买房定金合同协议书法律依据

买房定金合同协议书法律依据第一篇范文：合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房屋规划用途：_______。1.3房屋面积：_______平方米。1.4房屋所有权人：_______。二、购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买上述房屋，购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方应按照下列方式支付房价：（1）本合同签订之日起_______日内，甲方支付房价的_______%作为定金，即人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）自定金支付之日起_______日内，甲方支付房价的_______%作为首付款，即人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）自首付款支付之日起_______日内，甲方支付房价的剩余_______%作为尾款，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3甲方支付的定金、首付款和尾款均应通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户。三、合同的履行和交付3.1乙方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给甲方。3.3甲方应按照合同约定支付房价款。3.4双方应共同配合办理房屋过户手续。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。4.2若乙方未能在约定时间内将房屋所有权转移给甲方，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.乙方身份证明复印件4.银行转账凭证复印件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______第三方主体：_______（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为确保甲方购买乙方房屋事宜的顺利进行，特引入第三方主体担保方，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房屋规划用途：_______。1.3房屋面积：_______平方米。1.4房屋所有权人：_______。二、购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买上述房屋，购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方应按照下列方式支付房价：（1）本合同签订之日起_______日内，甲方支付房价的_______%作为定金，即人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）自定金支付之日起_______日内，甲方支付房价的_______%作为首付款，即人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）自首付款支付之日起_______日内，甲方支付房价的剩余_______%作为尾款，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3甲方支付的定金、首付款和尾款均应通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户。三、第三方主体担保方的责权利3.1担保方作为独立的第三方主体，为甲方购买房屋提供担保服务。3.2担保方应对乙方的房屋权属情况进行审查，确保房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.3担保方应在合同签订之日起_______日内，向甲方提供房屋的所有权转移手续。3.4担保方应协助甲方办理房屋过户手续，并确保甲方在合同约定的时间内取得房屋所有权。3.5若乙方未能按照约定履行合同义务，担保方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。四、甲方的权益保障4.1甲方有权要求担保方对乙方的房屋权属情况进行审查，并提供相应的审查结果。4.2甲方有权在合同约定的时间内要求乙方履行合同义务，如乙方未能按照约定履行，甲方有权要求担保方承担违约责任。4.3甲方在购买房屋过程中所支付的定金、首付款和尾款，均有担保方提供担保，确保甲方的资金安全。4.4甲方在房屋过户过程中，如有任何问题，均有担保方提供协助，确保甲方顺利取得房屋所有权。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方未能按照约定时间履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2乙方在合同履行过程中，如发生房屋权属纠纷、抵押债务等问题，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。5.3乙方同意在合同约定的时间内，配合甲方和担保方办理房屋过户手续。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______担保方：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.乙方身份证明复印件4.银行转账凭证复印件5.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体担保方的介入，旨在确保甲乙双方在房屋交易过程中的权益得到保障。担保方作为独立的第三方，具有专业的房屋审查能力和丰富的过户经验，能够为甲方提供专业的担保服务，确保甲方第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______第三方主体：_______（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为确保乙方出售房屋事宜的顺利进行，特引入第三方主体担保方，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房屋规划用途：_______。1.3房屋面积：_______平方米。1.4房屋所有权人：_______。二、购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买上述房屋，购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方应按照下列方式支付房价：（1）本合同签订之日起_______日内，甲方支付房价的_______%作为定金，即人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）自定金支付之日起_______日内，甲方支付房价的_______%作为首付款，即人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）自首付款支付之日起_______日内，甲方支付房价的剩余_______%作为尾款，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3甲方支付的定金、首付款和尾款均应通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户。三、第三方主体担保方的责权利3.1担保方作为独立的第三方主体，为乙方出售房屋提供担保服务。3.2担保方应对甲方的支付能力进行审查，确保甲方具备购买房屋的资金实力。3.3担保方应在合同签订之日起_______日内，向乙方提供甲方的支付能力证明。3.4担保方应协助乙方办理房屋过户手续，并确保乙方在合同约定的时间内完成房屋所有权转移。3.5若甲方未能按照约定履行合同义务，担保方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。四、乙方的权益保障4.1乙方有权要求担保方对甲方的支付能力进行审查，并提供相应的审查结果。4.2乙方有权在合同约定的时间内要求甲方履行合同义务，如甲方未能按照约定履行，乙方有权要求担保方承担违约责任。4.3乙方在出售房屋过程中所收到的定金、首付款和尾款，均有担保方提供担保，确保乙方的权益得到保障。4.4乙方在房屋过户过程中，如有任何问题，均有担保方提供协助，确保乙方顺利完成房屋所有权转移。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方未能按照约定时间履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2甲方在合同履行过程中，如发生支付能力问题，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。5.3甲方同意在合同约定的时间内，配合乙方和担保方办理房屋过户手续。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：______