厂房合同转租协议模板范本

厂房合同转租协议模板范本通用合同编号：__________转租方（甲方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方地址]，联系方式：[甲方联系方式]。受让方（乙方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方联系方式]。一、总则1.1协议背景鉴于甲方已合法租赁位于[具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），现因[甲方转租原因，如自身业务调整等]，甲方拟将该厂房转租给乙方使用。1.2协议目的本协议旨在明确双方在厂房转租过程中的权利和义务，保证厂房转租事宜的顺利进行，保障双方的合法权益。二、转租厂房基本信息2.1厂房位置该厂房位于[具体的省、市、区（县）、街道及门牌号等详细地址]。2.2厂房面积经双方确认，该厂房的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如有必要区分）。2.3厂房用途乙方承租该厂房用于[具体的生产、仓储或其他合法用途]，乙方应保证其使用符合国家法律法规以及当地的规划要求，不得擅自改变用途。三、转租双方当事人信息3.1转租方（甲方）甲方为依法注册成立并有效存续的企业法人（或其他合法主体类型），具有合法的转租权利。3.2受让方（乙方）乙方为具备相应经营资质（如有要求）的企业法人（或其他合法主体类型），有能力按照本协议约定使用该厂房。四、转租期限4.1转租起始日期双方约定转租起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方有权使用该厂房。4.2转租终止日期转租终止日期为[具体日期]。在转租期限届满时，乙方应按照本协议约定交还厂房。若乙方希望续租，应在届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、租金及支付方式5.1租金金额双方经协商确定，该厂房的月租金为[X]元（大写：[大写金额写法]）。租金在转租期限内不做调整（如有特殊约定可调整的情况则详细说明）。5.2租金支付周期乙方应按[支付周期，如每月、每季度等]向甲方支付租金。5.3租金支付方式乙方应通过[具体付款方式，如银行转账等]向甲方支付租金，甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供合法有效的租金收据。乙方应保证按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。六、厂房交付与验收6.1厂房交付时间甲方应在[具体交付日期]前将厂房交付给乙方。若因不可抗力或其他合理原因导致无法按时交付，甲方应提前[X]日通知乙方，并协商确定新的交付日期。6.2交付标准厂房交付时应符合以下标准：（1）厂房的主体结构完整，无明显损坏；（2）厂房内的电力、照明、给排水等基本设施可正常使用；（3）厂房应符合消防安全要求（详细说明如配备相应的消防设备等）；（4）厂房内无影响乙方正常使用的其他障碍物或瑕疵。6.3验收程序在交付厂房时，双方应共同进行验收。乙方应在验收时仔细检查厂房的状况，如有不符合交付标准的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在收到通知后[X]日内进行整改，直至符合交付标准。若甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权拒绝接收厂房，且不承担任何违约责任，甲方应按照本协议约定承担相应的责任。七、厂房使用与维护7.1乙方使用权限乙方在转租期限内有权按照本协议约定的用途使用厂房，乙方可以根据自身生产经营需要合理安排厂房内的布局，但不得损害厂房的主体结构。乙方有权在厂房内安装必要的生产设备和办公设施，但应事先通知甲方并保证安装行为符合相关规定。7.2厂房维护责任（1）在转租期限内，乙方应负责厂房的日常维护和保养工作，包括但不限于保持厂房的清洁卫生、对厂房内的设施设备进行定期检查和维修等。（2）乙方应合理使用厂房，如因乙方的不当使用导致厂房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）若厂房需要进行大规模的维修（如主体结构维修等），乙方应及时通知甲方，由双方协商确定维修方案和费用承担方式。7.3厂房装修与改造（1）乙方如需对厂房进行装修或改造，应事先向甲方提交书面的装修或改造方案，经甲方书面同意后方可实施。（2）装修或改造不得破坏厂房的主体结构，且应符合国家法律法规和当地的规划要求。（3）在转租期限届满或本协议提前解除时，乙方对厂房所做的装修或改造（除经甲方同意无需拆除的部分外）应无偿归甲方所有，乙方应负责恢复厂房原状（如有约定恢复原状的情况）。八、违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付厂房，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金（如有），同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常使用厂房，乙方有权要求甲方停止干扰行为，并按照每次[X]元向乙方支付违约金；如甲方的干扰行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）若甲方在转租期限内擅自解除本协议，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，同时应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回厂房，乙方已支付的租金（如有）不予退还，且乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自改变厂房用途或违反本协议约定的使用权限，甲方有权要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回厂房，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时应赔偿甲方因此遭受的损失。（3）若乙方在转租期限内擅自解除本协议，乙方已支付的租金（如有）不予退还，且应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时应赔偿甲方因此遭受的全部损失。（4）若乙方在使用厂房过程中对厂房造成损坏而未及时修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的保证金（如有）中扣除相应的维修或赔偿费用，不足部分乙方应及时补足。九、协议变更与解除9.1协议变更（1）本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。（2）变更后的协议条款与原协议条款具有同等法律效力，如变更后的条款与原条款冲突，以变更后的条款为准。9.2协议解除条件（1）除本协议另有约定外，经双方协商一致，可以解除本协议。（2）因不可抗力致使本协议无法继续履行的，双方可以解除本协议，且互不承担违约责任。（3）一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。（4）若部门因公共利益需要征收或征用该厂房，本协议自部门作出征收或征用决定之日起解除，双方应按照部门的规定处理相关事宜，对于乙方已支付的未使用期间的租金，甲方应予以退还。十、争议解决10.1协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]日内开始，双方应指定专人进行协商，并尽力在[X]日内达成一致解决方案。10.2仲裁或诉讼（1）若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁（如有约定仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）若双方未约定仲裁条款，则任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十一、附则11.1协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2协议份数本协议一式[X]份，甲方、乙方各执[X]份，具有同等法律效力。11.3其他条款本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充