2024版全新标准售房合同范本

合同编号：__________一、合同双方二、房屋基本情况2.2该房屋的建筑面积为：【建筑面积】平方米，房屋结构为：【房屋结构】，房屋用途为：【房屋用途】。三、房屋价款及支付方式3.2乙方支付房屋价款的方式如下：3.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日起【首付款支付期限】日内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】）。3.2.2贷款支付：乙方应在首付款支付后【贷款办理期限】日内，办理完毕贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。3.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付及所有权转移4.1甲方应于【房屋交付日期】前，将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合国家相关标准。4.2乙方应在房屋交付当日对房屋进行验收，如有质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。4.3甲方应在房屋交付后【产权转移登记办理期限】日内，与乙方共同办理房屋所有权转移登记手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的【违约金比例】%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按房屋总价款的【逾期交付违约金比例】%向乙方支付违约金。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的【逾期付款违约金比例】%向甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同有效期】。7.2在合同有效期内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。7.3本合同在下列情况下终止：7.3.1合同履行完毕；7.3.2双方达成书面终止协议；7.3.3依法解除或终止。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日执行中遇到的问题及解决办法：一、房屋质量问题问题：交付的房屋存在质量问题，如漏水、裂缝等。解决办法：乙方在验收房屋时应详细检查，发现问题及时通知甲方，并要求甲方在约定的时间内修复。若甲方未能按时修复，乙方有权要求甲方承担相应的修复费用或根据合同约定追究甲方违约责任。二、款项支付问题问题：乙方未能按照约定的期限支付房款。解决办法：甲方应提前提醒乙方支付款项，若乙方逾期支付，甲方可以按照合同约定的违约金比例向乙方收取违约金。若乙方长期逾期，甲方可以依据合同约定终止合同，并要求乙方承担因此造成的损失。三、产权转移登记问题问题：甲方未能按照约定的期限办理房屋所有权转移登记。解决办法：乙方应督促甲方按时办理产权转移登记，若甲方逾期，乙方可以要求甲方支付违约金，并在必要时通过法律途径要求甲方履行合同义务。四、合同条款争议问题：双方对合同条款的理解存在差异。解决办法：双方应本着诚实信用的原则，对合同条款进行友好协商，必要时可以寻求专业法律人士的帮助，以达成一致理解。五、房屋交付延迟问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并在合同约定的最长期限内要求甲方交付房屋。若甲方无法在约定期限内交付，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项及相应利息。六、补充协议的签订问题：在合同执行过程中出现需要补充协议的情况。解决办法：双方应就补充事项进行充分沟通，并签订书面补充协议，明确补充条款的内容，确保补充协议与原合同具有同等法律效力。七、合同终止问题：合同执行过程中出现需要终止合同的情况。解决办法：双方应依据合同约定的终止条件，通过书面协议终止合同，并处理好合同终止后的相关事宜，如款项退还、房屋交接等。八、法律诉讼问题：双方无法通过协商解决争议，需要通过法律途径解决。解决办法：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼过程中应准备好相关证据材料，依法维护自身合法权益。合同编号：__________一、合同双方及第三方二、房屋基本情况2.2该房屋的建筑面积为：【建筑面积】平方米，房屋结构为：【房屋结构】，房屋用途为：【房屋用途】。三、房屋价款及支付方式3.2乙方支付房屋价款的方式如下：3.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日起【首付款支付期限】日内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】）。3.2.2贷款支付：乙方应在首付款支付后【贷款办理期限】日内，办理完毕贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。3.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付及所有权转移4.1甲方应于【房屋交付日期】前，将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合国家相关标准。4.2乙方应在房屋交付当日对房屋进行验收，如有质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。4.3甲方应在房屋交付后【产权转移登记办理期限】日内，与乙方共同办理房屋所有权转移登记手续。五、乙方权利条款5.1乙方有权在房屋交付前对房屋进行查验，甲方应予以配合。5.2乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。5.3乙方有权在甲方逾期交付房屋或逾期办理产权转移登记时，要求甲方支付违约金，并有权解除合同。六、丙方责任与权利6.1丙方应确保甲方提供的房屋信息真实有效，如因信息虚假造成乙方损失，丙方应承担相应责任。6.2丙方应协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，并保证手续的合法性、有效性。6.3丙方有权按照约定收取中介服务费，服务费用由甲乙双方共同承担。七、甲方违约及限制条款7.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按房屋总价款的【逾期交付违约金比例】%向乙方支付违约金。7.2甲方逾期办理产权转移登记的，每逾期一日，应按房屋总价款的【逾期登记违约金比例】%向乙方支付违约金。7.3甲方在合同期内不得将该房屋出售、赠与或抵押给第三方，否则应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同生效及终止9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同有效期】。9.2在合同有效期内，除非三方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。9.3本合同在下列情况下终止：9.3.1合同履行完毕；9.3.2三方达成书面终止协议；9.3.3依法解除或终止。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日丙方（签字/盖章）：________年________月________日乙方为主导的目的和意义在于，通过增强乙方的权利条款和利益保障，确保乙方在房屋买卖过程中的合法权益得到充分保护，提高乙方的交易安全感