（转让合同）土地转让合同范本及土地转让协议书等范本

(转让合同)土地转让合同合同范本第一章总则第一条本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国_______省(自治区、直辖市)______市(县)_____________；受让人：______________________________________________________________________________________________。实信用的原则，订立本合同。属于土地使用权出让范围。第三条出让人出让给受让人的宗地位于________________________，宗地编号为__________，宗地总面积大写________________________平方米(小写_____________平方米)，其中出让土地面积为大写__________________________平方米(小写___________平方米)。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。第四条本合同项下出让宗地的用途为____________________________________________。第五条出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件： (一)达到场地平整和周围基础设施___通，即通_______________________________。 (二)周围基础设施达到___通，即通____________________________，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：______________________________________。 (三)现状土地条件。第六条本合同项下的土地使用权出让年期为_________________，合同签订之日起算。第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_____________________元(小写___________元)；总额为人民币大写_____________________元(小写____________________元)。第八条本合同经双方签字后___日内，受让人须向出让人缴付人民币大写____________________元(小写__________元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。第九条受让人同意按照本条第____款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。 (一)本合同签订之日起___日内，一次性付清上述土地使用权出让金。 (二)按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。第一期人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。第二期人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。第期人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。第期人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。款利率向出让人支付相应的利息。第三章土地开发建设与利用第十条本合同签订后___日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求：主体建筑物性质___________________；附属建筑物性质___________________；建筑容积率___________________；建筑密度___________________；建筑限高___________________；绿地比例___________________；其他土地利用要求_______________________________________。政府： (1)_______________________； (2)_______________________； (3)_______________________。第十三条受让人同意在___年___月___日之前动工建设。不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。第十五条受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起30日内，应持本使出让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。第十八条政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。应的补偿。第四章土地使用权转让、出租、抵押出租、抵押，但首次转让(包括出售、交换和赠与)剩余年期土地使用权时，应当经出让人认定符合下列第__款规定之条件：(一)按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上； (二)按照本合同约定进行投资开发，形成工业用地或其他建设用地条件。第二十一条土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同；土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。土地使用权的转让、抵押及出租合同，不得违背国家法律、法规和本合同的规定。人承担。抵押；地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随之转让、出租、抵押。同签订之日起30日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及《国有土地使用证》，到土地行政主管部门申请办理土地登记。第五章期限届满土地的，出让人应当予以批准。合同，支付土地有偿使用费。回土地使用权，并依照规定办理土地使用权注销登记。要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复场地平整。着章不可抗力发生不可抗力的，不能免除责任。第三十条遇有不可抗力的一方，应在____小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后____日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。第七章违约责任时支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的___‰向出让人缴纳人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。第三十二条受让人按合同约定支付土地使用权出让金的，出让人必须按照合同约定，期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的___‰向受让人过6个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返造成的其他损失。一年未动工开发的，出让人可以向受让人征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲人可以无偿收回土地使用权；但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。要求出让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。第八章通知和说明起生效。第三十六条当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后15日内，承担责任。第三十七条在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。适用中华人民共和国法律。第三十九条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第___款规定的方式解决： (一)提交___________仲裁委员会仲裁； (二)依法向人民法院起诉。第十章附则第四十条本合同依照本条第___款之规定生效。 (一)本合同项下宗地出让方案业经_________人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。 (二)本合同项下宗地出让方案尚需经_________人民政府批准，本合同自_________人民政府批准之日起生效。第四十一条本合同一式___份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执___份。第四十二条本合同和附件共___页，以中文书写为准。不一致的，以大写为准。第四十四条本合同于___年___月___日在中华人民共和国_____________省(自治区、直辖市)_________市(县)签订。出让人(章)：所：法定代表人(委托代理人) (签字)：传真：行：码：二○年月日受让人(章)：所：法定代表人(委托代理人) (签字)：传真：行：码：附件：出让宗地界址图(注明边长(米))北↑|||界|址|图|粘|贴|线比例尺1：使用说明：地使用权的人民政府土地行政主管部门。地的，应注明各类具体用途及其所占的面积比例。通电、通水”等。性付清的，选择第一款，分期支付的，选择第二款。六、合同第二十条中，属于房屋开发的，选择第一款；属于土地成片开发的，选择第二款。一款规定生效；宗地出让方案未经有权人民政府批准的，按照第二款规定生效。1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地使用证。__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。甲方五五分成。方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。税等均由甲方承担。具有同等法律效力。甲方(盖章)：：乙方(盖章)：：丙方(盖章)：：年月日法定代表人出生日期----年--月--日份证号码邮政编码同所列条款。第一条本合同期限类型为----期限合同。本合同生效日期---年--月--日，其中试用期--个月。本合同--------终止。第二条乙方同意根据甲方工作需要，担任---岗位(工种)工作。准。第四条甲方安排乙方执行----工作制。执行定时工作制的，甲方安排乙方每日工作时间不超过八小时，平均每周不超过四十体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。时工作制的，平均日和平均周工作时间不超过法定标准工作时间。行安排。操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。关规定组织安排乙方进行健康检查。章制度的教育和培训。。定时工作制或综合计算工时工作的的乙方为甲方工作，甲方每月--日以货币形式支付乙方工资，工资不低于--元，其中试用期间工资为--元。执行不定时工作制的工资支付按--－－－执行第十条由于甲方生产任务不足，使乙方下岗待工的，甲方保证乙方的月生活费不低于---元。他社会保险费用。险手册》按有关规定转移。行。执行。想觉悟和职业技能。本合同。第十七条订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本合同应变更相关内容。第十八条订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲变更本合同相关内容。可以解除。4.被依法追究刑事责任的。第二十一条下列情形之一，甲方可以解除本合同，但应提前三十日以书面形式通知乙排同。同：；、第二十二条解除劳动合同。三十日以书面形式通知甲方。第二十六条有下列情形之一，乙方可以随时通知甲方解除本合同：第二十七条本合同期限届满，甲乙双方经协商同意，可以续订劳动合同。第二十八条订立无固定期限劳动合同的，乙方离休、退休、退职及死亡或本合同约定除条件出现，本合同终止。第二十九条下列情形之一，甲方违反和解除乙方劳动合同的，应按下列标准支付乙方经济；低于部分百分之二十五的经济补偿金。第三十条下列情形之一，甲方应根据乙方在甲方工作年限，每满一年发给相当于乙方同前十二个月平均工资一个月的经济补偿金，最多不超过十二个月：合同的。第三十一条下列情形之一，甲方应根据乙方在甲方工作年限，每满一年发给相当于本平均工资一个月的经济补偿金：协商不能就变更劳动合同达成协议，由甲方解除劳动合同的；工资的，按本人月平均工资计发。金外，还须按该经济补偿金数额的百分之五十支付额外经济补偿金。经济补偿金。疗补助费的百分之五十，患绝症的增加部分不低于医疗补助费的百分之一百。合同，给乙方造成损害的，应按损失程度承担赔偿责任。密事项，对甲方造成经济损失的，应按损失的程度依法承担赔偿责任。训费和招接收费。其标准为：--------------------------------------------。一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十日内向仲裁。对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第三十九条甲方以下规章制度----------------------------------作为本合同的附件。第四十条本合同未尽事宜或与今后国家、北京市有关规定相悖的，按有关规定执行。第四十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(盖章)或委托代理人(签章)乙方(签章)鉴证机关(盖章)鉴证员(签章)_________________公司_______________为一方(简称为甲方，由______先生代表);(地址)________________公司________________为另一方(简称为乙方，由______先生代表);(地址)双方代表经过友好协商签订本合同。BC型气垫船______艘，每艘_________万美元。于乙方支付本合款后___个月内交船。交船技术条件按本合同附件规定。关于本合合同日期算起。B_____港口的交货价。总金额中不包括燃料、食品和培训等费用，但总金额包括下列费用：之前的停泊码头费、船坞费和保险费等。3.1.凡与履行本合同有关的发生在甲方境内的税收、关税手续费等由甲方负担。3.2.凡与履行本合同有关的所有银行费用及在甲方国境以外的税收、关税定的支付进度，乙方同意下列付条款中规定的义务。4.1.本合同的总金额以美元现汇支付。本合同的总金额的支付时间和美元金额如下：4.2.本合同签字之日起____个月内，即不迟于19___年___月___美元);4.3.第一期付款在本合同签字之日起______个月内，即不迟于19_____(大写：_______美元);4.4.第二期付款在本合同签字之日起____个月内，即不迟于19_________(大写：_________美元);4.5.第三期付款在本合同签字之日起______个月内，即不迟于19_______(大写：_______美元);4.6.每期付款乙方在二(2)周前委托乙方银行开立经甲方银行通知的以__________为受益人的不可撤销的信用证，乙方根据甲方即期汇票支付每期货款。试航，甲方将验收证件交予乙方，验收证件对双方均有效。交船证书。证书一式四份，双方各执两份，并由险和费用由乙方负责。6.2.在保证期内，凡属制造质量和所用材料而产生的缺陷，甲方负责免费进行修理，或更换有缺陷部分。6.3.甲方对于正常合理磨损和使用不当所造成的损坏，均不负赔偿责任。第七条7.1.双方有义务对本合同保密，未经对方许可，不得将本合同内容泄露给第三国。乙方保证不向别国转让合同规定的产品和资料。7.2.凡属与本合同有关的通知和函电，应采用秘密方式，通过住在本国的_____________渠道直接送交本合同有关方面之机构。8.1.在本合同履行期间，双方对发生的任何意见分歧均应以友好协商的原则解决。8.2.本合同用英文书就正本两份，各执一份。本合同自双方代表签字之日起，立即生效。8.3.本合同所有附件均为本合同不可分割的组成部分。日期：_________________日期：__________技术条件，包括如下：2.舱室名称对照表;3.机械部分备件和专用工具供应明细表;备件和专用工具供应明细表。____________________________________注：商品的规格(Specification)是表示商品质量的指标，以此指有些商品由于结构、性能复杂，安装、操作和维修等需要的产品，必须有产品性能说明书、技术图表及操作和维修手册等技术文件。这些技术文件作为协议书的附件，具有法律效力。证书应在协议书中明确。特许连锁加盟合同书(好乃乌)同意签订如下条款：服的统一系统。样式及其他一切营业象征。获得了信誉，并在定型的统一形象下营运。承包关系。加盟店不具有代行总部或为总部而发生任何行为的权力。加盟店职工不是总部的员工，也不是总部的代理人。总部对其劳动关系及员工行为不承担任何责任。动作的行为。好乃乌加盟店。盟店。(1)没有受过刑事处罚者;格者;(3)经与总部协商，被认定可以经营公司店铺的特定店铺者。是法人代表和法人代表指定的职工。营公司店铺的权力。法记号、样式、标签和招牌。。(1)降低公司形象、损害公司商标和经营技术资产的行为。第三者泄密、传递公司经营技术资产。(3)加盟店为第三者模仿公司商标和经营技术资产或帮助第三者模仿。铺店事项为对象的公司特许连锁合同。识的经营技术。业技术理论及现场实习。部派协销人员进行开业和经营指导。提前一周通知开会日期。店堂内检查加盟店的全部经营情况。。现就加盟具体事宜，协商如下：使用：“H超市”为悬挂招牌，并将以甲的指导与提供事项，经营该超市加盟连锁店。方可实施，其目的是为了保证乙能取得正常的发展。有更改须征得甲方同意。按每日万分之一支付滞纳金。逾期三个月甲方有权解除合同。二、人员培训：就餐、往返车费、体检等费用。三、广告及促销：就折扣差额由乙方自行负担，如乙方需自知刊登。算：需到甲方业务部门办理报验手续，经批准后方可销售。五、乙方的权利：锁店相同的商品供应价格和促销活动的权利。：规章制度，乙方须无条件地执行。。，不参加其它超市公司的事业。技术，运作规范和营销策略。八、违约责任：金人民币万元整。，留追诉要求赔偿的权利。九、合同的终止及解除：期限届待甲方认可后办理结帐解约手续。方所有的营业标记，管理技术、商业秘密等。解决：生效：各执肆份为凭经甲乙双方协商一致，就《》之软件著作权转让事宜达成本协议。件的名称及版本号：件全称：件简称：件版本：自签订本协议之日起，甲方不再拥有该软件的著作权;甲方有义务向乙方提供该软件相关的技术支持;自签订本协议之日起，乙方拥有该软件的著作权;同条款：投入，且乙方有权解除本协议;作权。：未尽事宜，双方应协商解决。不愿协商或协商不成的，按司法程序解决。本协议共壹页;壹式肆份，双方各执两份。编号：_________：_________地址：_________邮政编码：__________________乙方：_________地址：_________邮政编码：__________________因_________向乙方提出申请，要求乙方为起提供法律援助，现经乙方审查，认为援助，双方达成协议如下：一、乙方接受甲方的委托，指派_________担任甲方一案的_________代理人。行职委派办案人员接管。乙方可以另行委派办案人员。助费用。定追缴法律援助费用。法院强制执行的，甲方应申请人民法院将款项直接支付乙方。委托乙方权限如下：(一)一般诉讼代理。(二)代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉。__________________八、本协议自签定之日起生效，到本案终结止(即判决、调解、案外和解或撤消诉讼时止)。甲方(盖章)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日签订地点：_________乙方(盖章)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日签订地点：_________编号__________________甲方委托乙方代理安排进出口货物运输事宜达成以下协议：围：承办下列国际运输事宜：其他服务：□订舱□报关□报检□拖车□仓储二、甲方责任：1.甲方应当对所提供委托单、报关单、许可证、合同、商检证明、核销文件、发票、装箱单、提单等有关文件、单证之真实性、合法性、完备性负责。2.甲方按本协议结算条款和运、杂费费率规定偿付运费及其他相应费用的责任，对于甲方不得已自身或任何第三方原因拒绝或拖延本协议项下运费的偿付。3.甲方应对因自身原因引起的运期推迟，额外支出及其它后果负责。4.甲方不得向乙方提出不合理、不合法的要求，并不得以此类要求未能满足为由不履行本协议。三、乙方责任：1.乙方应尽力保证甲方委托之运输在规定时间内完成。2.乙方保证所从事相关活动不超出本协议规定之代理范围，并保证自觉维护委托方之利益，不得以任何不正当之理由损害甲方利益。3.乙方应对已经签收的货物负责，直至移交给其承运人或甲方及其代表。4.乙方有责任向甲方提供运输咨询，并帮助甲方设计最安全、快捷、经济之运输线路和方案。对于已运输货物，乙方应按甲方要求有责任就货物状况作出报告。5.除不可抗力之外，乙方应对因乙方过失、故意等原因引起的运期推迟、额外支出、货物短装、破损及其它后果负责。1.甲方收到运杂费发票及清单后，应在_________工作日内付清运杂费/签订付款协议2.甲方若对乙方开出的运杂费帐单有异议，则应在收到运杂费帐单________工作日内，并与协助乙方的对帐工作。3.甲方收到乙方开具的杂费帐单甲方且无异议，如未能在________工作日完成运杂费偿付或未能在付款协议指定期限内完成运杂费偿付，则乙方将就未尝付运杂费向甲方收取________滞纳金.5.双方结算用银行帐号如前所述。双方结算联系人、电话为：有约定除外。甲方：_________________乙方：_________________甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方租赁_________________场地进行促销宣传活动事宜，经双方协商一致，达成如下协议：一、推广产品：____________________________________________________千瓦/____平米电量、电源线及接线设备。要帮助甲方做问卷调查等推广活动。格按照乙方规划位置布展，不得私自扩张面积或转租。权终止合同，不负违约责任，并由乙方承担由此造成的一切损失。方签署。料等同类产品，否