2024委托房屋买卖合同

2024精选委托房屋买卖合同合同编号：__________甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方有意出售/购买房屋，乙方愿意接受甲方委托，为甲方提供房屋买卖服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________。2.房屋结构及面积：____________________。3.房屋用途：____________________。4.甲方对该房屋拥有完全产权，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。二、委托事项1.乙方作为甲方代理人，全权处理甲方的房屋买卖事宜。2.乙方应向甲方提供房屋买卖相关的法律法规、市场行情、交易流程等信息。3.乙方应协助甲方与购房/卖方进行洽谈、签订合同、办理过户等手续。4.乙方应确保甲方在房屋买卖过程中合法权益不受损害。三、委托期限本合同自签订之日起生效，有效期为______个月。如双方同意延长，可续签。四、报酬及支付方式1.乙方应按实际成交价的______%作为佣金，由甲方支付。2.甲方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内，向乙方支付佣金。3.乙方开具正规发票，甲方依法予以报销。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.乙方未按本合同约定履行职责，导致甲方权益受损的，应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.房屋买卖合同模板

4.购房/卖方身份证复印件

5.代理人授权委托书

6.房屋买卖佣金支付凭证

7.发票

8.房屋过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供房屋产权证明、身份证明等必要材料的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按合同约定履行职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任。

3.甲方未按合同约定支付佣金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.甲方在合同有效期内单方面解除合同的，应支付乙方违约金，具体金额按合同约定执行。

5.任何一方迟延履行合同义务的，应支付对方违约金，具体金额按合同约定执行。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋出售方，具有房屋完全产权的自然人、法人或其他组织。

2.乙方：指接受甲方委托，为甲方提供房屋买卖服务的自然人、法人或其他组织。

3.房屋产权证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有完全产权的法定文件。

4.委托代理：指甲方授权乙方代表其处理房屋买卖事宜的行为。

5.佣金：指乙方为甲方提供房屋买卖服务所获得的报酬。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供必要材料：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供，逾期未提供的，乙方有权解除合同。

2.房屋过户手续办理缓慢：乙方应积极协助甲方办理过户手续，与相关部门沟通，确保流程顺利进行。

3.甲方未按约定支付佣金：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付，逾期未支付的，乙方有权解除合同。

4.房屋交易过程中出现纠纷：乙方应积极调解，协助双方解决纠纷，确保合同履行。

5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应根据实际情况协商解决，或根据法律规定解除合同。五、所有应用场景：

1.甲方出售房屋，乙方作为代理人协助甲方完成房屋