房产共有权协议

房产共有权协议合同编号：__________1.1名称（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于：1.甲方为房产共有人之一，对该房产拥有合法共有权；2.乙方愿意成为该房产的共有人，并享有相应的共有权；3.甲乙双方同意按照本协议约定共同共有该房产。双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产共有权1.1本协议所涉及的房产位于____________________，房产证号/不动产权证号为____________________。1.2甲乙双方共同共有上述房产，各占房产共有权的50%。1.3甲乙双方应按照各自持有的房产共有权份额，承担房产相应的权利和义务。第二条共有权行使2.1甲乙双方应共同行使房产共有权，包括但不限于：（1）共同决定房产的买卖、出租、抵押、赠与、继承、分割、合并等事项；（2）共同参与房产的管理、维修、保养、改造等事项；（3）共同承担房产的债务和税费等费用。2.2甲乙双方应协商一致，共同办理房产共有权的相关手续，包括但不限于：（1）办理房产共有权变更登记手续；（2）办理房产共有权转让、继承、分割、合并等相关手续。第三条共有权分割与合并3.1在本协议有效期内，甲乙双方经协商一致，可以按照房产共有权的比例分割共有房产。3.2在本协议有效期内，甲乙双方经协商一致，可以按照房产共有权的比例合并共有房产。3.3甲乙双方分割或合并共有房产时，应依照相关法律法规办理手续，并互相协助。第四条共有权行使的限制4.1甲乙双方不得单独处分共有房产，不得损害另一方的共有权。4.2甲乙双方不得将共有房产用于非法用途，不得损害国家、社会公共利益。4.3甲乙双方在行使共有权时，应遵守法律法规，尊重社会公德，维护房产的正常使用和管理。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2甲乙双方应共同承担因纠纷产生的诉讼费用、鉴定费用等费用。第六条附则6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。6.3本协议未尽事宜，甲乙双方应本着诚实信用、公平原则予以补充。甲方（盖章/签名）：____________________乙方（盖章/签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房产共有权变更登记申请表4.房产共有权转让申请表5.房产共有权分割/合并协议6.诉讼费用、鉴定费用等相关费用支付凭证7.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.单独处分共有房产：未经另一方同意，擅自出售、出租、抵押、赠与、继承、分割、合并共有房产的行为。2.非法用途：将共有房产用于法律法规禁止的活动，如赌博、交易等。3.未遵守法律法规：在行使共有权过程中，违反国家法律法规的规定。4.未尊重社会公德：在行使共有权过程中，损害社会公共利益，违反社会公德。三、法律名词及解释：1.房产共有权：指甲乙双方按照一定比例共同拥有房产的权利。2.共有权份额：指甲乙双方在共有房产中所占的比例。3.房产共有权变更登记：指在房产共有权发生变更时，依法办理的登记手续。4.房产共有权转让：指甲乙双方按照各自持有的房产共有权份额，将份额转让给他人的行为。5.违约行为：指甲乙双方在履行本协议过程中，违反协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在共有权行使过程中产生分歧。解决办法：双方应进行协商，达成一致意见。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：甲乙双方在分割或合并共有房产时发生争议。解决办法：双方应依照相关法律法规办理手续，并互相协助。如有必要，可聘请专业律师进行指导。3.问题：甲方/乙方擅自处分共有房产。解决办法：另一方有权要求甲方/乙方停止违约行为，并承担相应的法律责任。如双方无法协商解决，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为房产共有人，需明确各自