购买房屋地基协议书(2024版)

购买房屋地基协议书(2024版)合同编号：__________购买房屋地基协议书（2024版）鉴于甲方拟购买乙方拥有的房屋地基，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本协议书。一、房屋地基基本情况1.1地基位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，宗地面积为_______平方米。1.2地基现状：_______（详细描述地基现状，包括土地用途、地上建筑物等）。二、购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币_______元整（大写：_________________________元整）购买乙方房屋地基。2.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，将购买地基款项支付至乙方指定的账户。2.3甲方支付购买款项后，乙方应及时为甲方办理地基权属转移手续。三、权利义务3.1甲方权利义务：（1）按照本协议约定的价格购买乙方房屋地基；（2）按照约定时间支付购买款项；（3）遵守国家法律法规，不得擅自改变地基用途；（4）在地基上建设房屋时，应按照规划部门的要求办理相关手续。3.2乙方权利义务：（1）保证所出售的地基权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照本协议约定的价格出售房屋地基；（3）在收到购买款项后，及时为甲方办理地基权属转移手续；（4）协助甲方办理建设房屋所需的相关手续。四、违约责任4.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方未按照约定时间支付购买款项的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照约定时间办理地基权属转移手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：

1.房屋地基权属证明

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.地基现状照片

5.付款凭证

6.地基权属转移手续相关文件

7.建设房屋所需的相关手续文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付购买款项，认定为违约行为。

2.乙方未按照约定时间办理地基权属转移手续，认定为违约行为。

3.甲方擅自改变地基用途，认定为违约行为。

4.甲方建设房屋时未按照规划部门的要求办理相关手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指购买房屋地基的一方。

2.乙方：指出售房屋地基的一方。

3.购买价格：指甲方同意支付给乙方的房屋地基价款。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.地基权属转移手续：指将房屋地基的所有权从乙方转移至甲方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间支付购买款项：乙方可以解除协议，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照约定时间办理地基权属转移手续：甲方可以解除协议，并要求乙方支付违约金。

3.甲方擅自改变地基用途：乙方可以解除协议，并要求甲方支付违约金。

4.甲方建设房屋时未按照规划部门的要求办理相关手续：甲方应按照规划部门的要求办理相关手续，否则可能面临行政处罚。五、所有应用场景：

1.甲方拟购买乙方拥有的房屋地基。

2.双方同意以约定价格购买并支付地基款项。