产权互换合同范文2024年

产权互换合同范文2024年通用合同编号：__________企业名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________企业名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、转让标的1.1转让方同意将位于________________的标的房产，共计____________平方米，产权比例为____________%，按现状及现有使用条件、权利义务等，转让给乙方。1.2乙方同意接受转让方的标的房产，并愿意按照本合同约定支付转让款。二、转让价格及支付方式2.1标的房产的转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让款人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元作为定金，定金在标的房产过户手续办理完成后，转为购房款的一部分。2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付剩余购房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.4转让方在收到乙方支付的定金和剩余购房款后，应按照双方约定为乙方办理标的房产过户手续。三、产权过户及交付3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供标的房产的产权证明及相关资料，协助乙方办理产权过户手续。3.2乙方应按照转让方的协助，按时完成产权过户手续。3.3产权过户手续办理完成后，乙方应支付给转让方剩余购房款。3.4转让方应在收到乙方支付的剩余购房款后，将标的房产交付给乙方，并办理相关物业交割手续。四、税费承担4.1办理标的房产过户手续所发生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由乙方承担。4.2办理标的房产过户手续所发生的其他费用，包括但不限于产权转移登记费、测绘费、评估费等，由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2因政策、法律、行政等客观原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完成之日终止。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房产的产权证明及相关资料2.双方的企业法人营业执照副本复印件3.双方法定代表人的身份证明复印件4.双方授权代表的授权委托书5.双方签订的房屋买卖合同6.房屋过户所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.转让方延迟交付房产或交付的房产与合同约定不符，视为违约。2.乙方延迟支付购房款，视为违约。3.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。4.因不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.产权清晰：指房产的产权无任何争议，不存在抵押、债务及其他权利纠纷。2.过户手续：指将房产所有权从转让方名下转移到受让方名下的法律程序。3.违约金：指按照合同约定，违约方应向守约方支付的赔偿金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户相关手续繁琐，解决办法：双方应提前了解当地过户政策，准备好相关资料，积极配合办理过户手续。2.支付购房款时间紧张，解决办法：双方可协商延长支付时间，确保款项按时支付。3.标的房产现状与合同描述不符，解决办法：转让方应如实描述房产现状，如有不符，双方可协商解决或按照合同约定处理。4.遇到不可抗力导致合同无法履行，解决办法：双方应立即协商，根据情况采取延期履行或解除合同等措施。五、所有应用场景：1.适用于房产转让方希望将位于特定地区的房产转让给受让方的