三方购买房屋合同范本2024年

三方购买房屋合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买受人）：姓名/名称：地址：联系方式：丙方（保证人）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将位于__________（房屋地址）的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋；丙方愿意为甲乙双方履行本合同提供保证。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证所出售的房屋具有完整的产权，不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方合法权益的情形。1.3乙方购买甲方的房屋，旨在自用，不得用于__________（非法用途、违反社会公共利益等）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________________元整）。2.2乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：_______________________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________________元整），乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元整（大写：_______________________________元整）作为首付款；（2）剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________________元整），乙方应通过银行贷款方式支付。贷款事宜由乙方自行解决，贷款额度、利率、还款方式等均由乙方与贷款银行协商确定。2.4甲方收到乙方支付的定金后，应按照本合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等户号，并协助乙方办理相关户号过户手续。3.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户所产生的费用由乙方承担。3.4房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施、设备完好，无质量问题。如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第四条保证事项4.1丙方作为本合同的保证人，对甲方履行本合同约定的义务承担保证责任。4.2丙方保证甲方在本合同项下的债务履行期限内，按照本合同约定履行债务。4.3如甲方未按照本合同约定履行债务，乙方有权要求丙方承担保证责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2甲方未按照本合同约定履行债务，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付逾期履行产生的违约金。5.3丙方未按照本合同约定履行保证责任，乙方有权要求丙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日乙方（买受人）：__________年__________月__________日丙方（保证人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证号2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.贷款合同及贷款批准文件5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.房屋交接单7.房屋维修记录8.水、电、燃气、供暖等户号相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照合同约定配合乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按照合同约定时间支付房款。4.丙方未按照合同约定履行保证责任。5.任何一方违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买甲方房屋的买受人。3.丙方：指为甲乙双方履行本合同提供保证的保证人。4.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的款项。5.首付款：指乙方在合同签订后七个工作日内一次性支付的款项。6.贷款：指乙方通过银行贷款方式支付剩余房款。7.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或房屋质量存在问题：乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付逾期交付产生的违约金。2.甲方未配合乙方办理过户手续：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求丙方承担保证责任。3.乙方未按时支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求继续履行合同。4.丙方未履行保证责任：乙方有权要求丙方承担违约责任。5.遇到合同以外的法律法规变化：应及时咨询专业律师，根据变化情况调整合同内容或采取相应措施。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为购买房屋的买受人，愿意支付房款。3.丙方为保证人，愿意为甲乙双方履行合同提供保证。4.房屋位于合同