小卖部租赁协议书范本2024年

小卖部租赁协议书范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的状况2.3租赁物的使用范围第三章：租赁双方3.1甲方（出租方）信息3.2乙方（承租方）信息3.3双方的权利与义务第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期限的变更条件第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付时间5.3租金的支付方式第六章：保证金6.1保证金的数额6.2保证金的支付与退还6.3保证金的作用第七章：租赁物的交付与验收7.1交付的条件与时间7.2验收的标准与程序7.3交付后的注意事项第八章：租赁物的使用与维护8.1使用规定8.2维护责任8.3维修与保养第九章：租赁物的改造与装修9.1改造与装修的申请9.2改造与装修的审批9.3改造与装修的费用第十章：转租与分租10.1转租的条件10.2分租的限制10.3转租与分租的程序第十一章：合同的变更与解除11.1变更的条件与程序11.2解除的条件11.3解除后的责任第十二章：违约责任12.1违约的认定12.2违约的责任12.3违约的补救措施第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的程序13.3法律适用与管辖第十四章：合同的签订与生效14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的生效条件第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就小卖部租赁事项达成的协议，确保双方权益。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。1.3合同的解释合同中的任何条款，如有不明确或歧义，应由双方协商解决。第二章：租赁物2.1租赁物的描述租赁物位于______，具体地址为______。2.2租赁物的状况租赁物应处于良好的使用状态，具体状况详见附件一。2.3租赁物的使用范围乙方应将租赁物仅用于经营小卖部业务。第三章：租赁双方3.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。3.2乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。3.3双方的权利与义务甲方有义务按照合同约定交付租赁物，乙方有义务按照约定使用租赁物并支付租金。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限如需延长或缩短，应提前______天书面通知对方。4.3租赁期限的变更条件租赁期限的变更应基于双方的协商一致。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金为每月______元，乙方应按月支付。5.2租金的支付时间乙方应在每月的第______日前支付租金。5.3租金的支付方式乙方可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金。第六章：保证金6.1保证金的数额乙方应支付保证金______元。6.2保证金的支付与退还保证金在合同签订时支付，合同期满且无违约情况下退还。6.3保证金的作用保证金用于保障甲方权益，防止乙方违约。第七章：租赁物的交付与验收7.1交付的条件与时间甲方应在合同生效后______天内交付租赁物。7.2验收的标准与程序乙方应在接收租赁物后______天内完成验收。7.3交付后的注意事项乙方在验收后应妥善保管租赁物，不得擅自改变其结构或用途。以上为小卖部租赁协议书前七章的内容，具体细节和条款需根据实际情况进一步商定和完善。第八章：租赁物的使用与维护8.1使用规定乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得用于非法或不道德的活动。8.2维护责任乙方负责租赁物的日常维护，确保其良好状态。8.3维修与保养对于租赁物的维修与保养，双方应根据实际情况协商确定责任方和费用。第八章附则：8.4使用限制乙方不得对租赁物进行任何可能损害其价值或功能的改动。第九章：租赁物的改造与装修9.1改造与装修的申请乙方如需要对租赁物进行改造或装修，必须提前向甲方提交书面申请。9.2改造与装修的审批甲方应在收到申请后______天内给予书面回复。9.3改造与装修的费用改造或装修的费用由乙方承担，除非双方另有约定。第九章附则：9.4改造与装修的恢复合同终止时，乙方应根据甲方要求恢复原状或保留改造成果。第十章：转租与分租10.1转租的条件乙方在获得甲方书面同意后，方可将租赁物转租。10.2分租的限制乙方分租租赁物时，应保证分租协议不违反本合同的条款。10.3转租与分租的程序乙方应按照甲方的要求，办理相关转租或分租手续。第十章附则：10.4转租与分租的责任乙方应对转租或分租后的租赁物使用情况承担责任。第十一章：合同的变更与解除11.1变更的条件与程序合同的变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。11.2解除的条件一方违约或遇到不可抗力情形时，另一方有权解除合同。11.3解除后的责任合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十一章附则：11.4解除通知解除合同应提前______天以书面形式通知对方。第十二章：违约责任12.1违约的认定违反合同条款的行为构成违约。12.2违约的责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约的补救措施违约方应在收到通知后采取相应措施纠正违约行为。第十二章附则：12.4违约金的确定违约金的数额应根据实际损失和合同约定确定。第十三章：争议解决13.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。13.2争议解决的程序协商不成时，可提交至约定的仲裁机构或法院。13.3法律适用与管辖本合同适用______法律，争议管辖为______。第十三章附则：13.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十四章：合同的签订与生效14.1签订方甲方（盖章）：，乙方（签字）：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章附则：14.5合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：附件一：租赁物状况说明书附件二：保证金支付凭证附件三：改造与装修申请表以上为小卖部租赁协议书后七章的内容，具体细节和条款需根据实际情况进一步商定和完善。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方主导的租赁协议中，附件条款及说明对于确保合同的完整性、明确性和可执行性至关重要。以下是针对多方为主导时的租赁协议的附件条款及说明：一、附件的构成与作用附件是租赁协议不可分割的一部分，对合同条款进行补充和明确。附件应包含所有参与方的详细信息、租赁物的详细描述、以及各方的特定要求和条件。二、参与方的详细信息参与方的全称、注册地址、法定代表人或授权代表的姓名、职务、联系方式。各方的营业执照副本、组织机构代码证等相关法律文件的复印件。三、租赁物的详细描述租赁物的确切位置、面积、结构、设施和现有条件。租赁物的平面图、立体图、功能分区图等图纸资料。租赁物的现状说明，包括使用状况、维护保养记录等。四、租赁条件与要求租赁物的使用目的和范围，以及对使用方式的具体要求。租赁物的维护和保养责任分配，以及维修、改造和扩建的具体规定。租赁物的安全管理要求，包括消防安全、环境保护等。五、租金与费用的支付租金的计算方式、支付周期和支付方式。其他相关费用的承担，如物业管理费、水电费、税费等。租金调整的条件、周期和幅度。六、保证金与预付款项保证金的数额、支付时间、退还条件和方式。预付款项的数额、用途和退还规定。七、保险条款租赁物的保险种类、保险金额、保险期限等。保险费用的承担和保险事故的处理程序。八、转租与分租的规定转租或分租的条件、程序和限制。转租或分租后的责任和义务。九、合同变更、解除与续签合同变更的条件、程序和生效方式。合同解除的条件、程序和违约责任。合同续签的条件、程序和期限。十、违约责任违约行为的定义和认定标准。违约责任的承担方式，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。十一、争议解决机制争议解决的首选方式，如协商、调解等。仲裁或诉讼的适用条件、程序和费用承担。十二、合同生效条件合同生效所需的签字、盖章等法律手续。合同生效的附加条件，如政府审批、第三方同意等。十三、附件的法律效力附件与主合同具有同等的法律效力。附件的修改和补充应遵循与主合同相同的程序。十四、其他补充条款各方认为有必要补充的其他条款。对合同条款的进一步解释和说明。附件清单：附件一：租赁物平面图及详细描述。附件二：参与方的法律文件复印件。附件三：租赁物现状说明及维护保养记录。附件四：租金及费用支付明细表。附件五：保险单复印件及保险条款说明。附件六：转租与分租的同意书或相关协议。本附件条款及说明旨在为多方参与的租赁协议提供详尽的补充信息和明确的操作指南，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本租赁协议的附件是合同不可分割的一部分，具体包括但不限于以下内容：附件一：租赁物平面图及详细描述。附件二：租赁物现状及设施设备清单。附件三：参与方的法律文件复印件，包括营业执照、组织机构代码证等。附件四：租金支付明细及支付凭证样本。附件五：保证金支付凭证及退还条件说明。附件六：保险单复印件及保险条款说明。附件七：转租与分租的同意书或相关协议。附件八：合同变更、解除及续签的书面通知格式。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：逾期支付租金或保证金。未按约定使用租赁物或擅自改变租赁物用途。违反合同约定的安全、环保等规定。未经甲方书面同意擅自转租或分租租赁物。违约行为的认定需经双方协商一致或由第三方权威机构进行鉴定。三、法律名词及解释："租赁物"：指合同项下出租的物业及其附属设施。"租金"：指乙方按合同约定支付给甲方的费用。"保证金"：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。"转租"：指乙方将租赁物出租给第三方的行为。"分租"：指乙方将租赁物部分出租给第三方的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同履行过程中发生的任何争议，首先应通过双方协商解决。协商不成时，可请求相关行业调解组织进行调解。调解无效的，双方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。合同的