四川二手房买卖合同(2024版)

编号：__________四川二手房买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

四川二手房买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3房屋定义1.4二手房定义第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三章：买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任第七章：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十章：其他约定10.1户口迁移10.2物业费结算10.3家具家电归属第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图第十二章：合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三章：双方签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同修订历史合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：甲方是指房屋的现有所有权人，即房屋的出卖人。1.2乙方（买受人）：乙方是指购买房屋的买受人。1.3房屋定义：房屋是指位于四川省的__________（具体地址），房屋所有权证号为__________的住宅房屋。1.4二手房定义：二手房是指已经发生过一次买卖的住宅房屋。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于四川省__________市（县）__________街道（镇）__________号。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为__________平方米，实用面积为__________平方米。2.3房屋结构：房屋的结构为__________（如：框架结构、砖混结构等）。2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为__________。第三章：买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：3.1.1甲方有权按照合同约定获得房款。3.1.2甲方有义务保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.1.3甲方有义务在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。3.2乙方权利和义务：3.2.1乙方有权按照合同约定获得房屋所有权。3.2.2乙方有义务按照合同约定支付房款。3.2.3乙方有义务在合同约定的时间内接受房屋交付。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2.1一次性付款；4.2.2分期付款；4.2.3按揭付款。4.3付款时间：乙方应按照合同约定的付款方式，在合同签订后的__________日内支付房款。第五章：房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应按照合同约定的时间，将房屋交付给乙方。5.2.1房屋所有权证等相关手续齐全；5.2.2房屋内外清洁，设施设备正常运行；5.2.3甲方结清所有物业费、水电费等。5.3过户手续：双方应共同到相关部门办理房屋过户手续，过户费用由__________承担。5.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。6.2.1甲方负责保修期内房屋的结构、设备等出现的质量问题；6.2.2乙方负责保修期外房屋的日常维护和维修。第八章：违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1若甲方未按合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。8.1.2若甲方未按合同约定保证房屋质量，乙方有权要求甲方修复或解除合同，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。8.2乙方违约责任：8.2.1若乙方未按合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方有权要求乙方支付房款或解除合同。8.2.2若乙方未按合同约定接受房屋交付，乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方有权要求乙方接受交付或解除合同。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方对于合同执行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十章：其他约定10.1户口迁移：甲方应在本合同签订后__________日内将户口迁移至其他地点，否则乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。10.2物业费结算：双方同意，物业费的结算方式为__________。10.3家具家电归属：家具家电的归属按照双方签订的《家具家电归属协议》执行。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证的复印件，甲方承诺该复印件与原件一致。11.2房屋平面图：本合同附件中附有房屋平面图，作为对房屋位置、面积等信息的补充说明。第十二章：合同生效条件12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起__________日内生效。第十三章：双方签字盖章13.1甲方签字：[此处附上甲方签字处]13.2乙方签字：[此处附上乙方签字处]第十四章：附则14.1合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同修订历史：本合同的修订历史如下：14.2.1首次签订日期：__________年__________月__________日；14.2.2修订日期：__________年__________月__________日；14.2.3修订内容：__________。甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________签订日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1.1房屋内部装修完好，不存在明显损坏或需要大规模翻修的地方；1.1.2房屋内的家具家电等物品完好无损，能够正常使用；1.1.3房屋的物业费用、水电费等相关费用已结清。1.2甲方违约时的额外赔偿：如甲方未能按照合同约定交付房屋，或房屋质量不符合约定，甲方除支付违约金外，还需向乙方支付额外的赔偿金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.3甲方协助过户：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等，如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、当乙方为主导时2.1乙方支付房款的额外条件：乙方应在支付房款前，对房屋进行实地查看，确认房屋符合合同约定的交付条件。2.2乙方接受房屋的额外条件：乙方应在房屋交付时，对房屋进行实地查看，确认房屋符合合同约定的交付条件。2.3乙方违约时的额外赔偿：如乙方未能按照合同约定支付房款或接受房屋交付，乙方除支付违约金外，还需向甲方支付额外的赔偿金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。三、当有第三方中介时3.1中介服务费用：中介服务的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由__________承担。3.2中介的责任：中介应保证房屋交易过程的合法性，如因中介原因导致合同无效或房屋交易失败，中介应向甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3中介的义务：中介应如实向双方披露房屋相关信息，如中介故意隐瞒或虚假陈述房屋信息，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.家具家电归属协议4.物业费结算证明5.付款凭证6.房屋质量检查报告7.过户手续相关文件8.附加条款协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，或房屋质量不符合约定。2.甲方未按合同约定保证房屋质量，导致乙方无法正常使用。3.乙方未按合同约定时间支付房款，或未按合同约定接受房屋交付。4.第三方中介未如实披露房屋信息，或故意隐瞒房屋实际情况。5.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.违约金：一方违约时，按合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.物业费：住宅小区或者住宅楼的公共部位和设施的维护、管理费用。5.家具家电：指房屋内附带的家具和家用电器。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并延长交付时间。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方修复或支付违约金，并要求解除合同。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。4.问题：过户手续出现问题。