土地抵押向个人借款合同(2024版)

土地抵押向个人借款合同(2024版)合同编号：__________土地抵押向个人借款合同（2024版）甲方（借款人）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：乙方（贷款人）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需要，愿意以其名下的土地使用权作为抵押物向乙方借款，乙方愿意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方本次向乙方借款人民币____元整（大写：_______________________元整）。1.2甲方应按约定的还款方式按期足额归还借款本息。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2甲方应在约定的借款期限届满之日起____个工作日内，将借款本息一次性归还给乙方。第三条借款利率3.1本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权按照约定的利率加收____%的罚息。第四条抵押物4.1甲方以其名下的土地使用权（土地使用权证号：____________________）作为借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何争议和纠纷。4.3甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将抵押物的土地使用权证等相关证件办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。第五条还款方式5.1甲方应按照下列还款方式归还借款本息：（1）按月还款：每月还款金额为借款本金加上当月应还利息，每月还款日为借款发放之日起的第____个月。（2）一次性还款：在约定的借款期限届满之日起，甲方一次性归还借款本金及全部利息。5.2甲方未按约定时间归还借款本息的，乙方有权提前收回借款本金及全部利息，并要求甲方支付迟延还款的违约金，违约金计算方式为：迟延还款金额×迟延还款天数×日利率。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订生效，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2甲方未按约定用途使用借款，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方立即归还借款本金及全部利息。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定时间归还借款本息的，乙方有权依法追究甲方的违约责任。7.2乙方未按约定时间发放借款或未按约定方式提供借款的，甲方有权依法追究乙方的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证件复印件2.乙方身份证件复印件3.甲方名下土地使用权证复印件4.借款合同申请表5.借款合同审批表6.抵押登记证明复印件7.借款发放凭证8.还款计划表9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，被视为违约行为。2.甲方未按约定时间归还借款本息：甲方未在约定的还款期限内归还借款本息，被视为违约行为。3.甲方未保证抵押物的权属清晰：甲方未能保证抵押物的权属清晰，存在争议和纠纷，被视为违约行为。4.乙方未按约定时间发放借款或未按约定方式提供借款：乙方未在约定的时间内发放借款或未按照合同约定的方式提供借款，被视为违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，具有还款义务的一方。2.贷款人：指乙方，提供借款的一方。3.抵押物：指甲方名下的土地使用权，用于担保借款的偿还。4.抵押权：指乙方在抵押物上设立的权益，以确保借款的偿还。5.借款利率：指双方约定的借款年利率。6.罚息：指甲方未按约定用途使用借款时，乙方加收的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款本金及全部利息，并要求甲方支付迟延还款的违约金。2.甲方未按约定时间归还借款本息：乙方有权提前收回借款本金及全部利息，并要求甲方支付迟延还款的违约金。3.甲方未保证抵押物的权属清晰：乙方有权解除合同，并要求甲方立即归还借款本金及全部利息。4.乙方未按约定时间发放借款或未按约定方式提供借款：甲方有权依法