办公室租赁合同范文

2024版办公室租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：法定代表人：联系电话：一、租赁房产1.1甲方同意将其位于__________的房产出租给乙方使用，乙方承认并同意遵守该房产的相关管理规定。1.2乙方租赁的房产包括：__________（房产证号：__________）。1.3乙方租赁面积为__________平方米，具体房间号/部位为：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁地址，并将租赁物恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复至租赁起始时的状态，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方应合理使用租赁物，并遵守相关管理规定，如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。5.2乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途，如有需要，应事先征得甲方书面同意。5.3乙方在租赁期间，应遵守消防安全、环境保护等相关法律法规，确保安全生产。六、维修及保养6.1甲方负责租赁物的整体结构及设施的维修保养，确保租赁物处于正常使用状态。6.2乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于门窗、照明、插座等。七、合同的提前解除7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：________________年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所提供的租赁物符合国家和地方的相关法律法规要求，具备合法的租赁条件。1.2甲方义务：甲方负责对租赁物进行定期检查、维修和保养，确保租赁物的设施和安全性能正常。如因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应承担修复费用。1.3甲方权利：甲方有权在租赁期间对租赁物进行正常的管理和维护，包括但不限于定期检查、维修、保养等。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方义务：乙方应合理使用租赁物，并遵守相关管理规定。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。2.2乙方承诺：乙方保证在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途，如有需要，应事先征得甲方书面同意。2.3乙方权利：乙方在租赁期间享有正常使用租赁物的权利，并有权要求甲方履行合同约定的维修、保养义务。三、有第三方中介时增加的条款及说明3.1中介服务费用：中介在本次租赁交易中提供服务，甲方、乙方同意按照__________的比例支付中介服务费用，总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2中介的义务：中介应保证租赁交易的合法性，提供真实、准确的租赁信息，并协助甲方、乙方办理租赁合同签订等相关手续。3.3中介的权利：中介有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。3.4中介解除合同：如中介违反本合同约定，导致甲方、乙方权益受损的，甲方、乙方有权解除本合同，并要求中介承担相应责任。一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方营业执照复印件3.甲乙双方法定代表人身份证明复印件4.租赁地址平面图5.租赁物设施清单6.维修保养记录7.租金支付凭证8.押金支付凭证9.合同解除协议10.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供不符合租赁条件的房产未按约定履行维修保养义务提前解除合同未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变租赁物结构、设施和用途提前解除合同未支付违约金3.违约行为认定：依据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁房产并有权出租的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房产并有权使用的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房产及附属设施。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证租赁合同履行而向甲方支付的一定金额。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方在租赁起始前整改至符合要求。2.租金支付纠纷：保留租金支付凭证，如有纠纷，可作为证据。3.维修保养责任争议：明确合同中维修保养责任的划分，必要时可聘请第三方评估。4.提