房地产项目开发工程合同2024年

房地产项目开发工程合同2024年通用合同编号：__________鉴于乙方具有房地产开发资质，具备承担本项目的实力和能力；双方为了共同开发项目用地，经友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________第二条合作内容2.1乙方承担项目的开发建设，包括但不限于：（1）进行项目用地范围内的土地开发；（2）进行项目用地范围内的房屋建设；（3）按照甲方要求进行项目用地的规划、设计；（4）办理项目用地范围内的各项审批手续；（5）保证项目建设的质量、安全、进度。2.2甲方负责协调乙方与政府部门的关系，确保项目顺利推进；2.3甲方负责提供项目用地，确保项目用地的合法性；2.4甲方负责按照约定时间向乙方支付开发费用。第三条合作期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为____年；3.2乙方应在合作期限内完成项目的开发建设；3.3如因不可抗力等特殊情况导致乙方不能在合作期限内完成项目，双方可协商延长合作期限。第四条开发费用4.1乙方向甲方支付的开发费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；4.2甲方应按照下列付款方式向乙方支付开发费用：（1）合作期限内，甲方分期向乙方支付开发费用；（2）每期付款的具体金额和时间，双方另行约定；4.3乙方开具正规发票，甲方按照税务规定进行报销。第五条质量及安全5.1乙方应确保项目建设的质量符合国家法律法规及行业标准；5.2乙方应确保项目建设的安全，严格按照安全生产法律法规进行施工；5.3乙方应在项目完成后，向甲方提供完整的竣工资料。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密等予以保密；6.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容及其它保密信息；6.3双方违反保密义务的，应承担违约责任。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务；7.2如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%；7.3如一方违反法律法规，导致合同无效，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.项目用地土地使用权证；2.项目用地规划许可证；3.项目用地建设许可证；4.乙方资质证明文件；5.双方约定的其他文件。一、附件列表：1.项目用地土地使用权证

2.项目用地规划许可证

3.项目用地建设许可证

4.乙方资质证明文件

5.双方约定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付开发费用，视为违约。

2.乙方未按约定完成项目开发建设，视为违约。

3.乙方建设质量不符合国家法律法规及行业标准，视为违约。

4.乙方未按约定时间向甲方提供竣工资料，视为违约。

5.双方未按约定履行保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产项目开发工程合同：指甲方委托乙方进行房地产项目开发建设的合同。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。

4.资质证明文件：指乙方拥有的合法从事房地产开发业务的证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付开发费用：乙方可以与甲方协商支付时间，必要时可依法向法院提起诉讼。

2.乙方延期完成项目：双方可协商延期，并根据实际情况调整开发费用。

3.乙方建设质量问题：乙方应立即整改，直至符合规定标准。必要时，甲方可以依法解除合同。

4.乙方未提供竣工资料：乙方应立即提供，否则甲方可以依法解除合同。

5.泄露商业秘密或技术秘密：违约方应承担违约责任，赔偿守约方的损失。五、所有应用场景：1.甲方拥