租赁店面的合同范本2024年

租赁店面的合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和原则1.2合同适用范围1.3合同术语定义第二章：租赁店面的描述2.1店面的基本情况2.2店面的位置和面积2.3店面的设施和条件第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2租赁期限的确定3.3租赁期限的续签和终止第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付时间和方式4.3租金的调整机制第五章：店面交付和验收5.1交付条件和时间5.2验收程序和标准5.3交付和验收的证明文件第六章：店面的使用规定6.1经营范围的限制6.2店面的使用和维护6.3店面的装修和改造第七章：店面的维护和保养7.1维护责任7.2保养标准和周期7.3紧急维修和损坏赔偿第八章：保险和风险管理8.1保险的购买和种类8.2保险责任范围8.3风险管理和事故处理第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约的后果和责任9.3违约赔偿的计算和支付第十章：合同变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件10.3解除后的权利和义务第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力下的合同调整第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的费用第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2保密协议13.3通知和送达方式第十四章：合同的签署14.1签约方信息14.2签约时间和地点14.3合同的生效条件第一章：合同总则1.1合同目的和原则本合同旨在明确甲乙双方就租赁店面的权利和义务，确保双方利益得到保障。合同的签订和履行应遵循公平、公正和诚信的原则。1.2合同适用范围本合同适用于甲乙双方就店面租赁所达成的一切协议和行为，包括但不限于租赁期限、租金支付、店面使用等。1.3合同术语定义本合同中使用的特定术语，如“租金”、“租赁期限”、“店面”等，其定义详见本合同附件一。第二章：租赁店面的描述2.1店面的基本情况租赁店面位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和结构详见附件二。2.2店面的位置和面积店面的具体位置为______，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3店面的设施和条件店面内配备有______等基本设施和设备，具体设施清单见附件三。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限的确定租赁期限为固定期限，除非双方另有书面约定，否则不得随意变更。3.3租赁期限的续签和终止租赁期满前，乙方可提出续签申请，经甲方同意后，双方应签订补充协议。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为每月/每年____元人民币，具体金额根据店面的面积、位置和市场行情确定。4.2租金的支付时间和方式租金应于每月的第____日前支付至甲方指定账户，乙方逾期支付的，应按日支付未付租金总额____%的滞纳金。4.3租金的调整机制租金在租赁期限内每____年调整一次，调整幅度根据市场行情和店面的实际使用情况确定。第五章：店面交付和验收5.1交付条件和时间甲方应于租赁开始日期前____天内将店面交付给乙方，并确保店面符合约定的使用条件。5.2验收程序和标准乙方应在接收店面后____天内完成验收，如有异议，应在验收期限内书面通知甲方。5.3交付和验收的证明文件店面交付和验收完成后，双方应签署交付和验收证明书，作为本合同不可分割的一部分。第六章：店面的使用规定6.1经营范围的限制乙方应按照约定的经营范围使用店面，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营范围。6.2店面的使用和维护乙方应合理使用店面，并负责店面的日常维护和保养，确保店面的良好状态。6.3店面的装修和改造乙方如需对店面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。第七章：店面的维护和保养7.1维护责任乙方负责店面的日常维护和保养工作，确保店面的正常使用。7.2保养标准和周期乙方应按照附件四的保养标准对店面进行定期检查和维护。7.3紧急维修和损坏赔偿店面发生故障或损坏时，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责赔偿。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：保险和风险管理8.1保险的购买和种类乙方应为租赁店面购买必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。8.2保险责任范围保险应覆盖租赁店面可能发生的各类风险，具体保险条款详见附件五。8.3风险管理和事故处理乙方应制定风险管理计划，一旦发生事故，应立即采取措施并通知甲方。第九章：违约责任9.1违约行为的界定任何一方违反合同条款，未履行或未完全履行合同义务，均视为违约。9.2违约的后果和责任违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费用。9.3违约赔偿的计算和支付违约赔偿应根据实际损失、合同条款和相关法律规定进行计算，并在确定违约后的____天内支付。第十章：合同变更和解除10.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件一方在满足合同约定的解除条件时，如严重违约等，有权解除合同。10.3解除后的权利和义务合同解除后，双方应按照合同约定处理店面的返还、租金结算等事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力事件的处理不可抗力发生时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.3不可抗力下的合同调整因不可抗力导致合同无法履行或需延迟履行的，双方应协商调整合同内容。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。协商不成的，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。12.2争议解决的程序争议发生后，双方应首先书面通知对方，明确争议事项和解决方式。12.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，约定其他特殊条款，如店面的特别使用要求等。13.2保密协议双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密严格保密。13.3通知和送达方式合同中的通知和文件送达应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中预留的地址。第十四章：合同的签署14.1签约方信息甲方：，地址：，法定代表人：______。乙方：，地址：，法定代表人：______。14.2签约时间和地点本合同于____年____月____日签订于______。14.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的签订，标志着双方合作的开始，双方应本着诚实信用的原则，履行各自的义务，共同维护合同的严肃性和权威性。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多个租赁方共同参与店面租赁合同的情况时，以下附件条款及说明将对合同的执行、责任分配、权利义务等进行明确，确保合同的顺利实施和管理。一、多方参与的定义与构成1.1多方参与指本租赁合同中，甲方或乙方由两个或两个以上的独立法人或自然人组成，共同承担合同项下的权利与义务。1.2各方应明确自身的份额比例，并在合同附件中列明各自的出资额、责任范围及联系方式。二、多方的权利与义务2.1多方应共同行使合同项下的权利，并按照各自的份额比例承担相应的义务。2.2各方应推选一名代表，负责与对方进行沟通、协商及合同履行过程中的事务处理。三、决策机制3.1多方在合同履行过程中的决策应通过协商一致的方式进行，必要时可通过投票决定。3.2投票应按照各方的份额比例进行，重大事项需获得超过半数份额的同意。四、责任分担4.1多方应根据各自的份额比例分担合同项下的租金、维护费用及其他相关费用。4.2若一方未能履行其份额内的义务，其他方有权先行垫付，并有权向违约方追偿。五、合同变更与解除5.1合同的变更或解除应得到多方中所有方的同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2若需变更或解除合同，应由推选的代表向对方提出，并取得书面同意。六、违约责任6.1多方中任何一方违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。6.2违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及合理的律师费用。七、争议解决7.1多方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决。7.2协商不成时，争议可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决，或根据合同约定提交仲裁机构仲裁。八、保险条款8.1多方应共同购买店面的保险，并按照份额比例分担保险费用。8.2保险事故的处理应由推选的代表统一协调，确保保险赔偿的及时性和合理性。九、保密条款9.1多方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密严格保密。9.2未经所有方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同信息。十、通知与送达10.1合同中的通知和文件送达应以书面形式进行，送达地址为各方在合同中预留的地址。10.2任何一方地址变更，应及时书面通知其他方及对方。十一、附加条款11.1多方可根据实际情况，约定其他特殊条款，如店面的特别使用要求、经营策略等。11.2附加条款应作为合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。十二、合同生效12.1本附件条款及说明自多方代表签字盖章之日起生效。12.2本附件与主合同具有同等法律效力，若与主合同内容有冲突，以本附件为准。十三、合同的解释13.1本合同及其附件的解释权归合同各方共同所有，任何一方不得擅自解释。13.2对合同内容的任何疑问或歧义，应通过协商一致的方式解决。十四、合同的备案14.1本合同签订后，各方应将合同文本及相关附件提交至相关行政管理部门备案。14.2备案过程中产生的费用由各方按照份额比例分担。十五、特别条款15.1各方应根据租赁店面的实际情况，制定相应的经营计划和管理规章。15.2各方应共同承担店面的日常运营和管理工作，确保店面的正常运营。十六、退出机制16.1一方如需退出合同，应提前____个月书面通知其他各方，并经所有方同意。16.2退出方应按照合同约定和各方协商的结果，妥善处理其份额的转让或结算。本附件条款及说明旨在为合同各方提供更为详尽的指导和参考，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。各方应严格遵守本附件的规定，共同促进合同目标的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁店面的平面图及详细描述。附件二：租赁店面的设施和设备清单。附件三：租金定价依据及调整机制说明。附件四：店面维护和保养的标准和要求。附件五：保险单副本及保险条款说明。附件六：多方份额比例及出资额明细表。附件七：特殊约定和经营计划书。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、违反店面使用规定、未按规定进行店面维护等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方或多方的书面确认。三、法律名词及解释：租赁合同：指本文档，规定甲乙双方或多方关于店面租赁的权利和义务。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密信息：指甲乙双方或多方在合同履行过程中知悉的商业秘密。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方或多方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可寻求第三方专业机构或人士进行调解。仲裁：双方或多方同意将未能通过协商或调解解决的争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议或双方未约定仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方或多方代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更需经双方或多方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方在满足合同约定的解除条件时，可书面通知对方解除合同。终止后事宜：合同终止后，双方或多方应按照合同约定处理店面的返还、费用结算等事宜。六、所有应用场景：店面交付：甲方按照约定条件和时间向乙方或多方交付店面。租金支付：乙方或多方按照约定时间和方式支付租金。店面维护：乙方或多方负责店面的