、安全保卫等综合服务。3.租赁期限：指甲方将商务写字楼出租给乙方使用的时间期限。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租商务写字楼的主体。2.乙方：指本合同中承租商务写字楼的主体。3.物业管理费：指乙方为使用商务写字楼所支付的费用，包括日常管理、维护、维修、清洁、绿化、安全保卫等综合服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理费。2.甲方有权对商务写字楼进行合理使用，不得擅自改变建筑结构及用途。3.甲方有权对乙方在商务写字楼内的经营活动进行监督管理。4.甲方有义务提供符合合同约定的商务写字楼及物业管理服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商务写字楼，不得擅自改变建筑结构及用途。2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商务写字楼及物业管理服务。3.乙方有义务按照合同约定支付租金及物业管理费。4.乙方有义务遵守商务写字楼的各项规章制度，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点商务写字楼位于：______________________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费。2.甲方应按照合同约定提供商务写字楼及物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效日起生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致，可以续签本合同。2.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，有权解除本合同。3.国家法律法规或政策调整，导致本合同无法继续履行时，本合同自动终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商务写字楼及其附属设施完好地交还给甲方。2.合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金总额为人民币______元。2.物业管理费：乙方应按照合同约定的物业管理费标准支付物业管理费，物业管理费总额为人民币______元。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费、绿化费、维修基金等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付租金及物业管理费，具体账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月______日前支付当月租金。2.物业管理费支付：乙方应在每月______日前支付当月物业管理费。3.其他费用支付：按实际发生时间支付。7.4支付条款1.乙方支付租金及物业管理费时，应确保款项准确无误。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供商务写字楼的，应向乙方支付违约金，违约金为______元/日。2.甲方未能按照合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为______元/日。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金及物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为______元/日。2.乙方擅自改变商务写字楼用途或结构，应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定向守约方支付违约金或赔偿金。2.赔偿金额应根据实际损失计算，如涉及第三方责任，违约方应承担相应的连带责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播或以其他方式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府封锁、交通中断等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规或政策规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商务写字楼的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。2.乙方在租赁期限内不得转让、抵押、赠与商务写字楼。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入商务写字楼进行维修、检查的权利。2.乙方在紧急情况下有权进入商务写字楼，但应立即通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何修改或补充合同内容的协议，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）。2.任何修改或补充均不影响合同的完整性。14.2修改和补充效力修改或补充合同内容的协议，自双方签字（或盖章）之日起生效，作为合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保商务写字楼的正常使用。2.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度。15.2协作与配合方式1.双方应通过协商、沟通等方式解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应相互提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式经双方签字（或盖章）。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商务写字楼平面图4.物业管理规章制度5.租金支付凭证6.物业管理费支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供商务写字楼；b.未按约定提供物业管理服务；乙方违约：a.未按时支付租金及物业管理费；b.擅自改变商务写字楼用途或结构；c.未遵守商务写字楼规章制度。2.违约行为认定：违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。任何一方认为对方存在违约行为，应提