房屋维修合同别墅维护专用

房屋维修合同别墅维护专用合同编号：__________房屋维修合同（别墅维护专用）甲方（委托方）：地址：联系方式：乙方（受托方）：地址：联系方式：一、维修范围及内容1.1本次维修范围包括但不限于：房屋主体结构、墙面、地面、天花板、门窗、水电设施、卫浴设施、厨房设备、空调系统、供暖系统、排水系统、电气线路、给排水管道等。1.2乙方应根据甲方提供的房屋实际情况，制定详细的维修方案，并将方案提交甲方审批。甲方审批同意后，乙方应按照批准的维修方案进行施工。二、维修质量及标准2.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方提供的技术要求进行施工，确保维修质量。2.2维修过程中，乙方应严格按照施工方案和操作规程进行，确保施工安全。2.3维修完成后，乙方应按照约定的时间、质量标准进行验收。甲方对维修质量有权提出异议，乙方应在接到异议后____个工作日内予以整改。三、维修费用及支付方式3.1维修费用总计为人民币____元（大写：____________________元整），包括但不限于材料费、人工费、交通费、税费等。3.2甲方应按照乙方提交的维修费用明细单进行支付。支付方式为_____（现金/转账）。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付维修费用。四、维修时间及工期4.1乙方应按照双方约定的工期进行施工。工期自双方签订本合同之日起计算，预计____个工作日内完成。4.2乙方如因特殊情况导致工期延误，应提前通知甲方，并征得甲方同意。五、违约责任5.1乙方未按照约定的维修范围、质量标准完成维修任务的，甲方有权要求乙方重新维修，并按照维修费用的____%支付违约金。5.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，乙方有权拒绝继续施工，并按照逾期支付金额的____%支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋维修方案2.维修费用明细单3.正规发票4.维修进度报告5.维修质量验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的维修范围、质量标准完成维修任务的，甲方有权要求乙方重新维修，并按照维修费用的10%支付违约金。2.甲方未按照约定时间支付维修费用的，乙方有权拒绝继续施工，并按照逾期支付金额的5%支付违约金。3.乙方未经甲方同意，擅自更改维修方案或增加维修费用的，甲方有权拒绝支付额外费用，并有权解除合同。4.甲方未按照约定提供维修所需资料或场地，导致乙方无法正常施工的，乙方有权要求甲方支付因此产生的额外费用，并有权解除合同。三、法律名词及解释：1.房屋维修合同：指甲方委托乙方对房屋进行维修、保养和加固等事项所签订的合同。2.维修范围：指合同中约定的乙方应进行维修的房屋部位和设施。3.维修质量：指维修工程符合国家法律法规、行业标准和甲方要求的标准。4.维修费用：指完成维修工程所需支付的费用，包括材料费、人工费、交通费等。5.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修范围和内容不符：乙方应按照甲方提供的房屋实际情况和维修方案进行施工，如发现范围和内容不符，甲方有权提出异议，乙方应在接到异议后5个工作日内予以整改。2.维修质量不符合标准：甲方对维修质量有权提出异议，乙方应在接到异议后10个工作日内予以整改。3.维修费用不符合约定：甲方应按照乙方提交的维修费用明细单进行支付，如发现费用不符合约定，甲方有权提出异议，双方可协商解决。4.维修工期延误：如乙方因特殊情况导致工期延误，应提前通知甲方，并征得甲方同意。五、所有应用场景：1.别墅主体结构维修2.墙面、地面、天花板维修3