房屋贷款合同样本图片(2024版)

房屋贷款合同样本图片(2024版)合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房屋贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方同意将贷款用于购买位于__________市（县）__________街道（镇）__________小区的房屋（房屋所有权证编号：__________），房屋基本情况如下：房屋所有权人：__________房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋用途：__________1.3乙方应按照甲方的要求，将贷款用于支付房屋购买价款及相关税费。第二条贷款期限与还款方式2.1本合同项下的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。（1）按月等额本息还款方式：每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）按月等额本金还款方式：每月还款金额根据剩余本金计算，首月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，之后每月递减。2.3乙方应按照甲方的要求，在每月还款日前将还款金额存入甲方指定的还款账户。第三条贷款利率与费用3.1本合同项下的贷款利率为__________%。3.2乙方应支付给甲方贷款手续费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方应支付给甲方贷款利息及其他相关费用，具体计算方式如下：（1）利息：按日计息，年利率为__________%，计息基数为贷款本金。（2）其他费用：包括但不限于贷款逾期利息、欠款滞纳金等。第四条担保与抵押4.1乙方同意将购买的房屋抵押给甲方，作为本合同项下贷款的担保。4.2乙方应办理并承担房屋抵押登记所需的全部费用。4.3抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条合同的变更与解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同，应书面协商一致。5.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求，办理相关手续，并支付相应的费用。第六条违约责任6.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.借款人身份证明原件及复印件

3.贷款申请表

4.贷款合同

5.抵押登记证明

6.房屋评估报告

7.还款计划表

8.贷款发放凭证

9.贷款还款凭证二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用贷款，视为违约。

2.乙方未按约定时间还款，视为违约。

3.乙方提供的个人信息不真实，视为违约。

4.乙方未按约定办理抵押登记，视为违约。

5.乙方擅自处分抵押财产，视为违约。

6.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.贷款人：指提供贷款的甲方。

2.借款人：指接受贷款的乙方。

3.抵押：指乙方将其名下的房屋抵押给甲方作为贷款的担保。

4.抵押登记：指乙方将抵押权办理在房屋所有权证上，以便在乙方违约时，甲方可以行使抵押权。

5.等额本息还款方式：指每月还款金额固定，包含一部分本金和一部分利息。

6.等额本金还款方式：指每月还款中的本金金额固定，利息随剩余本金减少而减少。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方忘记还款日期。

解决办法：设置自动还款功能或提醒乙方提前存入还款金额。

2.问题：乙方还款金额不足。

解决办法：提醒乙方按时还款，或协商延长还款期限。

3.问题：抵押登记办理缓慢。

解决办法：提前办理抵押登记手续，或与登记部门沟通加快办理速度。

4.问题：房屋价值下跌。

解决办法：重新评估房屋价值，协商调整贷款额度。

5.问题：乙方违约。

解决办法：依据合同约定，采取法律手段追究乙方违约责任。