个人房屋抵押贷款合同模板

个人房屋抵押贷款合同模板合同编号：__________合同各方当事人：鉴于乙方需要购买房屋，并无力一次性支付房款，甲方同意向乙方提供房屋抵押贷款，双方经协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1本贷款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方贷款用途为购买位于__________的房屋，房屋所有权证号码为：__________。第二条贷款期限2.1本贷款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方同意在乙方履行本合同第三条所述还款义务的情况下，按照约定的还款计划逐步减少贷款本金，并按约定的利率计算利息。第三条还款方式与还款计划3.1乙方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于每月__日前将当月还款金额存入甲方指定的银行账户。3.3乙方按照本合同约定的还款计划，还清全部贷款本金及利息后，本合同终止。第四条利率与费用4.1本贷款利率为年利率__________%。4.2乙方应按约定的还款计划支付贷款利息，利息计算方式为：按日计息，按月支付。4.3乙方应支付甲方贷款手续费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条抵押物5.1乙方同意将其购买的位于__________的房屋抵押给甲方，作为偿还本合同项下贷款本息的担保。5.2甲方有权在乙方未按本合同约定还款的情况下，依法处置抵押物，用以偿还贷款本息。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定的还款计划还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本应还款金额的__________%。6.2乙方未按本合同约定的还款计划还款的，甲方有权提前收回贷款，并依法处置抵押物。6.3若乙方违反本合同的其他约定，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.个人房屋抵押贷款合同2.房屋所有权证3.借款人身份证件4.贷款申请表5.还款计划表6.抵押物评估报告7.贷款手续费支付凭证8.合同解除协议9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.未按约定的还款计划还款：逾期利息为本应还款金额的__________%。2.未按本合同约定的还款计划还款的，甲方有权提前收回贷款，并依法处置抵押物。3.乙方违反本合同的其他约定，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。2.借款方：指接受贷款并承诺还款的个人或单位。3.抵押物：指为担保贷款而提供的财产。4.还款计划：指借款方按照约定的期限和金额偿还贷款本息的计划。5.逾期利息：指借款方未按约定还款时间还款所产生的额外利息。6.违约金：指借款方违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无力按约定的还款计划还款。解决办法：与甲方协商，调整还款计划；寻求其他融资渠道。2.问题：抵押物价值下降，不足以覆盖贷款本息。解决办法：双方协商，增加抵押物价值；重新评估抵押物价值。3.问题：发生纠纷，协商不成。解决办法：向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购买房屋，无力一次性支付房款。2.需