正规办公场地租赁合同(2024版)

正规办公场地租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方需要租赁场地用于办公，乙方拥有该场地并愿意出租，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁场地1.1乙方出租给甲方的场地位于__________，总面积为__________平方米。1.2甲方租赁场地用于办公，未经乙方书面同意，不得将场地用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1甲方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。3.2甲方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3甲方应在每月__________日前将租金支付至乙方指定的账户。第四条费用承担4.1乙方负责承担租赁场地的物业费、水电费、税费等费用。4.2甲方负责承担租赁场地内的通讯费、网络费、办公设备维修费等费用。第五条维修责任5.1乙方负责维护租赁场地的设施设备，确保其正常使用。5.2甲方负责维护租赁场地内的办公设备，确保其正常使用。第六条保险6.1甲方应按照乙方要求办理租赁场地内的财产保险，并将保险单副本交乙方备案。6.2甲方不得以任何理由拒保或漏保，否则由此产生的一切风险由甲方承担。第七条合同变更及解除7.1任何一方不得未经对方书面同意擅自变更或解除本合同。7.2如一方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并按照双方协商的方式处理后续事宜。第八条违约责任8.1如一方违反本合同的任何条款，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如一方未按约定支付租金，逾期超过一个月未支付的，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（承租方）营业执照复印件

2.乙方（出租方）房产证复印件

3.甲方（承租方）法定代表人身份证明

4.乙方（出租方）授权委托书

5.租赁场地平面图

6.办公设备清单

7.保险单副本

8.租金支付证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付租金：逾期超过一个月未支付的，视为违约。

2.甲方未按约定使用租赁场地：未经乙方书面同意，将场地用于其他用途的，视为违约。

3.乙方未按约定维护租赁场地设施设备：导致场地设施设备不能正常使用的，视为违约。

4.乙方未按约定提供租赁场地：影响甲方正常办公的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.承租方：指甲方，租赁场地的使用者和支付租金的义务方。

2.出租方：指乙方，租赁场地的所有者和收取租金的权利方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间范围。

4.租金：指甲方按月支付给乙方的场地使用费。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付租金：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方及时支付租金；协商不成的，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定使用场地：乙方可以要求甲方立即改正，并按照约定使用场地；甲方拒不改正的，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定维护设施设备：甲方可以要求乙方立即维修，确保设施设备正常使用；乙方拒