2024版二手房买卖合同模板

2024版二手房买卖合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋建筑面积为________________平方米。1.3甲方保证其是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元，乙方应于房屋过户登记手续办理完毕后七个工作日内，支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述的现状。3.2双方应共同办理房屋过户登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应保证房屋在交付时符合本合同第一条所述的现状。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，并提供必要的文件和证明材料。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，支付房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间，接受房屋交付。5.3乙方应承担房屋过户登记手续的相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。6.2若甲方未按本合同约定交付房屋或房屋存在权利瑕疵，乙方有权拒绝支付剩余房款。6.3若乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权拒绝交付房屋。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕后失效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明

6.付款凭证

7.过户登记手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付房屋或房屋存在权利瑕疵，视为违约。

2.甲方未按合同约定协助乙方办理过户登记手续，视为违约。

3.乙方未按合同约定支付房款，视为违约。

4.乙方未按合同约定接受房屋交付，视为违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一手产权人购买并使用的房屋，再次进入市场交易的房屋。

2.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

3.成交价格：买方支付给卖方的房屋交易价格。

4.首付款：买方在房屋交易中先行支付的一部分款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋交付时发现实际状况与合同描述不符。

解决办法：双方协商一致，根据实际情况调整合同内容。

2.问题：过户登记手续办理过程中出现争议。

解决办法：双方共同协商，寻求法律专业人士协助解决。

3.问题：乙方延迟支付房款。

解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，直至乙方支付完毕。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方为自然人。

2.二手