2024年南通房屋租赁协议

2024年南通房屋租赁协议合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同效力第二章：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋设施第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：押金5.1押金数额5.2押金支付5.3押金退还第六章：房屋使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护第七章：房屋维修7.1维修责任7.2维修程序7.3维修费用第八章：房屋装修8.1装修要求8.2装修审批8.3装修责任第九章：房屋转租9.1转租条件9.2转租程序9.3转租限制第十章：合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更效力第十一章：合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除效力第十二章：违约责任12.1违约情形12.2违约处理12.3违约赔偿第十三章：争议解决13.1争议处理13.2争议仲裁13.3争议诉讼第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间在南通市房屋租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，双方应遵守国家法律、法规及本合同约定。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：房屋信息2.1房屋位置房屋位于南通市______区（县）______路______号。2.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3房屋设施房屋内设施包括但不限于家具、电器、厨卫设施等，具体设施清单见附件。2.3.1家具清单包括床、桌椅、衣柜等。2.3.2电器清单包括空调、冰箱、洗衣机等。2.3.3厨卫设施包括厨房设备、卫生间设施等。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁终止日期租赁期满，乙方应将房屋返还甲方。3.3租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应提前______日书面通知对方，并签订书面变更协议。3.3.1延期条件乙方需在租赁期满前提出延期申请。3.3.2延期程序甲方同意后，双方签订书面延期协议。第四章：租金及支付方式4.1租金标准租金为每月______元人民币。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.3租金调整租金每年可调整一次，调整幅度不超过______%，双方应提前______日协商确定。4.3.1调整条件租金调整应考虑市场行情及房屋维护成本。4.3.2调整程序双方协商一致后，签订书面调整协议。第五章：押金5.1押金数额押金为______元人民币，于签订合同时一次性支付给甲方。5.2押金支付乙方应于签订合同时支付押金。5.3押金退还租赁期满，房屋经甲方验收无损坏，甲方应于______日内退还押金。5.3.1退还条件房屋设施完好，乙方无违约行为。5.3.2退还程序甲方验收合格后，签订书面退还协议。第六章：房屋使用6.1使用范围乙方有权在租赁期内使用房屋及其附属设施。6.2使用限制乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。6.3使用维护乙方应合理使用并妥善维护房屋及其设施。6.3.1维护责任乙方对房屋的日常维护负有责任。6.3.2维护程序乙方应定期检查房屋设施，发现问题及时通知甲方。第七章：房屋维修7.1维修责任甲方负责房屋结构及设施的维修。7.2维修程序乙方发现房屋设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。7.3维修费用日常维修费用由甲方承担，因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。7.3.1费用承担明确维修费用的承担方及其责任。7.3.2费用支付维修费用应在维修完成后______日内支付。第八章：房屋装修8.1装修要求乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并符合相关法律法规及小区管理规定。8.2装修审批乙方应向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。8.3装修责任乙方应负责装修期间的安全，并承担因装修不当造成的损失。8.3.1装修方案乙方应提供详细的装修设计图纸和施工方案。8.3.2装修监督甲方有权对装修施工进行监督，确保施工安全。第九章：房屋转租9.1转租条件乙方在租赁期内如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意。9.2转租程序乙方应向甲方提供转租协议，并经甲方书面同意后方可转租。9.3转租限制转租后的房屋使用应符合本合同约定，不得违反相关法律法规。9.3.1转租协议转租协议应明确转租条件、租金、租赁期限等。9.3.2转租责任乙方应对转租后的房屋使用负有监督责任。第十章：合同变更10.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3变更效力变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。10.3.1变更内容变更内容应明确具体，不得含糊其辞。10.3.2变更通知变更协议签订后，应及时通知对方。第十一章：合同解除11.1解除条件合同期内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2解除程序解除合同应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除效力合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续。11.3.1解除通知解除合同的通知应以书面形式发出。11.3.2解除后果合同解除后，双方应妥善处理房屋返还、租金结算等事宜。第十二章：违约责任12.1违约情形包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自转租、擅自装修等。12.2违约处理甲方有权根据乙方的违约行为，采取相应的处理措施，如罚款、解除合同等。12.3违约赔偿乙方因违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。12.3.1赔偿范围赔偿范围包括直接经济损失和间接经济损失。12.3.2赔偿程序甲方应提供损失证明，乙方应在接到通知后30日内支付赔偿金。第十三章：争议解决13.1争议处理双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。13.2争议仲裁协商不成的，可向南通市仲裁委员会申请仲裁。13.3争议诉讼仲裁不成的，可向南通市人民法院提起诉讼。13.3.1诉讼程序乙方应在接到仲裁通知后30日内提起诉讼。13.3.2诉讼费用诉讼费用由败诉方承担。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。14.3签订地点本合同签订地点为：南通市______区（县）______路______号。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋租赁协议中，附件条款是合同的重要组成部分，具有同等的法律效力。为确保合同的完整性和可操作性，特制定以下附件条款及说明：一、附件的组成与内容房屋信息清单：详细列出房屋的基本信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构、设施设备等。租赁期限及租金明细：明确租赁起始日期、终止日期、租金标准、支付方式及调整机制。押金及支付明细：包括押金数额、支付时间、退还条件及程序。房屋使用及维护记录：记录乙方在租赁期间对房屋的使用和维护情况。房屋维修及装修记录：记录房屋在租赁期间的维修和装修情况，包括维修项目、装修方案及费用。转租协议：如乙方需转租房屋，需提供转租协议及相关审批文件。合同变更及解除记录：记录合同变更及解除的相关情况，包括变更内容、解除原因及处理结果。二、附件的效力法律效力：附件与本合同具有同等的法律效力，是本合同不可分割的一部分。双方应遵守附件中的内容和要求。补充说明：附件中的内容是对本合同的补充和说明，双方在履行合同过程中应参考附件中的相关内容。三、附件的管理保管责任：甲方应妥善保管附件，并在合同终止时一并归还乙方。甲方应确保附件的完整性和真实性。更新义务：附件内容如有变更，应及时更新并通知对方。更新后的附件应重新签订，并作为原附件的补充。遗失补办：附件遗失或损毁的，应及时补办并通知对方。补办的附件应与原附件具有同等的法律效力。四、附件的变更与补充变更条件：合同期内，如遇国家法律法规变更或双方协商一致，可对附件内容进行变更。变更程序：变更附件内容需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。补充协议：双方可根据实际情况，签订补充协议，对附件内容进行补充和完善。补充协议与本合同具有同等的法律效力。五、附件的法律适用适用法律：附件的解释、适用和争议解决，应遵循本合同所适用的法律。争议解决：附件引发的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可按照本合同的争议解决条款进行处理。六、附件的保密义务保密责任：双方应对附件中涉及的商业秘密负有保密责任，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。违约责任：违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。七、附件的公示与备案公示义务：甲方应在公司内部公示附件的主要内容，确保员工了解并遵守。备案要求：甲方应将附件及相关变更协议报送相关行政管理部门备案，确保附件的合法性和有效性。八、附件的验收与确认验收标准：附件中的房屋信息、租赁期限、租金明细等应与实际租赁情况一致，符合国家相关建筑规范和标准。验收程序：甲方应组织相关人员对附件内容进行验收，并出具验收报告。确认效力：验收合格后，甲方应出具书面确认文件，确认附件内容符合合同要求。九、附件的违约责任违约情形：乙方未按附件要求支付租金、押金或擅自转租、装修等，视为违约。违约处理：甲方有权根据乙方的违约行为，采取相应的处理措施，如罚款、解除合同等。违约赔偿：乙方因违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。通过以上条款及说明，多方为主导的房屋租赁协议中，双方对附件的内容、效力、管理、变更、法律适用、保密义务及公示与备案等方面有了明确的约定，有助于保障合同的顺利履行和各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋信息清单：包括房屋位置、面积、结构、设施设备等详细信息。租赁期限及租金明细：明确租赁起始和终止日期、租金标准、支付方式及调整机制。押金及支付明细：列出押金数额、支付时间、退还条件及程序。房屋使用及维护记录：记录乙方在租赁期间对房屋的使用和维护情况。房屋维修及装修记录：记录房屋在租赁期间的维修和装修情况，包括维修项目、装修方案及费用。转租协议：如乙方需转租房屋，需提供转租协议及相关审批文件。合同变更及解除记录：记录合同变更及解除的相关情况，包括变更内容、解除原因及处理结果。二、违约行为及认定：违约情形：包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自转租、擅自装修、未按约定使用房屋等。违约认定：甲方有权根据乙方的违约行为，采取相应的处理措施，如罚款、解除合同等。违约行为的认定应基于合同条款和实际行为。三、法律名词及解释：租赁合同：指甲方与乙方签订的，明确双方权利义务的书面协议。租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。转租：指乙方将房屋使用权转让给第三方的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。调解：协商不成的，可向相关调解组织申请调解。仲裁：调解不成的，可向南通市仲裁委员会申请仲裁。诉讼：仲裁不成的，可向南通市人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同内容的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。解除程序：合同的解除需提前30日书面通知对方，并说明解除原因。终止事宜：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续，如房屋返还、租金结算等。六、所有应用场景：租赁准备：乙方在签订合同前应充分了解房屋信息和租赁条件。租赁期间：乙方应按合同约定使用房屋，并按时支付租金和押金。房屋维护：乙方应合理使用并妥善维护房屋及其设施，及时通知甲方进行必要的维修。房屋装修：乙方如需装修，