新版合同中车库买卖合同的履行问题

新版合同中车库买卖合同的履行问题合同编号：__________合同方信息：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的车库，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就车库买卖事宜达成如下协议：一、车库基本情况1.1车库位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2车库所有权归甲方所有，且甲方持有该车库的房产证和土地使用权证。1.3车库的现状为__________，乙方同意按照现状购买。二、买卖价格及支付方式2.1双方约定车库的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将车库过户至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将车库交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理车库过户手续，过户费用由乙方承担。3.3车库过户至乙方名下后，甲方应将车库的房产证和土地使用权证交付给乙方。四、权利义务4.1甲方保证车库不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并协助甲方完成车库过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。5.2甲方未按约定时间交付车库或产权过户的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分车库的购房款×日违约金比例。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.车库房产证2.车库土地使用权证3.买卖双方身份证明4.购房款支付凭证5.车库过户手续相关文件6.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车库或产权过户的，视为违约。2.甲方未履行保证车库权属清晰、无租赁关系等义务的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款的，视为违约。4.乙方未协助甲方完成车库过户手续的，视为违约。三、法律名词及解释：1.车库：指位于某建筑物内，供车辆停放的专用空间。2.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将不动产所有权依法转移至他人名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付车库或产权过户。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分车库的购房款×日违约金比例。2.问题：甲方未履行保证车库权属清晰、无租赁关系等义务。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的一切损失。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。4.问题：乙方未协助甲方完成车库过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此造成的一切损失。五、所有应用场景：1.甲方为车库所有权人，愿意出售车库。2.乙方为车库购买方，愿意购买甲方车库