商铺转让合同2024年

商铺转让合同2024年通用合同编号：__________第一条商铺基本情况

1.1商铺位于________________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺的现状为：______________________________________________。

1.3商铺的权属证明文件为：____________________________________。第二条转让内容

2.1甲方同意将其持有的商铺经营权转让给乙方。

2.2转让的经营权包括：________________________________________。

2.3乙方接受甲方的商铺经营权转让，并愿意按照本合同约定行使相关权利和承担相关义务。第三条转让价格及支付方式

3.1商铺经营权的转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格。

3.3支付方式为：____________________________________________。第四条转让手续

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付商铺，并协助乙方办理相关经营手续。

4.2甲方应向乙方提供商铺的权属证明文件，以供乙方办理相关手续。

4.3乙方应按照相关法律法规和政策规定，办理相关的经营许可和登记手续。第五条权利和义务

5.1甲方承诺：

（1）商铺经营权不存在任何权利瑕疵和负担；

（2）甲方已履行了商铺相关的报批、报检、验收等手续；

（3）甲方保证商铺的经营不受任何第三方侵犯知识产权的影响。

5.2乙方承诺：

（1）乙方按照本合同约定支付转让价格；

（2）乙方应合法经营，遵守国家法律法规和政策规定；

（3）乙方应妥善保管和使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

6.2甲方未按照本合同约定交付商铺，或者商铺存在权利瑕疵和负担的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价格，并承担违约责任。第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在签订本合同后，应遵守合同的约定，如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：

1.商铺权属证明文件

2.商铺经营许可和登记手续的相关文件

3.商铺的现状说明

4.商铺结构和使用用途的相关资料

5.转让价格的支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付商铺，或商铺存在权利瑕疵和负担，乙方有权解除合同，并要求退还已支付的转让价格和要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按照合同约定支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。三、法律名词及解释：

1.商铺经营权：指甲方拥有的商铺的经营权，包括商铺的使用、收益和处置权。

2.转让价格：指甲方将其持有的商铺经营权转让给乙方所要求的对价。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为导致守约方损失的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延期：甲方应尽快完成商铺交付，如遇到特殊情况需延期，应与乙方协商一致。

2.商铺存在权利瑕疵和负担：甲方应在合同中明确承诺商铺的经营权不存在任何权利瑕疵和负担，如存在问题，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

3.乙方支付转让价格延迟：乙方应按照合同约定时间支付转让价格，如延迟支付，应支付违约金。

4.商铺经营手续办理问题：甲方应协助乙方办理相关经营手续，如遇到问题，双方应共同协商解决。五、所有应