包工包料建房施工合同

包工包料建房施工合同(2024版)合同编号：__________包工包料建房施工合同（2024版）一、工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于建筑设计、施工、材料采购、设备安装、验收、保修等。二、合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照约定的工程内容和质量要求，完成本工程。三、合同履行3.1甲方应按照约定的时间和要求，向乙方支付合同价款。3.2乙方应按照约定的工期、质量和安全标准，完成本工程。3.3乙方应保证所供材料和设备的质量，并承担相应的质量责任。3.4乙方应按照约定的时间和要求，向甲方提交工程进度报告和工程验收报告。四、合同价款支付4.1甲方应于合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%。4.2乙方完成工程进度达到70%时，甲方应支付合同总价款的30%。4.3乙方完成工程并经甲方验收合格后，甲方应支付合同总价款的40%。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，应当书面形式通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力或其他不可预见的原因导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。六、违约责任6.1甲方未按约定时间支付合同价款，应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。6.2乙方未按约定工期、质量和安全标准完成本工程，应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本工程验收合格且合同价款全部支付完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料和设备甲方有权指定本工程所需材料和设备的品牌、型号和供应商。乙方应按照甲方的要求进行采购，并保证材料和设备的质量。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工方案的合理性、工期的合规性、质量的控制等。乙方应积极配合甲方的监督工作。1.3甲方变更权甲方有权在合同履行过程中提出变更工程的内容、规模、设计等。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并报甲方审批。变更导致的合同价款增减，双方另行协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提前完成工程奖励乙方如提前完成本工程，甲方同意按照提前完成的天数，给予乙方一定的奖励，奖励金额为合同总价款的0.5%。2.2乙方质量承诺乙方承诺本工程的质量达到国家相关标准和甲方要求。如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内进行整改，并承担由此产生的费用。2.3乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。中介费用由甲方承担。3.2第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行协调职责，导致甲乙双方发生纠纷，中介应承担相应的违约责任。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。本附件条款及说明为包工包料建房施工合同（2024版）的补充内容，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应详细阅读本附件，并在合同中予以明确。如有争议，双方可协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.工程设计图纸和技术要求2.材料和设备清单3.施工方案和施工进度计划4.工程质量标准和验收标准5.安全防护措施和环境保护措施6.工程进度报告和工程验收报告7.合同价款支付凭证8.变更协议9.违约金计算公式10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款：认定标准为超过约定的支付时间七个工作日。2.乙方未按约定工期、质量和安全标准完成本工程：认定标准为国家相关标准和甲方要求。3.乙方提前完成工程未获得甲方审批：认定标准为未报甲方审批即提前完成工程。4.乙方泄露甲方商业秘密和个人信息：认定标准为未经甲方同意向第三方泄露。5.第三方中介未能履行协调职责：认定标准为未能协调甲乙双方关系，导致纠纷发生。三、法律名词及解释：1.包工包料：指乙方承担工程的所有施工工作和材料采购工作。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.验收合格：指工程符合设计图纸、技术要求和相关标准，甲方同意接收。5.保密协议：指双方约定对合同履行过程中获得的商业秘密和个人信息予以保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付合同价款：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付，必要时可依法申请支付令。2.乙方施工进度滞后：乙方应制定整改措施，加快施工进度，并向甲方报告进展情况。3.甲方提出工程变更：乙方应根据甲方要求，调整施工方案，并报甲方审批。4.乙方质量问题：乙方应立即整改，并承担由此产生的费用。5.第三方中介违约：乙方应与中介沟通，要求其履行协调职责，必要时可依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，乙方为具有建筑施工