商铺门面租赁合同范本

2024通用商铺门面租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺门面基本情况1.1商铺门面位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺门面现有设施设备情况：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺门面，并将商铺门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺门面的正常使用，确保乙方正常经营。4.2甲方应负责商铺门面的物业管理，包括但不限于公共部位的维修、保洁、绿化等工作。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺门面。5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。5.3乙方应合理使用商铺门面及设施设备，爱护公共财产，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知另一方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方保障条款10.1甲方应保证商铺门面及设施设备的质量和安全，确保乙方在租赁期间能正常使用。如因甲方原因导致商铺门面或设施设备损坏，甲方应负责及时修复或更换。10.2甲方应确保商铺门面的物业管理服务质量，维护商铺门面的良好环境，保障乙方的正常经营。11.甲方商业行为限制11.1甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。11.2甲方不得在租赁商铺门面范围内从事与乙方经营活动相竞争的业务。12.甲方租金调整条款12.1租赁期满后，甲方有权根据市场情况调整租金。具体租金双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.乙方经营范围条款13.1乙方应在租赁商铺门面内从事合法经营活动，不得从事违法乱纪活动。13.2乙方不得擅自改变商铺门面的结构，如需要进行改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。14.乙方租金支付保障14.1乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。14.2乙方如因特殊情况无法按时支付租金，应提前向甲方说明情况，并与甲方协商解决办法。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明15.第三方中介服务条款15.1甲方和乙方同意，本次租赁交易由第三方中介提供服务。中介费用由甲方和乙方按照约定分担。15.2第三方中介应按照约定提供租赁交易服务，包括但不限于租赁咨询、合同起草、合同解释等服务。15.3甲方和乙方应尊重第三方中介的劳动成果，如因甲方或乙方原因导致合同纠纷，双方应承担相应责任。16.第三方中介责任限制16.1第三方中介在提供服务过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，中介应承担相应责任。16.2第三方中介对甲方和乙方之间的租赁交易过程进行见证，但不参与双方的租赁交易活动，甲方和乙方应对中介承担的责任进行划分。一、附件列表：1.商铺门面房产证复印件2.商铺门面现有设施设备清单3.乙方经营范围许可证明文件4.第三方中介服务协议5.租金支付证明文件6.商铺门面维修改造申请及批准文件7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证商铺门面及设施设备的质量和安全，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营活动或擅自进入乙方经营区域的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并承担相应的违约责任。3.甲方违反合同约定，在租赁商铺门面范围内从事与乙方经营活动相竞争的业务的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并承担相应的违约责任。4.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。5.乙方擅自改变商铺门面的结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。6.第三方中介未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方中介承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺门面的出租方。2.乙方：指商铺门面的承租方。3.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的商铺门面使用费用。4.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向另一方支付的违约补偿。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，按照合同约定向甲方支付的逾期费用。6.物业管理：指甲方对商铺门面及设施设备进行维护、保养、清洁等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺门面设施设备损坏：及时通知甲方，甲方负责修复或更换。2.乙方经营范围变更：提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。3.租金支付困难：提前与甲方沟通，协商解决办法。4.商铺门面维修改造：提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。5.合同纠纷：友好协商解决，如协商不成，