单位物管合同协议书

单位物管合同协议书合同编号：__________甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方物业位于__________，共有建筑物面积约为__________平方米，土地使用权面积约为__________平方米。1.2甲方物业包括：住宅、商业、办公、公共设施等部位及配套设施设备。二、物业服务内容2.1乙方负责对甲方物业进行专业化、规范化的物业管理，提供24小时客服服务，确保甲方物业的安全、卫生、整洁及正常运行。2.2乙方应按照甲方提供的物业资料及国家相关法律法规，制定物业管理方案，并报甲方备案。2.3乙方应建立健全物业管理档案，对甲方物业的相关资料进行归档管理。三、物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币__________元/月·平方米（以下简称“物业服务费”），按甲方物业的建筑面积计算。3.2物业服务费支付方式为每月__________日前，甲方将当月物业服务费支付给乙方。3.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。四、物业服务质量4.1乙方应按照国家相关法律法规及物业管理行业标准，为甲方提供高品质的物业服务。4.2乙方应建立健全的安全管理制度，确保甲方物业的安全。4.3乙方应定期对甲方物业的设施设备进行维修、保养，确保其正常运行。五、合同期限5.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。5.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月物业服务费的____%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件为甲方物业相关资料，乙方已充分了解并认可。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________（以下简称“乙方”）第三方：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为了更好地保障甲方权益，增加第三方主体，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方物业位于__________，共有建筑物面积约为__________平方米，土地使用权面积约为__________平方米。1.2甲方物业包括：住宅、商业、办公、公共设施等部位及配套设施设备。二、物业服务内容与费用2.1乙方负责对甲方物业进行专业化、规范化的物业管理，提供24小时客服服务，确保甲方物业的安全、卫生、整洁及正常运行。2.2乙方应按照甲方提供的物业资料及国家相关法律法规，制定物业管理方案，并报甲方备案。2.3乙方应建立健全物业管理档案，对甲方物业的相关资料进行归档管理。2.4物业服务费用为人民币__________元/月·平方米（以下简称“物业服务费”），按甲方物业的建筑面积计算。2.5物业服务费支付方式为每月__________日前，甲方将当月物业服务费支付给乙方。2.6乙方应向甲方提供合法、正规的发票。三、甲方权益保障3.1乙方应确保甲方物业的安全，建立健全的安全管理制度，定期对甲方物业的设施设备进行维修、保养，确保其正常运行。3.2乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督和检查。3.3乙方在提供物业服务过程中，应尊重甲方的合法权益，不得侵犯甲方物业内的业主（用户）的隐私和权益。3.4乙方在提供物业服务过程中，如需对外进行合作、经营等活动，应事先征得甲方的书面同意，并保证不影响甲方物业的正常管理和服务。四、乙方的违约及限制条款4.1乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月物业服务费的____%。4.2乙方在提供物业服务过程中，如有违反法律法规、合同约定等行为，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的法律责任。4.3乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方，否则甲方有权解除本合同。五、第三方主体的责权利5.1第三方作为甲方的利益保障，有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查。5.2第三方在甲方权益受到损害时，有权要求乙方承担相应的责任。5.3第三方应协助甲方与乙方解决履行合同过程中发生的争议。六、合同期限、违约责任、争议解决等条款与第一篇合同相同。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同附件为甲方物业相关资料，乙方和第三方已充分了解并认可。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，甲方权益主导的物业合同旨在更好地保障甲方的权益，提高物业服务质量，确保甲方物业的安全、卫生、整洁及正常运行。同时，增加乙方的违约及限制条款，对乙方进行约束，确保乙方按照约定提供物业服务。第三方主体的介入，有助于对乙方提供的物业服务进行监督和检查，保障甲方权益受到损害时，有权要求乙方承担相应的责任。第三方还应协助甲方与乙方解决履行合同过程中发生的争议，从而确保合同的顺利履行。总之，第三方主体+甲方权益主导的物业合同模式，有助于规范物业服务行为，提高物业服务质量，保障甲方的合法权益，实现甲方、乙方和第三方之间的互利共赢。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导单位设施维修保养合同协议书甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________（以下简称“乙方”）第三方：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国维修保养行业标准》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为了更好地保障乙方权益，增加第三方主体，就甲方将其设施设备委托乙方进行维修保养的事宜，达成如下协议：一、设施设备基本情况1.1甲方设施设备位于__________，共有设施设备数量约为__________台（套）。1.2甲方设施设备包括：住宅小区的电梯、给排水系统、供电系统、供暖设备等。二、维修保养内容与费用2.1乙方负责对甲方设施设备进行专业化、规范化的维修保养，确保甲方设施设备的正常运行。2.2乙方应按照甲方提供的设施设备资料及国家相关法律法规，制定维修保养方案，并报甲方备案。2.3乙方应建立健全的维修保养档案，对甲方设施设备的相关资料进行归档管理。2.4维修保养费用为人民币__________元/月·台（套），按甲方设施设备的数量计算。2.5维修保养费支付方式为每月__________日前，甲方将当月维修保养费支付给乙方。2.6乙方应向甲方提供合法、正规的发票。三、乙方权益保障3.1甲方应确保乙方在维修保养过程中的人身安全，提供必要的劳动保护措施。3.2甲方应定期向乙方报告设施设备运行情况，接受乙方的监督和检查。3.3甲方在维修保养过程中，应尊重乙方的工作权益，不得干扰乙方的正常维修保养工作。四、甲方的违约及限制条款4.1甲方未按照约定支付维修保养费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月维修保养费的____%。4.2甲方在维修保养过程中，如有违反法律法规、合同约定等行为，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的法律责任。4.3甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方，否则乙方有权解除本合同。五、第三方主体的责权利5.1第三方作为乙方的利益保障，有权对甲方设施设备的维修保养情况进行监督和检查。5.2第三方在乙方权益受到损害时，有权要求甲方承担相应的责任。5.3第三方应协助乙方与甲方解决履行合同过程中发生的争议。六、合同期限、违约责任、争议解决等条款与第一篇合同相同。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同附件为甲方设施设备相关资料，乙方和第三方已充分了解并认可。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，乙方权益主导的设施维修保养合同旨在更好地保障乙方的权益，提高设施维修保养质量，确保甲方设施设备的正常运行