2024年房地产居间合同标准范文

2024年房地产居间合同标准范文合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同范围1.3合同效力第二章：合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3居间方基本信息第三章：居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务标准3.3居间服务流程第四章：居间服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五章：甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3甲方违约责任第六章：乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务6.3乙方违约责任第七章：居间方权利与义务7.1居间方权利7.2居间方义务7.3居间方违约责任第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后的权利义务第九章：合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十章：合同保密条款10.1保密义务10.2保密期限10.3保密违约责任第十一章：合同附则11.1合同解释权11.2合同生效条件11.3合同效力期限第十二章：合同附件12.1附件一：相关证件复印件12.2附件二：居间服务细则12.3附件三：其他相关文件第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案程序第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方及居间方在房地产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同范围本合同适用于甲方与乙方通过居间方进行的房地产交易活动。包括但不限于房屋买卖、租赁等。1.3合同效力本合同自三方签字盖章之日起生效，对三方均具有法律约束力。第二章：合同主体2.1甲方基本信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系方式：______2.2乙方基本信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______联系方式：______2.3居间方基本信息居间方名称：______居间方地址：______法定代表人：______联系方式：______第三章：居间服务内容3.1居间服务范围居间方应提供包括但不限于以下服务：房地产信息的收集与提供、交易双方的沟通协调、交易流程的协助等。3.2居间服务标准居间方应确保所提供的信息真实、准确，并在交易过程中保持公正、公平。3.3居间服务流程居间方应详细说明交易流程的各个环节，包括但不限于房屋评估、合同签订、交易过户等。3.3.1房屋评估居间方应协助交易双方对房屋进行评估，确保评估结果的合理性。3.3.2合同签订居间方应协助交易双方完成合同的签订，确保合同内容的合法性和完整性。3.3.3交易过户居间方应协助交易双方完成交易过户的相关手续，确保交易的顺利进行。第四章：居间服务费用4.1费用计算方式居间服务费用根据交易金额的一定比例计算，具体比例由三方协商确定。4.2费用支付方式费用支付方式可以为一次性支付或分期支付，具体支付方式由三方协商确定。4.3费用支付时间费用支付时间应在交易完成之日起____天内支付完毕。第五章：甲方权利与义务5.1甲方权利甲方有权根据合同约定获取居间方提供的服务，并有权对居间方的服务进行监督和评价。5.2甲方义务甲方应按照合同约定支付居间服务费用，并应配合居间方完成交易流程。5.3甲方违约责任如甲方未按合同约定支付居间服务费用或未配合完成交易流程，应承担相应的违约责任。第六章：乙方权利与义务6.1乙方权利乙方有权根据合同约定获取居间方提供的服务，并有权对居间方的服务进行监督和评价。6.2乙方义务乙方应按照合同约定支付居间服务费用，并应配合居间方完成交易流程。6.3乙方违约责任如乙方未按合同约定支付居间服务费用或未配合完成交易流程，应承担相应的违约责任。第七章：居间方权利与义务7.1居间方权利居间方有权根据合同约定收取居间服务费用，并有权对交易双方的交易行为进行监督。7.2居间方义务居间方应提供真实、准确的房地产信息，并协助交易双方完成交易流程。7.3居间方违约责任如居间方未提供真实、准确的房地产信息或未协助完成交易流程，应承担相应的违约责任。7.3.1信息不实居间方应确保所提供的信息真实、准确，如因信息不实导致交易失败，居间方应承担相应的责任。7.3.2交易流程不顺畅居间方应确保交易流程的顺畅进行，如因居间方原因导致交易延误，居间方应承担相应的责任。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应书面通知其他两方，并取得一致同意。8.2合同解除合同在满足以下条件之一时，可以解除：a.交易双方协商一致解除合同；b.因不可抗力导致合同无法继续履行；c.一方严重违约，导致合同目的无法实现。8.3解除后的权利义务合同解除后，各方应根据实际情况协商处理解除后的权利义务，包括但不限于费用结算、损失赔偿等。8.3.1费用结算合同解除后，应根据实际履行情况，对已支付的费用进行结算。8.3.2损失赔偿因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿因此给对方造成的损失。第九章：合同争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，一方应书面通知其他两方，并在通知之日起____天内提出解决方案。如未在规定时间内提出，视为放弃争议解决权利。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十章：合同保密条款10.1保密义务三方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方透露。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日起____年。10.3保密违约责任违反保密义务的一方，应赔偿因此给对方造成的损失。第十一章：合同附则11.1合同解释权本合同的解释权归三方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。11.2合同生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。11.3合同效力期限本合同的效力期限至合同履行完毕之日止。第十二章：合同附件12.1附件一：相关证件复印件包括但不限于身份证、营业执照、房产证等。12.2附件二：居间服务细则详细说明居间服务的具体内容、标准及流程。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于交易双方的授权委托书、交易合同等。第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求合同生效后，应按照相关法律法规的要求进行备案。13.3合同备案程序合同备案应由居间方负责，交易双方应提供必要的协助。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：______乙方：______居间方：______14.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。多方为主导时的，附件条款及说明在房地产居间合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细规定了合同的补充内容和具体实施细节。当合同涉及多方主导时，附件条款及说明显得尤为重要，它有助于明确各方的权利、义务和责任，确保合同的顺利执行。以下是多方为主导时的附件条款及说明的详细内容：一、附件一：相关证件复印件身份证明文件：包括但不限于甲方、乙方及居间方的身份证复印件。各方应确保所提供的证件复印件真实、有效，并在复印件上注明“仅供本次房地产交易使用”。法人资格证明：如甲方或乙方为法人，应提供营业执照复印件，并加盖公章。房产权属证明：甲方应提供房产证或其他房产权属证明文件的复印件，确保房产权属清晰。二、附件二：居间服务细则服务内容：详细说明居间方提供的服务内容，包括但不限于房地产信息的收集与提供、交易双方的沟通协调、交易流程的协助等。服务标准：明确居间服务的标准和要求，确保服务的质量和效果。服务流程：详细描述居间服务的流程，包括房屋评估、合同签订、交易过户等环节。三、附件三：其他相关文件授权委托书：甲方或乙方可委托他人代为签订合同或办理相关手续，应提供授权委托书。交易合同：涉及房地产交易的具体合同，应作为附件附于本合同之后。其他文件：根据交易的具体情况，可能需要提供的其他相关文件，如房屋评估报告、交易双方的信用证明等。四、附件四：合同变更与解除细则变更程序：详细说明合同变更的程序和要求，包括变更的申请、审批、通知等环节。解除条件：明确合同解除的条件和程序，确保合同解除的合法性和合理性。解除后的权利义务：详细规定合同解除后各方的权利和义务，包括费用结算、损失赔偿等。五、附件五：合同争议解决细则协商解决：优先通过协商解决合同争议，明确协商的程序和要求。仲裁或诉讼：如协商不成，明确仲裁或诉讼的程序和要求。费用承担：规定争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。六、附件六：保密协议保密内容：明确需要保密的内容，包括合同内容、交易信息、商业秘密等。保密期限：规定保密的期限，确保保密义务的持续性。违约责任：明确违反保密义务的一方应承担的违约责任。七、附件七：合同备案细则备案要求：根据相关法律法规，明确合同备案的要求和条件。备案程序：详细描述合同备案的程序，包括提交材料、审核、登记等环节。备案责任：明确合同备案的责任方，确保合同备案的及时性和准确性。八、附件八：合同签订细则签订方：明确合同签订的各方，包括甲方、乙方及居间方。签订时间：规定合同签订的具体时间，确保合同的及时签订。签订地点：明确合同签订的地点，确保合同签订的合法性和有效性。通过以上附件条款及说明，可以确保多方主导的房地产居间合同在执行过程中的明确性和可操作性，减少因合同条款不明确或执行不规范带来的纠纷和风险。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：相关证件复印件，包括身份证、营业执照、房产证等。附件二：居间服务细则，详细说明居间服务的内容、标准及流程。附件三：其他相关文件，如授权委托书、交易合同、房屋评估报告等。附件四：合同变更与解除细则，明确合同变更和解除的条件、程序及后果。附件五：合同争议解决细则，规定争议解决的程序和方式。附件六：保密协议，规定保密内容、期限及违约责任。附件七：合同备案细则，明确合同备案的要求、程序及责任。附件八：合同签订细则，明确合同签订的各方、时间、地点。二、违约行为及认定：违约行为：包括但不限于未按合同约定支付费用、未按约定时间完成交易、提供虚假信息等。违约认定：违约行为由合同各方根据合同条款及相关法律法规进行认定。违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。居间服务：指居间方为促成房地产交易而提供的服务，包括信息提供、沟通协调、交易协助等。保密义务：指合同各方对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密负有保密的责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商解决：争议发生后，各方应首先通过协商解决，协商不成的，可进入下一程序。调解：可由第三方调解机构介入，协助各方达成一致。仲裁：各方可将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：如仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并书面通知其他各方。解除程序：合同解除需满足合同约定的条件，经各方协商一致后书面通知其他各方。合同终止后事宜：合同终止后，各方应根据合同