2024版新出租商铺协议

2024版最新出租商铺协议合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币__________元，总计人民币__________元（大写：__________________________元整）。2.2租金支付方式：承租方每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。第三条租赁用途及经营管理3.1承租方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.2承租方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。3.3承租方在租赁期间应自行承担商铺的经营管理风险，并承担由此产生的一切法律责任。第四条维修及保养4.1出租方应保证商铺的基本设施完好，如水、电、照明等。4.2承租方应合理使用商铺及设施，并负责日常的维护和保养。4.3承租方在租赁期间发现商铺及设施存在安全隐患，应立即通知出租方，并由出租方负责修复。第五条保险5.1承租方应在租赁开始之日起__日内向保险公司投保商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。5.2承租方不得以任何理由中断或撤销保险，确保商铺在保险期内得到充分保障。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前__________个月通知对方，并支付给对方人民币__________元的违约金。6.2提前解除合同的，双方应按照本协议约定办理商铺交接手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2承租方逾期支付租金的，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期金额的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺设施清单

4.租赁合同解除证明文件

5.保险单副本

6.商铺交接凭证二、违约行为及认定：

1.提前解除合同：任何一方未按约定提前通知解除合同，或未支付违约金。

2.逾期支付租金：承租方未按约定时间支付租金。

3.未按约定使用商铺：承租方未按约定的用途使用商铺，或进行非法经营活动。

4.未按约定投保：承租方未按约定投保商铺保险，或撤销保险。

5.未按约定维修保养：承租方未合理使用商铺及设施，或未进行日常维护保养。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺并同意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指合同规定的承租方可以使用商铺的时间。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时通知出租方，由出租方负责修复。

2.租金支付纠纷：查看合同条款，按约定支付租金。

3.商铺用途变更：双方协商一致后进行变更。

4.提前解除合同：双方协商一致后解除合同，并支付违约金。

5.保险理赔纠纷：联系保险公司进行理赔。五、所有应用场景：

1.商铺租赁：出租方将商铺出租给承租方使用。

2.商业经营：承租方在商铺