宝鸡市房屋买卖合同风险提示

宝鸡市房屋买卖合同风险提示合同编号：__________宝鸡市房屋买卖合同风险提示一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋现状：____________________四、买卖双方的权利和义务4.1卖方义务（1）保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷；（2）保证房屋现状真实，无任何隐瞒；（3）协助买方办理房屋过户手续；（4）按照约定时间交付房屋。4.2买方义务（1）支付房价款；（2）按照约定时间接收房屋；（3）协助卖方办理房屋过户手续；（4）遵守相关法律法规，不得将房屋用于非法用途。五、房价款及支付方式5.1房价款总额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.2买方应于________年____月____日前，将房价款支付至卖方指定的账户。六、交付及过户6.1卖方应于________年____月____日前，将房屋交付给买方。6.2买方应于________年____月____日前，完成房屋过户手续。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的________%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）签字：______________乙方（买方）签字：______________签订日期：________年____月____日风险提示：1、请确认双方身份及房屋所有权证号等基本情况是否真实、准确；2、请核实房屋现状，包括但不限于结构、设施设备、邻里关系等；3、请关注房屋所在区域的规划及配套设施建设情况；4、请了解并遵守相关法律法规，确保房屋买卖行为合法合规；5、请关注房屋过户所需的相关手续及时间成本；6、请充分了解并评估房屋买卖过程中的潜在风险，如有需要，可寻求专业律师咨询。一、附件列表：1.房屋所有权证2.卖方身份证明3.买方身份证明4.房屋现状照片5.房屋过户所需的相关手续文件6.房价款支付凭证7.房屋交付确认书8.房屋过户完成证明9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房屋所有权清晰，存在法律纠纷。2.卖方未能保证房屋现状真实，存在隐瞒。3.卖方未能按照约定时间交付房屋。4.买方未能按照约定时间支付房价款。5.买方未能按照约定时间完成房屋过户手续。6.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权纠纷：在签订合同前，核实房屋所有权证号及所有权人信息，如有疑问，可寻求专业律师咨询。2.房屋现状不符：在交付时，对照合同约定的房屋现状进行核实，如有不符，及时与卖方沟通并要求整改。3.房价款支付问题：确保房价款支付至卖方指定账户，保留支付凭证。4.房屋过户手续复杂：提前了解过户流程及所需手续，协助双方顺利完成过户。5.违约行为：如发生违约行为，尝试协商解决；协商不成时，依据合同约定支付违约金，并可寻求法律途径维权。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖