2024版离婚房产过户协议书

2024版离婚房产过户协议书合同编号：__________甲方（男方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（女方）：________________身份证号：________________住址：________________鉴于甲方和乙方系夫妻关系，双方在婚姻关系存续期间共同购买了位于__________（房产地址）的房产，房产证登记为甲方名下。现双方协商一致，同意在离婚后，将该房产过户至乙方名下。为确保双方的权利和义务，经充分协商，特订立本协议书。第一条过户房产基本情况1.1房产位于__________（房产地址），房屋所有权证号：________________。1.2房产为________________（建筑结构）建筑，建筑面积为________________平方米。1.3房产土地使用权证号：________________，土地使用权性质为________________。第二条过户条件2.1甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响过户的限制性因素。2.2甲方应负责办理房产过户所需的一切手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。2.3乙方应提供过户所需的相关材料，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明等。第三条过户时间及方式3.1本协议签订后，甲方应自协议生效之日起____个工作日内，向房产登记机关提交房产过户申请。3.2甲方应确保在协议生效后____个月内完成房产过户手续。3.3房产过户手续完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证书的原件交予乙方。第四条费用及税费4.1房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律规定和双方约定分担。具体分担方式如下：（1）________________（2）________________（3）________________4.2甲方应在过户手续完成后，向乙方支付过户费用共计人民币____元（大写：________________元整）。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致房产过户未能完成，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币____元（大写：________________元整）。5.2如因甲方原因导致房产过户过程中产生额外费用，甲方应承担相应费用。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.身份证明复印件4.婚姻状况证明复印件5.房产过户费用支付凭证6.房产过户手续办理相关文件7.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，认定为违约行为。2.甲方未保证房产不存在影响过户的限制性因素，导致过户未能完成，认定为违约行为。3.乙方未按照约定提供过户所需的相关材料，认定为违约行为。4.双方未按照约定分担过户过程中产生的费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方的行为。2.身份证明：指用于证明甲方、乙方身份的文件，如身份证、护照等。3.婚姻状况证明：指用于证明甲方、乙方婚姻状况的文件，如结婚证、离婚证等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户费用：指房产过户过程中产生的税费、手续费等费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商延长过户时间，或根据协议约定向甲方追究违约责任。2.问题：房产存在影响过户的限制性因素。解决办法：甲方应承担消除限制性因素的责任，如无法消除，双方可协商变更合同内容或解除合同。3.问题：乙方未按照约定提供过户所需的相关材料。解决办法：甲方可以催告乙方提供材料，如乙方仍不提供，甲方有权解除合同。4.问题：双方未按照约定分担过户过程中产生的费用。解决办法：双方可以协商分担费用，如协商不成，可以依照法律规定或行业惯例进行分担。五、所有应用场景：1.夫妻双方在离婚时，对共同购买的