标准的租房合同协议

2024标准的租房合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2乙方承租上述房屋，用于____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金采取预付制，每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为乙方已支付租金的20%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的附加条款及说明1.1甲方有权在租赁期内对出租房屋进行正常维护和修缮，提前通知乙方，乙方应予以配合。如因维修导致乙方不能正常使用房屋，甲方应减免相应租金。1.2甲方保证出租房屋符合国家和地方关于房屋租赁的法律法规要求，如因甲方原因导致乙方租赁合同无效，甲方应承担相应法律责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用租赁房屋，不得擅自进入租赁房屋。除合同另有约定外，甲方不得要求乙方支付额外费用。二、乙方为主导时增加的附加条款及说明2.1乙方应按约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。2.2乙方应合理保管和使用房屋内的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。租赁期满后，乙方应将房屋及设施设备交还给甲方，并承担相关清洁、维修费用。2.3乙方如需提前解除或变更本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为乙方已支付租金的20%。三、有第三方中介时增加的附加条款及说明3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲乙双方协商承担。中介费用包括但不限于信息发布费、咨询费、服务费等。3.2第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介原因导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应法律责任。3.3甲乙双方应在中介的协助下履行本合同的各项条款，中介有权监督甲乙双方履行合同的情况。如甲乙双方发生纠纷，中介应提供必要的协助和调解。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同模板3.租金支付证明模板4.押金支付证明模板5.房屋维修记录模板6.房屋设施使用说明7.租赁合同解除协议模板8.租赁合同变更协议模板9.第三方中介服务协议模板10.中介费用支付证明模板二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供出租房屋，或未能履行合同约定的维修义务。2.乙方违约行为：未能按照约定支付租金，或未能合理保管和使用房屋及设施设备。3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和实际情况进行认定，违约方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间段。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为履行租赁合同而支付给出租方的保证金。6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延误。解决办法：及时与甲方沟通，说明情况，协商支付租金的时间。2.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：及时通知甲方，协商维修责任及费用。3.问题：租赁合同提前解除或变更。解决办法：双方书面协议，签订新的合