房地产交易代理合同2024年

房地产交易代理合同2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条委托事项1.2乙方应按照甲方的要求，代理甲方进行标的房产的市场调研、推广、寻找潜在买家/卖家、洽谈、签订房屋买卖合同以及办理交易过程中的相关手续等。1.3乙方应在甲方授权范围内行使代理权，处理标的房产的交易事宜，并严格按照甲方的指示行事。第二条乙方义务2.1乙方应积极寻找合适的买家/卖家，并确保标的房产的交易过程顺利进行。2.2乙方应对潜在买家/卖家的资信情况进行调查，并确保其具备购买/出售标的房产的能力。2.3乙方应妥善保管甲方的授权文件、证件及相关资料，并确保其安全、完整。2.4乙方应在交易过程中，严格按照甲方的要求行事，维护甲方的合法权益。2.5乙方应对交易过程中的信息保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供标的房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关证件，并保证其真实、有效。3.2甲方应对乙方提供的买家/卖家信息予以核实，并配合乙方进行交易洽谈。3.3甲方应按照乙方的代理结果，履行标的房产的买卖合同，并按约定支付交易款项。3.4甲方应对乙方在交易过程中产生的费用予以支付。第四条费用及支付4.1乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。4.2甲方应在交易完成后，按照乙方的代理成果，支付乙方代理费用。代理费用为交易金额的__________%，具体金额根据实际情况另行协商确定。4.3甲方应按照约定时间、方式支付乙方费用，否则乙方有权拒绝继续履行本合同。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。5.2在合同有效期内，乙方有权终止本合同，但应提前通知甲方。5.3合同解除或终止后，乙方应向甲方交还所有甲方提供的证件、资料，并协助甲方办理相关手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按照甲方要求行事，导致交易失败，乙方应承担违约责任。6.3如甲方未按约定时间、方式支付乙方费用，乙方有权拒绝继续履行本合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年一、附件列表：1.甲方权属证明

2.房产证

3.土地使用权证

4.乙方代理协议

5.交易金额证明

6.房屋买卖合同

7.相关费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、有效的权属证明、房产证、土地使用权证等相关证件，导致交易无法进行。

2.甲方未按照乙方代理结果，履行标的房产的买卖合同，未按约定支付交易款项。

3.甲方未按照约定时间、方式支付乙方费用，导致乙方无法继续履行合同。

4.乙方未积极寻找合适的买家/卖家，导致交易失败。

5.乙方未对潜在买家/卖家的资信情况进行调查，导致交易风险。

6.乙方未妥善保管甲方授权文件、证件及相关资料，导致泄露。三、法律名词及解释：1.房地产交易代理合同：是指甲方将其名下的房地产委托给乙方进行交易代理，乙方接受委托并提供代理服务的合同。

2.标的房产：指甲方名下的房地产。

3.代理费用：指乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的证件不齐全或不符合要求：乙方应要求甲方尽快提供齐全且符合要求的证件，否则有权拒绝继续履行合同。

2.交易过程中出现纠纷：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.甲方未按约定时间、方式支付乙方费用：乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付违约金。

4.标的房产交易价格波动：双方应根据市场实际情况，重新协商确定代理费用。五、所有应用场景：1.甲方有出售/购买房地产的需求，但缺乏时间和经验。