存量房居间合同范(2024版)

存量房居间合同范(2024版)合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：丙方（居间方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3甲方持有房屋的完整所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋权利的情况。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。2.3支付方式可以为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。3.2房屋的交付应以房屋所有权转移登记完毕为准。3.3甲方应在房屋交付时，将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条丙方居间服务费用4.1丙方作为居间方，应提供包括但不限于信息提供、磋商安排、交易促成等服务。4.2甲乙双方同意，居间服务费用为人民币_______元，由甲方支付/乙方支付。4.3丙方应在提供居间服务后，向甲方/乙方开具正规发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分的购房款日千分之_______。5.3乙方如未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为迟延付款部分的购房款日千分之_______。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日丙方（居间方）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构图纸3.房屋交易税费计算明细4.付款凭证及转账记录5.居间服务费支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户相关文件8.甲方/乙方身份证明复印件9.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方隐瞒房屋存在的重要瑕疵，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方未按照合同约定用途使用房屋，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并取得房屋所有权证/不动产权证的房屋。2.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的预付款。3.居间服务：指丙方为甲乙双方提供促成房屋交易的协助服务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金；乙方有权要求解除合同，并要求退还已支付的购房款。2.乙方未能按期支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金；乙方逾期付款超过一定期限，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付迟延付款部分的购房款。3.房屋过户遇阻：解决办法：丙方应协助甲乙双方办理过户手续，提供必要的文件和证明；如因政策变化导致过户受阻，应按照相关政策法规协商解决。4.房屋存在重大瑕疵：解决办法：甲方应按照合同约定承担瑕疵担保责任，乙方有权要求退还已支付的购房款，并要求甲方支付违约金。5.房屋用途变更：解决办法：乙方未按照合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违