二手房预约买卖合同定金(2024版)

二手房预约买卖合同定金(2024版)合同编号：__________二手房预约买卖合同定金（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，房屋建筑面积为【房屋建筑面积】平方米。第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为对乙方购买该房屋的诚意和对本合同履行的一种担保。第三条定金支付及退还3.1乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款收据。3.2如果乙方不按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款，甲方有权拒绝退还定金。3.3如果甲方不按照本合同约定的时间、金额和方式交付房屋，乙方有权要求退还定金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将该房屋交付给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。4.3过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证明和相关土地使用权证明交付给乙方。第五条付款方式及时间5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付房屋。第六条违约责任6.1如果乙方不按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。6.2如果甲方不按照本合同约定的时间、金额和方式交付房屋，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.成交确认书5.付款收据6.房屋过户证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的时间、金额和方式支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按照合同约定的时间、金额和方式交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.预约买卖合同：双方约定在将来某一时间签订正式买卖合同的协议。3.定金：乙方支付给甲方的一种担保，用于保证合同的履行。4.购房款：乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理超时。解决办法：双方应积极协调，尽快完成过户手续。五、所有应用场景：1.场景：甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。适用：本合同适用于甲方出售房屋，乙方购买房屋的情况。2.场景：乙方愿意购买甲方出售的房屋。适用：本合同