物业共有权使用权协议

物业共有权使用权协议合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（共有权使用权人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业的所有权人，依法拥有上述物业的完整所有权，且乙方拟对上述物业享有共有权使用权，经双方友好协商，特订立本协议，以便双方共同遵守。第一条物业基本情况物业位于__________，物业性质为__________，包括但不限于__________（具体列举物业内容）。第二条共有权使用权范围1.乙方在物业内享有共有权使用权，该权利自本协议签订之日起至__________止。2.乙方在物业内的共有权使用权包括但不限于__________（具体列举共有权使用权内容）。第三条共有权使用权的行使1.乙方应按照甲方的要求，合理使用和维护物业，并遵守相关的法律法规及物业管理规定。2.乙方在行使共有权使用权时，不得损害甲方的合法权益，不得影响物业的正常使用。3.乙方在物业内的共有权使用权不得转让、出租或出借给第三方，但经甲方书面同意的除外。第四条费用及支付1.乙方应按照甲方的要求，支付物业管理费、公共维修基金等费用，具体费用及支付方式如下：（1）物业管理费：每平方米__________元/月，总计__________元/月。（2）公共维修基金：每平方米__________元/月，总计__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将上述费用支付至甲方指定的账户。3.乙方如逾期支付费用，应按照__________的标准支付滞纳金。第五条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为__________元。2.如乙方未按照本协议约定使用和维护物业，造成物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业所有权人）：__________乙方（共有权使用权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业共有权使用权协议正本2.物业共有权使用权协议副本3.物业所有权证明文件4.乙方身份证明文件5.物业管理规定及收费标准6.物业维修基金缴纳证明7.乙方支付费用的银行转账记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照协议约定支付物业管理费、公共维修基金2.乙方未按照甲方要求合理使用和维护物业3.乙方未经甲方书面同意转让、出租或出借共有权使用权4.乙方逾期支付费用，未按照约定支付滞纳金5.乙方在物业内的行为导致物业损失或影响物业的正常使用三、法律名词及解释：1.物业：指本协议第一条所述的物业位于的具体地址和性质。2.共有权使用权：指乙方在物业内享有的权利，包括但不限于本协议第二条所述的内容。3.物业管理费：指甲方为管理物业而收取的费用，具体标准见第四条。4.公共维修基金：指为维修、养护物业而设立的基金，具体标准见第四条。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金，具体标准见第五条。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付费用：甲方可以催告乙方支付，逾期仍不支付的，可以向法院提起诉讼。2.乙方未按照约定使用和维护物业：甲方可以要求乙方改正，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方未经甲方同意转让、出租或出借共有权使用权：甲方可以要求乙方立即终止上述行为，并承担违约责任。4.物业损失或影响正常使用：乙方应承担相应的赔偿责任，如需维修，乙方应承担维修费用。五、所有应用场景：1.物业所有权人与共有权使用权人之间明确共有权使用权范围及行使方式。2.物业所有权人与共有权使用权人之间约定费用支付标准及时间。3.物业所有权人与共有权使用权人