2024版回迁房房屋买卖服务合同

2024版回迁房房屋买卖服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。1.3房屋现状：__________（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到购房款后，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签署之日起____个月内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户完成之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续3.甲方未将相关证件交予乙方4.乙方未按约定时间支付购房款5.乙方未按约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市房屋拆迁过程中，拆迁人按照补偿协议向被拆迁人提供的用于居住的房屋。2.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的款项。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定，按时交付房屋，如有特殊情况，应与乙方协商延期交付。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供所需文件和信息，确保过户顺利进行。3.甲方未将相关证件交予乙方：解决办法：甲方应在房屋过户完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定，按时支付购房款，如有特殊情况，应与甲方协商延期支付。5.乙方未按约定履行合同其他义务：解决办法：乙方应按照本合同约定，履行合同各项义务，如有违反，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.城市房屋拆迁过程中的回迁房买卖。2.个人或企业购买回迁房