房屋预售合同(2024版)

房屋预售合同(2024版)合同编号：__________房屋预售合同（2024版）卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1房屋位置：______市______区______街道______号1.2房屋面积：______平方米1.3房屋户型：______室______厅______卫1.4房屋楼层：______层1.5房屋朝向：______1.6预售房屋所有权证号：______二、购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（￥）______元整（大写：______元整）的价格购买该房屋。（1）签订合同时，支付购房款的______%；（2）自签订合同之日起______日内，支付购房款的______%；（3）剩余购房款，买方应按照卖方指定的时间和方式支付。2.3买方未按时支付购房款的，应按照逾期支付金额的______%支付违约金。三、交付及交付时间3.1卖方应按照合同约定，将该房屋交付给买方。3.2交付时间：自______年______月______日起______日内。四、权利与义务4.1卖方保证该房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规，具备预售条件。4.2卖方应按照合同约定，按时交付该房屋。4.3买方应按照合同约定，按时支付购房款。4.4买方在购买该房屋后，应遵守国家关于房屋使用的相关法律法规，合理使用该房屋。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。5.2违约金计算方式：按照合同总价款的______%计算。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的交付日期届满之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋预售合同（2024版）2.房屋所有权证复印件3.预售房屋证明文件4.购房款支付凭证5.房屋交付确认书6.双方营业执照副本复印件7.法定代表人身份证明复印件8.授权代表委托书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买方未按约定时间支付购房款。3.双方未按约定履行合同的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋预售：指房地产开发企业将尚未建成的房屋预先出售给买方，买方支付购房款，约定在未来一定期限内交付房屋的行为。2.预售房屋所有权证：指房地产开发企业取得的，用于证明其对预售房屋享有所有权的证件。3.购房款：指买方按照合同约定，向卖方支付的购买房屋的价格。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约行为的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延期交付房屋：协商延期交付，双方达成一致。按照合同约定支付违约金。2.买方逾期支付购房款：协商支付，双方达成一致。按照合同约定支付违约金。3.房屋质量问题：卖方负责维修或更换。严重质量问题导致无法居住的，买方有权解除合同，要求退还购房款。4.房屋面积误差：误差在允许范围内，按合同约定处理。误差超过允许范围，卖方应按合同约定承担责任。五、所有应用场景：1.房地产开发企业出售尚未建成的房屋给买方。2.买方预先支付购房款，约