全新商铺租赁合同委托书(2024版)

全新商铺租赁合同委托书(2024版)合同编号：__________全新商铺租赁合同委托书（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________________________________1.2商铺面积：____________________________________________1.3商铺用途：____________________________________________1.4商铺现状：____________________________________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方须按照商铺的现状及甲方提供的设施进行使用，不得擅自改变商铺用途和结构。5.2乙方应合理使用商铺及配套设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。5.3在租赁期间，因自然灾害或其他不可抗力因素导致商铺损坏的，甲方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按照约定提供商铺或未能按时交付商铺，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺现状照片

4.商铺维修记录

5.租金支付证明

6.押金支付证明

7.商铺钥匙交接记录

8.商铺交还证明

9.商铺损坏修复记录二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供商铺或未能按时交付商铺。

2.乙方未按照约定支付租金。

3.乙方擅自改变商铺用途和结构。

4.乙方未合理使用商铺及配套设施，导致损坏。

5.乙方未按照约定提前通知甲方解除或变更合同。三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》相关规定。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定。

3.商铺：指甲方出租给乙方的商业用途的房屋。

4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。

6.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：甲方应与乙方协商延期交付时间，并承担相应的违约责任。

2.租金支付违约：甲方可以要求乙方支付滞纳金，并在严重违约时解除合同。

3.商铺用途变更：甲方有权要求乙方恢复商铺原用途，并承担相应的修复费用。

4.商铺损坏：乙方应及时修复或承担修复费用，严重损坏时甲方有权解除合同。

5.合同解除或变更：甲方乙双方应书面协议，并经双方签字盖章确认后生效。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺所有权或使用权，愿意出租给乙方。

2.乙方需要租