房地产企业合同台账2

房地产企业合同台账22024年通用合同编号：__________一、服务内容1.1乙方接受甲方的委托，为甲方提供房地产企业合同台账管理、合同审查、合同履行监督、合同纠纷处理等一站式合同法律服务。1.2乙方根据甲方的实际需求，提供相应的合同模板、法律法规咨询、合同培训等服务，协助甲方提高合同管理水平，降低合同风险。1.3乙方应及时关注相关法律法规的变更，并根据变更情况为甲方提供合理的法律建议。二、服务期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年。2.2乙方应在协议有效期内按照约定为甲方提供服务。三、服务费用3.1乙方向甲方提供服务所需费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2甲方应按照本协议约定的费用向乙方支付服务报酬。3.3双方另有约定的，从其约定。四、支付方式4.1甲方支付服务费用的方式为：____期支付。4.2甲方支付服务费用时，应向乙方提供合法的发票。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定任务甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供具体的合同管理任务清单，包括但不限于合同审查、合同履行监督、合同纠纷处理等。乙方应根据任务清单为甲方提供相应的服务。1.2甲方变更需求甲方如需变更合同管理任务清单，应提前十个工作日书面通知乙方。乙方收到变更通知后，应根据变更后的需求为甲方提供服务。如乙方因变更导致的服务成本增加，甲方应按实际增加的成本支付乙方。1.3甲方提供资料甲方应在合同履行期间，及时向乙方提供与合同管理相关的资料，包括但不限于合同文本、相关法律法规、企业内部管理制度等。乙方应根据提供的资料为甲方提供服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务方案乙方应在合同签订后十个工作日内，向甲方提交具体的合同管理服务方案，包括但不限于服务内容、服务流程、服务时间表等。甲方应根据乙方提交的服务方案进行审核，并在五个工作日内提出反馈意见。乙方根据甲方反馈的意见进行调整后，双方确认服务方案。2.2乙方专业素养乙方应确保提供服务的团队成员具备相应的专业素养和资质，能够胜任合同管理服务。如乙方团队成员发生变更，乙方应及时通知甲方，并书面说明变更原因及对甲方合同管理的影响。2.3乙方服务质量乙方应保证提供服务的质量，如甲方对乙方服务质量有异议，甲方有权要求乙方在五个工作日内进行改进。如乙方未在规定时间内改进，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同管理的顺利进行。第三方中介还需负责审核乙方提供的服务方案，并监督乙方按照服务方案履行职责。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方承担。甲方应在合同签订后五个工作日内，向第三方中介支付约定的费用。第三方中介收到费用后，应向甲方提供合法的发票。3.3第三方中介违约如第三方中介未能履行协调、审核、监督等职责，导致甲方、乙方之间的合同管理出现严重问题，甲方有权解除本协议，并要求第三方中介承担违约责任。一、附件列表：1.甲方企业资质证明文件2.乙方企业资质证明文件3.合同管理任务清单4.合同管理服务方案5.团队成员资质证明文件6.法律法规变更通知7.服务费用支付凭证8.服务质量改进计划9.第三方中介服务协议10.第三方中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供任务清单或资料未按约定时间提出反馈意见未按约定时间支付服务费用2.乙方违约行为：未按约定时间提交服务方案团队成员不具备相应资质服务质量未达到约定标准3.第三方中介违约行为：未能履行协调、审核、监督等职责未按约定时间提供发票三、法律名词及解释：1.房地产企业：指依法成立，主要从事房地产开发、销售、租赁等业务的企业。2.合同管理：指对合同的起草、审查、签订、履行、变更、解除、终止等环节进行有效控制和协调的活动。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.第三方中介：指在甲方和乙方之间起到协调、监督、审核等作用的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供资料：解决办法：甲方应合理安排时间，确保及时提供相关资料，避免影响合同管理进度。2.乙方服务质量未达到约定标准：解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内进行改进，如乙方未能改进，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.第三方中介未能履行协调职责：解决办法：甲方有权解